هزینه بازسازی منزل

مشاور رایگان بازسازی 09216448056

  • هزینه بازسازی خانه کلنگی

  • هزینه بازسازی ساختمان

  • قیمت بازسازی آپارتمان

  • برآورد هزینه بازسازی ساختمان

  • متوسط هزینه بازسازی آپارتمان

هزینه بازسازی خانه به طور متوسط چقدر است؟

در بسیاری از کشورها عمر مفید ساختمان ها بیش از ۱۰۰ سال براورد شده ولی با توجه به ساخت و سازهای اخیر، بسیاری از ساختمان های مسکونی تهران در زمان کوتاه تری نیاز به بازسازی دارند. هزینه بازسازی خانه به لحاظ اقتصادی از هزینه ساخت بنا کمتر بوده و در واقع قابل مقایسه با قیمت مصالح و ساخت و ساز کامل بنا نیست. به این ترتیب بسیاری از مالکان بازسازی و نوسازی را به تخریب کامل بنا ترجیح می دهند. در مواردی که بافت فرسوده و غیر قابل تعمیر وجود داشته باشد، تخریب کامل بنا و ساخت و ساز ضروری است. با توجه به هزینه بازسازی خانه ، عملیات بازسازی بهترین راه برای نوسازی و طراحی داخلی ساختمان است. کف سازی و نصب پارکت، تعویض کاغذ دیواری، دکوراسیون داخلی آشپزخانه و تعویض کابینت آشپزخانه، اجرای سقف کاذب و بسیاری از تغییرات را می توان در طراحی داخلی ساختمان اجرا کرد.

دکوراسیون داخلی منزل ایرانی نشان دهنده سلیقه و سبک زندگی خانوار است. سبک زندگی امروزی تفاوت زیادی با دهه های پیش دارد و محل زندگی خانواده ها نیز به پیروی از آن تحت تاثیر قرار گرفته است. خانواده های جوان و تحصیلکرده تمایل بیشتری به زندگی در ساختمان های لوکس و مدرن را دارند. با توجه به هزینه های جاری ساخت و ساز یا خرید خانه، امکان نقل مکان به منزل نوساز و مدرن نیز بسیار محدود شده است.هنگامی که قیمت بازسازی خانه را از چند جا استعلام می کنیم  متوجه می شویم که بازسازی خانه و طراحی دکوراسیون داخلی پیشنهادی عملی برای تغییر سبک طراحی و زندگی در یک خانه لوکس و لاکچری است. هزینه بازسازی خانه همیشه بسیار کمتر از هزینه ساخت خانه است و این موضوع موجب شده تا بسیاری از مالکین تمایل به بازسازی و نوسازی نمای داخلی ساختمان داشته باشند.

پیشنهاد مطالعه: راهنمای بازسازی منزل

پیشنهاد مطالعه: بازسازی و تعمیرات ساختمان با هوم سرویز

بازسازی خانه چیست؟

برای داشتن خانه ای زیبا و مدرن نیازی به تخریب کامل بنا نیست. به طور کلی عملیات تخریب کامل بنا در مواردی که ساختمان دارای بافت فرسوده و غیر قابل مرمت باشد، ضروری است. در اغلب موارد بدون تخریب کامل بنا و با بازسازی خانه می توان تغییرات مورد نظر را ایجاد کرد. در مقایسه با قیمت ساخت خانه، هزینه بازسازی خانه بسیار مقرون به صرفه است. طراحی دکوراسیون داخلی راهکاری کم هزینه برای بازسازی و زیباسازی منازل مسکونی است. بازسازی خانه شامل همه کارهایی است که به منظور ترمیم خرابی ها، تغییر دکوراسیون خانه و طراحی داخلی منزل انجام می شود. در بازسازی می توان سبک طراحی دکوراسیون داخلی را به صورت کامل تغییر داد و از سبک های مدرن و امروزی استفاده کرد. اجرای سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، نصب پارکت ، تعویض کابینت آشپزخانه و طراحی دکوراسیون آشپزخانه، به هنگام بازسازی خانه انجام می شود.

