بازسازی منزل بسته به ابعاد آن ممکن است پروسه ای با سختی زیاد و قیمت بالا باشد. اما اگر شرکت بازسازی منزل شما با سابقه باشد میتواند به عنوان مشاور و امین شما حافظ پول شما باشد. اما متاسفانه هستند افرادی که همواره سهواً یا عمداً باعث بالا بردن برآورد قیمت نوسازی ساختمان میشوند

 

در این مقاله سعی شده است که آموزش اشتاباهات تکراری در بازسازی منزل و توضیحات مختصری را قید کنیم تا اگر زمانی قصد بازسازی یا نوسازی داشتید از تکرار این موارد خودداری کنید.

بازسازی منزل و علت صاحب ملک برای نوسازی و تغییردکوراسیون داخلی

قبل از هر سوالی مشاوران فنی بازسازی ۲۴ از کارفرما علت بازسازی ساختمان را پرسجو میکنند زیرا این مسئله خیلی اهمیت دارد که به چه علت قصد نوسازی را دارند. زیرا اگر قصد فروش ملک بعد از بازسازی را دارند شاید ملک های قدیمی ارزش افزوده آنچنان ایجاد نکند مگر اینکه قصد استفاده شخصی داشته باشند که مسئله جداگانه ایست پس حتما قبل اقدام به بازسازی شما باید هدف خود را مشخص کنید. زیرا هستند عزیزانی که بعد از اینکه اقدام به پرداخت هزینه مالی و زمانی کرده اند بعدا متوجه شده اند که افزایش قیمت خاصی را ملک کلنگی ایجاد نکرده است و دچار یکی از اشتباهات تکراری در بازسازی منزل شده اند

 

خرید مصالح ارزان ساختمانی بدونه توجه به کیفیت

از اشتباهات تکراری در بازسازی منزل میتوان به این مورد اشاره کرد که در زمان بازسازی خانه رخ میدهد. کمتر پیمانکار بازسازی منزل تعمدا برای افزایش حاشیه سود کوتاه مدت خود دست به این کار میزند اما اکثر افرادی که خود قصد بازسازی ساختمان را دارند سهوا این کار را انجام میدهند. روی صحبت با عزیزانی است که به صورت شخصی قصد بازسازی دارند، عزیز گرامی شما همانقدر که پول بدهید آش میخورید. پس کیفیت کار را فدای صرفه جویی بیش از اندازه نکنید. اینجا پیشنهاد میدهیم که از مشاوره رایگان بازسازی منزل ما میتوانید استفاده کنید تا خدای نکرده دچار مشکل در انتهای کار نشوید

 

عدم توجه به اندازه های دقیق در بازسازی

یکی دیگر از اشتباهات تکراری در بازسازی ساختمان را میتوان نام برد عدم توجه به ابعاد دقیق در بازسازی منزل میباشد احتمالا منزلی را مشاهده کرده اید که فاصله فرش با دیوار با شیب ملایمی افزایش میابد، به این معنی است که احتمال دارد انتهای دیوار با دیوار رو به رو نسبت به ابتدای دیوار دارای اختلاف فاصله است
پس دقت کنید که اندازه های نابرابر و با خطا جدا از افزایش هزینه آن خروجی مدنظر خودتون را نخواهید داشت حالا اگر درصدی تردیدی دارید که چطور اندازه ابعاد را داشته باشید شک نداشته باشید که با پیمانکاری که در حوزه تخصص دارد یا شرکتی در حوزه بازسازی و دکوراسیون داخلی فعالیت دارد درخواست کنید تا مشاوره لازم را به شما بدهد

 

بازسازی منزل با قانون ۸۰ ۲۰

درصورتی که بودجه محدودی دارید لزومی ندارد که تمام خانه را نوسازی و تغییر دکوراسیون دهید بلکه با تغییر ظاهری هم میتوانید مقداری تغییراتی را ایجاد کنید البته ما پیشنهاد میدهیم که در این زمینه زیاد بحث صرفه جویی را کنار بگذارید به هر حال میتوان با تغییراتی در سیستم روشنایی و نورپردازی همچنین با رنگ های مختلف برای دیوار ایجاد تغییرات را حس کنید به نوعی با ۲۰ درصد تغییرات حدود ۸۰ درصد تغییرات ظاهری را شاهد باشید