معمولا روی دیوارهای گچی در فصول سرد و بارندگی ترک های کوچکی ایجاد میشه که ظاهر دیوار رو زشت می کنن. در ویدئوی زیر یک روش ساده و راحت رو برای از بین بردن این ترک ها به شما آموزش میدیم. برای درخواست خدمات حرفه ای بنایی و بازسازی هم میتونین اپلیکیشن هوم سرویز رو نصب کنید ، از هزینه بازسازی خانه اطلاع چیدا کنید و از خدمات حرفه ای های بازسازی و بنایی بهره مند بشین.

در بازسازی نمای داخلی ساختمان المان های طراحی داخلی مدرن جایگزین طرح های قدیمی و فرسوده می شود. اگر تصمیم به بازسازی دارید بهتر است از قبل برآورد نسبی از هزینه بازسازی خانه داشته باشید. نقاشی ساختمان، تعویض کابینت آشپزخانه، پارکت کف، سقف کاذب و دیگر کارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل هزینه بر است. برخی از هزینه های پنهان دیگر هم در حین عملیات بازسازی به این مبلغ اضافه می شود. قبل از شروع عملیات بازسازی می بایست هزینه های احتمالی را در نظر بگیرید. هزینه بازسازی خانه با این موارد ارتباط دارد.

  • آیا بازسازی شامل طراحی نور و سنسور نیز می شود؟
  • کدام سبک دکوراسیون منزل را می پسندید؟
  • آیا به همراه بازسازی از عایق صوتی و حرارتی نیز استفاده می شود؟
  • کدام یک از دکوراسیون داخلی منزل ایرانی را بازسازی می کنید؟
  • از چه مصالحی برای بازسازی خانه استفاده می کنید؟
  • چقدر برای بازسازی خانه هزینه می کنید؟

هزینه بازسازی خانه

هزینه بازسازی خانه در هوم سرویز

اگر قصد بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی منزل را دارید با ما تماس بگیرید. همیاران هوم سرویز از افراد با تجربه و تخصص در زمینه بازسازی و معماری داخلی هستند که آماده همکاری با مالکین در زمینه دکوراسیون خانه می باشند. ثبت درخواست از طریق اپلیکیشن و سایت هوم سرویز کاملا رایگان بوده و امکان مشاهده نمونه کارهایی قبلی متخصصین طراحی دکوراسیون داخلی وجود دارد. برآورد دقیق زمان اجرا و هزینه بازسازی خانه، پس از بازدید رایگان از محل انجام می شود.

مشاوران رایگان هوم سرویز آماده بازدید از بنا و ارائه پیشنهادات بازسازی هستند. در صورت تمایل می توانید با پرداخت مبلغ اندکی از امکان طراحی سه بعدی برخوردار شوید. هزینه بازسازی خانه به همراه طراحی سه بعدی بیشتر خواهد بود.جهت اطلاع از شرایط همکاری و ثبت درخواست رایگان با ما تماس بگیرید. همیاران هوم سرویز هماهنگی های لازم را پس از اولین تماس انجام می دهند.شرکت بازسازی هوم سرویز با کادری مجرب و قیمت های شفاف و تضمین کار آماده ارایه خدمات به شما مشتریان عزیز می باشد.

با اطلاع از برندهای برتر متریال، هزینه بازسازی خانه خود را کاهش دهید

درست است که هزینه بازسازی خانه زیاد است اما می توان با استفاده از روش های منطقی تا حد زیادی هزینه ها را کاهش داد.استفاده از برندهای مرغوب متریال و مصالح راهگشاری خوبی در کاهش هزینه بازسازی منزل است.با آشنایی و انتخاب بهترین متریال در بازسازی و نوسازی خانه می توانید قیمت بازسازی خانه خود را تا حد خیلی زیادی کاهش دهید.

اجناس برند
کلید و پریز برند ایرانی: دلند، مهسان، خیام الکتریک، لگراند
برند خارجی: اشنایدر، ویکو
سیم و کابل سیم کو – همدان
پارکت لمینت برند ایرانی: زدفور- ارتا
برند خارجی: زنیت – ایشیک
رنگ نقاشی هاویلوکس – سحر
کابینت آشپزخانه پاکچوب – ایزوفام
لوله، اتصالات آذین- یزد بسپار- نیو پایپ و ایزی پایپ
شیرآلات کی دبلیو سی- قهرمان
پکیج خارجی: اریستون و فرولی
ایرانی: ایران رادیاتور
آبگرمکن بوتان
رادیاتور شوفاژ ایران رادیاتور
کاشی و سرامیک سینا کاشی- کاشی تبریز
پنجره یو پی وی سی هافمن – وینتک
بیشتر بدانید:
7 ایده خلاقانه برای استفاده از فضای بالای کابینت ام دی دف