 

آماده کردن ساختمان و لوازم بدونه دقت و با سرعت بالا

آماده کردن ساختمان و تهیه لوازم در صورتی که چک لیستی داشته باشید کاری عادی است اما در صورتی که چک لیست نداشته باشید جزاینکه زمان و هزینه شما را افزایش دهد فایده ای ندارد پس حتما قبلا از چک لیستی داشته باشید تا از یکی دیگر از اشتباهات تکراری در بازسازی آپارتمان خود در امان باشید

 

بازسازی سرویس بهداشتی ، حمام و اشپزخانه

اگر قصد بازسازی به صورت شخصی را دارید لطفا این سه قسمت که به صورت تخصصی میباشد را از ذهن خود دور کنید زیرا با صرفه جویی مقداری بودجه که به افراد متخصص قصد دارید پرداخت کنید در آینده چندین برابر آن را باید پرداخت کنید و تذکرات همسایه ها نیز شامل شما میشوند

البته میتوانید از سایت بازسازی منزل نیز اطلاعاتی را دریافت کنید

 

خارج نکردن لوازم منزل قبل از بازسازی و نوسازی

قبل از بازسازی خانه حتما مشخص کنید که کدام قسمت ها را قصد دارید تغییر دهید و تمامی لوازم را قبل از اقدام به بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی خارج کنید مواردی دیده شده است صاحبخانه شک داشته است که این قسمت نیز تغییر خواهد داشت یا خیر اما تجربه ثابت کرده است که اگر بخشی از ساختمان هم شک دارید که تغییر خواهد کرد نیز تخلیه کنید تا یکی دیگر از اشتباهات تکراری بازسازی ساختمان مصون بمانید

 

بازسازی ساختمان با کمترین هزینه حتی به قیمت کیفیت پایین

اگر شما به خاطر قیمت پایین تر کار را به یک پیمانکار بی کیفیت بسپارید مطمئنا پشیمان خواهید شد اما این به معنای پرداخت هزینه به میزان خرید ساختمان نیست. اما همواره به نمونه کارهای قبلی تیم بازسازی ساختمان را در نظر بگیرید

 

بکاربردن داکت بیشتر از مقدار استاندارد در بازسازی

باید این نکته را در نظر داشت که داکت کشی در زمان بازسازی راهی است موقت که هم از نظر زمانی و هم از نظر مالی مقرون به صرفه است اما هرگز نباید از داکت کشی به عنوان یک راه حل دائمی استفاده کنیم

 

ابزارآلات غیر استاندارد و مشکلات غیر قابل جبران

ابزار مناسب برای بازسازی و نوسازی وجود نداشته باشد ممکن است که مشکلات زیر رخ دهد

  • آسیب های جسمی غیر قابل جبران برای خود شما و افرادی که در معرض این ابزارآلات قرار دارند
  • کیفیت و خروجی پروژه مطمئنا یکی از پارامترهای مهمی است که نشان دهنده کیفیت شرکتی است که بازسازی را برعهده داشته و ابزارآلاتی که در آن پروژه به کاربرده شده است
  • درصورتی که از ابزارآلات بی کیفیت استفاده شود امکان خراب شدن این ابزار وجود دارد و این به هزینه و زمان را افزایش میدهد
  • ایجاد حس منفی به پرسنل از خروجی های استفاده از ابزارآلات غیراستاندارد میباشد زیرا این حس به پرسنل منتقل میشود که کار آنها کم اهمیت است که به طور مستقیم در خروجی بازسازی ، نوسازی و دکوراسیون داخلی تاثیر دارد

 