جهت کسب اطلاعات بیشتر با هوم سرویز تماس بگیرید 

اگر نیاز به نصب و تعمیر پارکت و یا اجرای نورپردازی و نور مخفی دارید با ما تماس بگیرید. هزینه بازسازی خانه در هوم سرویز شامل این موارد است: نصب و تعمیر سقف کاذب، طراحی دکوراسیون داخلی با سبک مختلف، تغییر دکوراسیون آشپزخانه به همراه تعویضکابینت آشپزخانه، بازسازی نمای داخلی ساختمان، انجام لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتور و پکیج،لوله کشی گاز، سیم کشی برق و تلفن، گچکاری و گچبری، نصب کاشی و سرامیک سرویس های بهداشتی، ساخت و نصب کمد دیواری، تعویض درب و پنجره های قدیمی با upvc، نصب شیر آلات، کانال کشی کولر،ایزوگام. هزینه بازسازی خانه پس از رویت فضا به طور دقیق به اطلاع مالک رسیده و در صورت رضایت قرارداد همکاری و بازسازی بنا ثبت می شود. در صورت تهیه ابزار و مصالح، فاکتور خرید ارائه شده و مبلغ به هزینه بازسازی خانه افزوده می شود.

عوامل تاثیرگذار روی هزینه بازسازی خانه

تغییر کاربری فضای داخلی، نیاز به تعمیرات داخلی، نوسازی خانه های قدیمی و یا تغییر دکوراسیون منزل از مواردی است که در بازسازی خانه نقش دارد. بازسازی های غیر اصولی و نامعقول نه تنها در زیباسازی فضای داخلی تاثیری ندارد بلکه می تواند خسارات زیادی را نیز بر مالک تحمیل کند. لذا ضروری است قبل از تصمیم به بازسازی خانه، در ارتباط با هزینه بازسازی خانه و مراحل اجرای کار اطلاعاتی را به دست آورید. موارد زیادی می توانند روی هزینه بازسازی خانه تاثیر گذاشته و موجب افزایش مبلغ نهایی بازسازی شوند. اگر بودجه مشخصی دارید می بایست آگاهانه هزینه ها را مدیریت کرده و کنترل مخارج بازسازی را در دست داشته باشید. این موارد موجب تغییر در هزینه بازسازی خانه می شود.

بازسازی خانه و دیوارها

انتخاب های زیادی برای پوشش دیوارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل وجو.د دارد. استفاده از کاغذ دیواری ساده و سه بعدی، پوسترهای سه بعدی، رنگ و نقاشی ساختمان، پنل های دکوراتیو، سنگ آنتیک و تزئینی برخی از بهترین مصالح برای دکوراسیون داخلی منزل ایرانی هستند که روی هزینه بازسازی خانه تاثیر دارند. سبک طراحی و سلیقه کارفرما و صد البته بودجه در انتخاب دیوارپوش ها حرف اول را می زند.

نوسازی کف منزل

کف خانه سطح بزرگی را اشغال کرده و یکی از اصلی ترین بخش ها در طراحی دکوراسیون داخلی است. انواع پارکت، کفپوش های چوبی، لمینت، کفپوش پی وی سی، سنگ و سرامیک برای کف ساختمان های مسکونی مورد استفاده قرار می گیرند. مبلغ زیادی از هزینه بازسازی خانه مرتبط با هزینه نصب و اجرای کفپوش است. در ساختمان های مدرن و لوکس طراحی کف اغلب با پارکت لمینت و کفپوش های مدرن انجام می شود.

هزینه بازسازی آشپزخانه

هزینه بازسازی خانه

دکوراسیون آشپزخانه مهم ترین بخش در دکوراسیون داخلی منزل ایرانی است. دکوراسیون داخلی آشپزخانه می تواند هزینه زیادی داشته باشد. تعویض کابینت آشپزخانه با متریال مختلف، هزینه بازسازی خانه را افزایش می دهد. اجرای نورپردازی در آشپزخانه، تخریب و نوسازی آرک های قدیمی و رابیتس کاری، جا به جایی لوله کشی، کاشیکاری بین کابینت، کف سازی و اجرای کفپوش های ضد رطوبت بخشی از متداول ترین عملیات در بازسازی آشپزخانه هستند.