استفاده از تجهیزات بزرگ در حمامی با ابعاد کوچک

در نمونه ای از کارهایی بازسزای انجام شده است مواردی بوده است که منزلی ۲ حمام داشته است و صاحبخانه قصد داشته است که یکی از حمام ها را بعد از نوسازی منزل حذف و دیگری را با همان تجهیزات (روشویی و دستشویی فرنگی و …) کوچک تر کند اما این مورد هم جز اشتباهات تکراری بازسازی منزل میباشد البته برای نمای داخلی حمام نیز حتما با طراح دکوراسیون صحبت کنید تا حمام از حد خودش بزرگتر جلوه کند

برای تماشا به نمونه بازسازی منزل تیم بازسازی ۲۴ به صفحه بازسازی منزل در قائم مقام فراهانی تهران مراجعه کنید

 

نورپردازی نامناسب بعد از بازسازی ساختمان

نورپردازی و نقاشی نادرست نیز جز اشتباهات پرتکراری است که بعد از نوسازی و بازسازی خود را نشان میدهد به گونه ای که میتواند طراحی دکوراسیون داخلی منزل ، نقاشی و تزئین هایی که انجام شده است را تحت شعاع قرار دهد. حتما میزان نور را قبل از اجرای پروسه نوسازی منزل در نظر داشته باشید.

 

همگام با مُد بودن هزینه زیادی دارد

جمله ای است که میگوید مُد امروز با مُد فردا و دیروز متفاوت است پس باید به این نکته توجه داشت که برای همگام بودن با مُد روز بودن به معنی همگام بودن با زمان خود است. هستند عزیزانی که قصد دارند بعداز بازسازی ساختمان قدیم و فرسوده خود را به صورت جالب همگام با مدروز کنند. پس سعی کنید در انتخاب دکوراسیون مناسب به عمر آن مد و جیب خود بیشتر فکرکنید.

 

اشتباهات تکراری در بازسازی منزل و عدم توجه به مسیرهای پر رفت و آمد

این مورد را نمیتوان مشکل بازسازی در نظر گرفت اما با توجه به کوچک شدن خانه ها و فضاها باید در نظر گرفت که بعضی از مسیرها جز مسیرهای پر تردد میباشد باید دقت کرد که به اندازه ای مسیر باز باشد تا به طور همزمان ۲ نفرکه وسیله هم دارند بتوانند به راحتی داخل مسیر تردد کنند

 

خارج شدن کارها از برنامه بازسازی

خیلی مهم است که از کارها جلوتر باشید بگونه ای که بدانید بعد از انجام کاری مراحل بعدی چیست زیرا در زمان اجرا به صورت ناگهانی حجم کارها به گونه ای افزایش میابد که امکان دارد رشته کارها از دست شما خارج شود

 

بازسازی لوله کشی آب ساختمان

درصورتی که سیستم آب و فاضلاب مشکل دارد بدونه شک در اولویت اصلی بازسازی منزل باید قرار بگیرد اما درصورتی که مشکلی ندارد و شما نیز به صورت شخصی قصد دارید که اقدام به تغییر دکوراسیون کنید سعی کنید از این قسمت فاصله گرفته و تغییرات دکوراسیون رو به گونه ای اجرا کنید که نیاز به تغییرات لوله کشی فاضلاب نباشد

 

انبار کردن ابزارآلات و مصالح در محیط های غیر استاندارد هنگام نوسازی

ابزارآلات و مصالح ساختمانی باید در محیطی به دور از تردد و خشک قرار بگیرند. در صورتی که در محیط پرتردد قرار بگیرند جدا از بحث خراب شدن ابزارها و مصالح ساختمانی حوادثی را ممکن است برای افراد حاضر در محیط بخصوص کودکان به وجود آورد که جبران پذیر نباشند پس این مورد هم میتوانیم جز اشتباهات پرتکرار بازسازی ساختمان در نظر گرفت

 

خانه جدید با بازسازی منزل

قبل از هر نکته باید توجه کرد که بازسازی ساختمان ویلا دفتر و… هرگز به معنی خرید محیط و فضای جدید نمیباشد پس لطفا از ابتدا برای خود جا بی اندازید که با هزینه کمتر از خرید خانه ساختمان ویلا و… قرار است تا حدودی محیط جدیدی را تجربه کنید نه به صورت کلی محیط را تغییر دهید

 