به تجربه ثابت شده صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه و قسمت آشپزخانه به نفع تان نیست. دکوراسیون آشپزخانه به نوعی تکمیل کننده دکوراسیون داخلی منزل و پذیرایی است. آشپزخانه های اپن این روزها اصلی ترین مکان در هر ساختمانی هستند که در زیبایی طراحی دکوراسیون داخلی منزل نقش مهمی دارند. با برخی تغییرات ساده می توان تغییرات چشمگیری در دکوراسیون آشپزخانه ایجاد کرد.

نصب و اجرای کابینت آشپزخانه ممبران و کانتر چوبی لوکس به همراه نورپردازی آرک، از یک آشپزخانه قدیمی و خسته کننده فضایی خیره کننده و جذاب را به وجود می آورد. اگر با محدودیت بودجه مواجه هستید برای کاهش هزینه بازسازی خانه می توانید اقدام به تعویض درب کابینت کنید. در نظر داشته باشید که دکوراسیون داخلی آشپزخانه باید هماهنگی کامل با سایر عناصر طراحی داخلی در منزل داشته باشد. اگر در زمینه طراحی داخلی منزل و بازسازی آشپزخانه به دنبال بهترین متخصص هستید، با ما تماس بگیرید. همیاران هوم سرویز آماده بازسازی کامل ساختمان، طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی آشپزخانه هستند. هوم سرویز تضمین کیفیت کاری همیاران را بر عهده دارد.

هزینه بازسازی اتاق خواب

تعداد اتاق خواب ها و نحوه اجرای کار روی هزینه بازسازی خانه تاثیر مستقیم دارد. ساخت کمد دیواری های قدیمی از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی تقریبا منسوخ شده است. امروزه انواع کمد دیواری ام دی اف با استحکام زیاد و ابعاد کوچکتر جانشین کمدهای قدیمی شده اند. ابعاد کمد دیواری با توجه به محل قرارگیری تخت و ابعاد تختخواب مشخص می شود. کمد دیواری نباید مانعی در جایگیری تختخواب ایجاد کند.

دیوارپوش ها و کفپوش ها هم هزینه های بازسازی را افزایش می دهند. نسبت به ابعاد تخت تک نفره یا دو نفره استاندارد می توان ابعاد مناسب کمد دیواری را انتخاب کرد. طراحی اتاق خواب با توجه به چیدمان لوازم انجام می شود.

اما مهم ترین نکته در طراحی داخلی منزل و بازسازی اتاق خواب، فردی است که از اتاق استفاده می کند. در واقع بازسازی اتاق خواب با توجه به خلق و خوی افراد با متریال متنوعی فضاسازی می شود. استفاده از رنگ های شاد و گرم می تواند انتخاب خوبی برای اتاق کودکان و نوجوانان باشد. ایمنی را در اتاق خواب کودک فراموش نکنید. کف اتاق کودک باید نرم و گرم باشد تا کمترین آسیب در هنگام افتادن ایجاد شود. پارکت به همراه یک قطعه موکت پرز بلند می تواند خطرات ناشی از سقوط کودکان را از بین ببرد. استفاده از رنگ های خنثی برای اتاق خواب بزرگترها به همراه کمد دیواری های بزرگ و جادار مناسب تر است.

بازسازی سقف منازل مسکونی

اجرای کناف و میلگرد، گچبری ها، نورپردازی سقف کاذب و گچکاری سقف رایج ترین عملیات بازسازی در منزل است که بر زیبایی دکوراسیون داخلی می افزاید. هزینه بازسازی خانه با توجه به مصالحی که برای اجرای سقف انتخاب می شود، تغییر خواهد کرد. به طور معمول سقف هال و پذیرایی با طراحی های خاص کار می شود ولی لزومی به اجرای نورپردازی و تزئینات برای سقف اتاق خواب نیست.

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

هزینه بازسازی خانه در صورت تعمیر سرویس بهداشتی افزایش پیدا می کند. تجهیزات زیادی در فضای حمام و سرویس بهداشتی وجود دارد که قابل تغییر و نوسازی است. تعویض لوله های پوسیده و فرسوده هزینه زیادی دارد. جا به جایی شیرآلات و تاسیسات، نصب توالت فرنگی به جای توالت سنتی، عوض کردن وان قدیمی با مدل های جدیدتر، تعویض سیفون های فرسوده علاوه بر هزینه های عملیات بازسازی، زمان اجرای کار را نیز افزایش می دهند. همیاران هوم سرویز پس از بازدید رایگان راهنمایی های لازم را در مورد بازسازی حمام و سرویس های بهداشتی ارائه می دهند.

طراحان دکوراتیو ایده های خلاقانه ای برای دکوراسیون و بازسازی سرویس های بهداشتی دارند که موجب بزرگتر دیده شدن فضا شده و فضا را زیباتر می کند. تعویض کاشی های قدیمی حمام که شکسته و آسیب دیده اند با نمونه های مدرن راهکاری ساده برای ایجاد جذابیت در این فضا می باشد. از همه این موارد که بگذریم مهم ترین کار در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی بحث عایق بندی کف و دیوارها است. هم زمان با جا به جایی کاسه توالت، تعویض و جا به جایی لوله ها، کف سازی و غیره، عایق بندی را فراموش نکنید. صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه به مفهوم نادیده گرفتن عایق کاری سرویس بهداشتی نیست.

به این ترتیب نمی توان رقم ثابتی را برای هزینه بازسازی خانه در سطح تهران در نظر گرفت. طراحی دکوراسیون داخلی منزل با توجه به جنس مصالح و نحوه اجرای کار، قیمت گذاری می شود. اگر تصمیم به تخریب دیوارهای داخلی دارید، مجوزهای لازم را از مراجع ذیصلاح اخذ کنید. نگران هزینه های زیاد دکوراسیون داخلی خانه و بازسازی نباشید. هزینه بازسازی خانه با بهترین متریال همیشه کمتر از هزینه ساخت بنا و یا خرید ساختمان خواهد بود.

هزینه بازسازی ساختمان

خدمات بازسازی ساختمان فقط در تهران ،شیراز و اصفهان  

تعیین هزینه بازسازی ساختمان و هزینه بازسازی خانه هر کدام نیازمند دانش و تجربه خاصی است که هر کسی نمی تواند از عهده آن برآید. چون تعداد مراحل بازسازی ساختمان و حجم تعمیرات ساختمان در مقدار هزینه بازسازی منزل تاثیر زیادی دارد و برای هر پروژه ای متفاوت است، پس نرخ دقیقی وجود ندارد. یک شرکت بازسازی ساختمان مثلا مواردی را مانند هزینه نوسازی آپارتمان ، هزینه دکوراسیون داخلی منزل و تعمیرات آپارتمان را در نظر می گیرد و با برآورد هزینه بازسازی ساختمان نظر نهایی خود را اعلام می کند. بازسازی خانه های کلنگی ، بازسازی آپارتمان کوچک ، بازسازی آپارتمان قدیمی … هر کدام مراحل خاص خود را دارند و به روش مختلفی هزینه ها محاسبه می شوند.

شاید برای شما جالب باشد مطالبی که این روزها در مورد هزینه بازسازی ساختمان در فضای وب مطالعه می شود:

متوسط هزینه بازسازی آپارتمان

قیمت هر متر مربع بازسازی

هزینه بازسازی توالت

هزینه بازسازی آپارتمان در مشهد

بازسازی آپارتمان کوچک

شغل بازسازی ساختمان

کتاب بازسازی ساختمان

هزینه برداشتن دیوار

عناوین مطالبی که به آن خواهیم پرداخت به صورت زیر است

– نحوه برآورد هزینه بازسازی ساختمان

– چک لیست هزینه بازسازی خانه

– روش های پرداخت هزینه بازسازی منزل

– بازسازی داخلی ساختمان

– اولویت بندی بازسازی و تعمیرات ساختمان

– خدمات شرکت بازسازی ساختمان

نحوه برآورد هزینه بازسازی ساختمان

قبل و حین بازسازی ساختمان ، آنقدر ریزه کاری مختلفی در ساختمان وجود دارد و هزینه های کوچک و بزرگ به وجود می آید که بهتر است قبل از اقدام به بازسازی و نوسازی ساختمان ، با مشورت شرکت بازسازی ساختمان خدمت از ما ، برآورد هزینه بازسازی ساختمان را انجام دهید. هزینه بازسازی خانه فقط مربوط به خرید مصالح و دستمزد نمی شود. در خیلی از موارد ، و در پایان کار هزینهبازسازی منزل از آن هزینه برآورد شده بیشتر می شود. برای آنکه نرخ دقیق تری از هزینه بازسازی ساختمان داشته باشید ۱۰ الی ۱۵ درصد به آن هزینه اضافه کنید. دقیق‌ترین تخمینی كه برای یك پروژه زده می‌شود بر اساس متر مربع است. این روش یک بازه هزینه به شما می دهد و بسته به نوع مصالح و کیفیت آن ، میزان سختی کار ، این بازه را می تواند تا حدودی تغییر دهد.

چک لیست هزینه بازسازی خانه

قبل از این که برای بازسازی ساختمان و تعمیرات آپارتمان خود دست به کار شوید ، لیستی از کارهایی که قرار است انجام دهید و یا اگر ایده ای دارید ، تهیه کنید و به پیمانکار یا شرکت ساختمانی مورد نظر خود بدهید. این لیست می تواند در قالب پرسش و پاسخ باشد. مثلا :

✔️ هدف از بازسازی و تعمیرات ساختمان چیست ؟

✔️ کدام قسمت ها را می خواهیم تغییر دهیم؟

✔️ چقدر می توانید برای بازسازی هزینه کنید؟

✔️ سبک دکوراسیون مورد نظر برای خانه یا ساختمان چیست؟

✔️ در هر قسمت از ساختمان چه مواردی اضافه شوند ؟

✔️ و در آخر سقف بودجه ما برای بازسازی چقدر است ؟

پیشنهاد می کنیم این پرسش و پاسخ را با بقیه افراد در منزل یا محل کار خود به بحث بنشینید.

بازسازی داخلی ساختمان

همان طور که می دانید ، یکی از مراحل بازسازی ساختمان که برای همه ما مهم است ، بازسازی داخلی است. زیرا دکوراسیون داخلی منزل یا هر مکان دیگر تاثیر بسزایی در تغییر روحیه افراد ساکن در آن ساختمان دارد. بازسازی داخلی می تواند شامل تعویض رنگ دیوار یا کاغذ دیواری و یا تغییر کفپوش می شود. گاهی این تغییرات کوچک است و گاهی به کل فضای خانه و ساختمان را عوض می کند. بخش بسیار بزرگی از هزینه بازسازی خانه نیز مربوط به همین بازسازی داخلی می شود.

گروه خدمت از ما انواع بازسازی و تعمیرات ساختمان را برای مشتریان خود در نظر گرفته است که تمامی هزینه ها با تایید و دقت کارشناسان امر بازسازی ساختمان انجام می شود.

روش های پرداخت هزینه بازسازی منزل

به طور کلی دو نوع روش برای قرارداد بازسازی ساختمان و هزینه بازسازی منزل وجود دارد که با در نظر گرفتن فاکتورهای خاصی می توانید روش خود را انتخاب کنید.

1-روش قرارداد روزمزد : پیشنهاد می شود برای خانه هایی که متراژ پایین دارند، دستمزد پیمانکار و استادکار را روزانه بدهند.

2-روش کنترات: این روش که بسیار رایج تر از روش قبلی است ، باعث می شود سرعت کار بالاتر برود و برای کسانی که زمان اتمام پروژه برایشان مهم است مناسب تر است. البته هزینه بازسازی منزلدر این روش باید به صورت معقول و بر اساس فاکتورهای خاصی اعلام شود.

در هر دو روش ، هزینه های مربوط به حمل و نقل، ابزارآلات مصرفی ، دستمزد کارگران ساختمانی، حق الزحمه پیمانکار ، بیمه ، مالیات را شامل می شوند.

اولویت بندی بازسازی و تعمیرات ساختمان

بعد از اینکه اهداف بازسازی و تعمیرات را برای خودتان مشخص کردید ، نوبت به اولویت بندی کارها و قسمت های مختلف می شود. مثلا بخش های مختلف را بر اساس میزان اهمیت آن قسمت و خرابی اگر وجود دارد اولویت بندی کنید :

  • اولویت اول : بازسازی آشپزخانه و کابینت
  • اولویت دوم: بازسازی سرویس بهداشتی و حمام
  • اولویت سوم: بازسازی سالن پذیرایی و نشیمن
  • اولویت چهارم: بازسازی اتاق ها و کمدها
  • اولویت های بعدی مربوط به بازسازی پشت بام ، راه پله و حیاط خانه می شود.