عدم استفاده از مصالح با دانش روز و دوست دار محیط زیست برای بازسازی خانه

تفکرغلطی متاسفانه وجود دارد که مصالح سازگار با محیط زیست وجود خارجی ندارد، در صورت وجود هزینه مصالح به شدت بالاتر میباشد و احتمالا برای استفاده از این مصالح در زمان نوسازی باید دورهایی را قبلا گذرانده باشیم یا در پروژه ای حتما قبلا استفاده کرده باشیم تا کاربرد آن قابل مشاهده باشد

 

کابینت های غیر استاندارد برای بازسازی آشپزخانه

بازسازی آشپزخانه و دکوراسیون داخلی آن جزی از سخترین انواع بازسازی میباشد زیرا هر کسی نمیتواند با بدست آوردن اندازه های برای آشپزخانه کابینت هایی تهییه کند این به آن معناست که اگر شما کابینتهای استاندارد تهیه کنید نیز برای آن آشپزخانه غیر استاندارد میشود.

دیده شده است که افرادی که اندازه های دقیق از ابعاد کابینت های آشپزخانه داشته اند بعد از بازسازی ساختمان به مشکلاتی از قبیل کمبود فضا برخورد کرده اند.

 

به کار بردن رنگ های غیر استاندارد

این مورد معمولا برای شرکت های بازسازی پیش نمی آید اما میتوان جز اشتباهات تکراری در بازسازی منزل برای افرادی دانست که خود قصد نوسازی و بازسازی منزل خود را دارند. زیرا انواع سطوح رنگ مخصوص خود را میطلبد.

  • برای سقف از انواع رنگ های مات میتوان استفاده کرد
  • برای دیوارها هم گاهی میتوان رنگ مات استفاده کرد
  • رنگ نیمه براق برای رنگ کردن (تزئینی) دیوار اتاق یا حمام استفاده کرد
  • برای اتاق های شیک میتوان از رنگهای براق استفاده کرد

 

اشتباهات تکراری در بازسازی منزل و بازسازی راه پله

مشاوران بازسازی و نوسازی همواره بر این نکته تاکید دارند که تا جای امکان فضای راه پله و راه روها را کم نکنیم اما افرادی که به صورت شخصی دست به نوسازی منزل مسکونی خود میزنند متاسفانه به این نکته توجه نمیشود ،  فضای مناسبی برای راهروها درست نمیکنند و در آینده شاهد مشکلاتی بوده ایم که برای حمل اسباب و اساسیه افراد به مشکل برخورد کرده اند

 

پنجرهای غیراستاندارد

دیده شده است که متاسفانه افراد سودجویی پنجرهای غیر استانداردی را به عنوان پنجرهای اصل استفاده کرده اند که جدا از اینکه این کار غیر اخلاقی است، هزینه نوسازی را افزایش داده و اتلاف انرژی و آلودگی صوتی داخل محیط تجاری یا مسکونی را افزایش میدهد

 

عدم توجه به امنیت هنگام کار

متاسفانه خیلی از افرادی که قصد تغییر دکوراسیون و بازسازی خانه های قدیمی خود را دارند به نکات ایمنی توجه نمیکنند و علاوه بر افزایش هزینه های نوسازی و زمان امکان بروز حوادثی وجود دارد که جبران آنها امکان پذیر نخواهد بود

 

عدم جمع آوری دیتا

قبل از بازسازی حتما مشاوره کافی را در حوزه نوسازی و دکوراسیون داخلی خود کسب کنید. حتما از شرکت بازسازی که قصد برونسپاری دارید درخواست نمونه کار کنید. اگر پیمانکار مورد نظر مشاوره کافی ارائه کند میتوانید به طور تقریبی نظارت به نحوه بازسازی خود داشته باشید.

 

عدم توجه به کابل کشی داخلی

عدم توجه به استانداردها

عدم توجه به میزان برق دریافتی لوازم برقی بعد از نوسازی و طراحی دکوراسیون داخلی

حساسیت بیش از حد بر روی قیمت بازسازی

اطمینان از صحت سیم کشی قبل از نوسازی

 

مراحل بازسازی خانه و ساختمان بدونه توجه به همسایه ها

نحوه و مراحل بازسازی منزل به قدری حساس و مهم هستند زیرا درصورتی که به اطراف منزل به خصوص هسایه های شما آسیبی مستقیم و غیرمستقیم وارد شود علاوه به پرداخت خسارت ، ترمیم آسیب هزینه های نوسازی و دکوراسیون داخلی خود را نیز افزایش میدهید

 

بازسازی بر حسب علاقه شخصی و خانواده

از دیگر اشتباهات پرتکرار در بازسزای ویلا ، خانه و … میتوان به عدم توجه علاقه شخصی و خانواده خود در نوسازی میباشد به گونه ای که منزل شخصی با نظر آشنایان طراحی دکوراسیون انجام دهید و بعد از اینکه با علاقه شما به مشکل برخورد دوباره ترجیح دهید که تغییراتی در ساختمان انجام داده یا آن مجتمع را واگذار کنید.

 

مجوزهای مرتبط و اشتباهات تکراری در بازسازی منزل

برای بعضی از اقدامات در ساخت و ساز قبل از هر کاری ابتدا باید اقدام به اخذ مجوز کرد تا در مرحله اجرا به مشکل برنخورید و مجبور شوید اجرا متوقف کرده و هزینه های خوابیدن کار را نیز جدا از جریمه ها متقبل شوید

 

اصرار به سنگ های برند در بازسازی ساختمان

بازسازی با سنگ های برند شاید بتواند در چشم و هم چشمی گزینه مناسبی باشد اما با توجه به محدودیت بودجه پیشنهاد میشود که از سنگ های با کیفیت غیر برند استفاده شود تا دچار یکی دیگر از مشکلات بازسازی منزل گرفتار نشوید

بهترین شرکت بازسازی معتبر

اگر قصد استفاده از خدمات پیمانکار بازسازی و نوسازی منزل را دارید حتما از شرکت درخواست نمونه کار بازسازی کنید. و درخواست کنید تا قبل از اجرا مشاورهای لازم را به شما ارائه کند

 

تقبل کار بیش از حد توان

درصورتی که قصد انجام بازسازی را به صورت شخصی دارید به این نکته توجه داشته باشید که حتما قبل از شروع کار برآوردی از پتانسیل های شخصی خود داشته باشید زیرا در مرحله اجرا به صورت ناگهانی حجم کارها افزایش چشم گیری خواهد داشت و درصورتی که نتوانید به خوبی از پس این کار بربیایید احتمالا خروجی پروژه چیزی غیر از آنچه در ذهن شما بوده است بدست می آید

سایت چیدانه نیز سایت جالبی است پیشنهاد میکنیم مطالب آن استفاده کنید

مشکلات رایج بازسازی و عدم توجه به مدت زمان حضور

اگر قصد دارید با بودجه محدود اقدام به نوسازی منزل کنید برای راهنمایی ما پیشنهاد میکنیم که تمرکز خود را در فضاهایی بگذارید که زمان بیشتری در آن میگذارید شاید برای خانمی آشپزخانه مهمتر از اتاق خوابی باشد که تعداد ساعت بیدار بودن در آنجا چند درصد از زمان بیدار بودن داخل آشپزخانه است

 

برآورد هزینه بازسازی

این مورد بسیار پیش آمده است که سطح انتظارات با بودجه ای که مالک در نظر گرفته است متناقض میباشد زیرا مالک دید درستی از هزینه های بازسازی ملک ندارد لذا باید به این نکته توجه داشت حدود ۱۵ درصد بودجه را به عنوان هزینه های پیش بینی نشده کنار گذارند

 

استرس در هنگام اجرای تغییر دکوراسیون

استرس به صورت مستقیم نمیتوان جز اشتباهات پرتکرار در بازسازی منزل نامید اما به صورت غیر مستقیم تاثیر خود را در خروجی کار میگذارد پس درصورتی که احساس میکنید استرس میتواند به شما غلبه کند این موضوع را درنظر داشته باشید که هزینه نوسازی مجدد بالاتر خواهد بود.

منابع

hgtv.com