بهترین و با کیفیت ترین نوع بازسازی ساختمان را از خدمت از ما بخواهید و همواره ما را به عنوان با انصاف ترین شرکت خدماتی در تعیین هزینه و نرخ بازسازی ساختمان به خاطر بسپارید.

خدمات شرکت بازسازی ساختمان خدمت از ما

  • بازسازی آپارتمان قدیمی
  • بازسازی خانه های کلنگی
  • تعمیرات ساختمان
  • بازسازی آپارتمان کوچک
  • نحوه بازسازی خانه های قدیمی
  • تعمیرات آپارتمان
  • برآورد هزینه بازسازی ساختمان
  • بازسازی و تعمیرات ساختمان

هزینه بازسازی آپارتمان، چقدر پول کنار بذارم؟

ترفند های دکوراسیونی بسیاری وجود دارد که می تواند به ما برای داشتن خانه ای باحال و هوای جدید و تازه کمک کند، گاهی این ترفند ها بسیار کوچک هستند، اما گاهی این تغییرات ابعاد بزرگتر و وسیع تری به خود می گیرند که به آن بازسازی می گویند.

بازسازی: بازسازی قسمت های مختلف دکوراسیون خانه می تواند تاثیری عمیق بر حال و هوای فضای خانه و انرژی موجود در بخش های مختلف بگذارد. گاهی با تعویض رنگ یک دیوار یا روکش مبلمان یک نشیمن می توان تحولی چشم گیر در فضای داخلی خانه ایجاد کرد. ترفند های دکوراسیونی بسیاری وجود دارد که می تواند به ما برای داشتن خانه ای باحال و هوای جدید و تازه کمک کند، گاهی این ترفند ها بسیار کوچک هستند، اما گاهی این تغییرات ابعاد بزرگتر و وسیع تری به خود می گیرند که به آن بازسازی می گویند. برای مناسبترین بازسازی آپارتمانبهتر است ما را در این مطلب از ihome همراهی کنید.

قبل از انجام بازسازی و تعمیرات ساختمان نیاز است تا سوالات زیر را پاسخ دهید:

  • می خواهید کدام فضاهای ساختمان بازسازی شوند؟
  • چقدر می توانید برای بازسازی هزینه کنید؟
  • کاربری فضای بازسازی شده چه خواهد بود؟
  • در بازسازی آپارتمان کدام سبک دکوراسیون را انتخاب می کنید؟
  • طراحی تا چه اندازه برای شما مهم است؟
  • چه نوع مواد و مصالحی را دوست دارید؟
  • برای چیدمان پس از بازسازی کدام لوازم خانگی را ترجیح می دهید؟

بعد از پاسخ به سوالات ذکر شده بهتر است الویت ها را برای شروع بازسازی آپارتمان بدانیم:

  • الویت اول : آشپزخانه
  • الویت دوم: سرویس بهداشتی
  • الویت سوم: پذیرایی و نشیمن
  • الویت چهارم: اتاق ها

مهم ترین بخش بازسازی، هزینه های بازسازی آپارتمان و قیمت تمام شده است که شامل این موارد می شود:

  • تغییر کفپوش: با توجه به متریال از متری ۳۰ الی ۲۰۰ هزار تومان
  • تغییر دیوار پوش: با توجه به متریال از متری ۳۰ الی ۱۲۰ هزار تومان
  • کاغذ دیواری: با توجه به برند از رولی  ۳۰ الی ۳۰۰ هزار تومان
  • رنگ آمیزی دیوار: متری حدود ۶الی۸ هزارتومان
  • سقف کاذب: با توجه به متریال از متری ۴۰ الی ۱۰۰ هزار تومان
  • نورپردازی: با توجه به نوع اجرای آن بسیار متنوع می باشد.
  • تعویض درب و پنجره: با توجه به برند از متری  ۲۰۰ الی ۵۰۰ هزار تومان
  • طراحی کمد و قفسه: با توجه به متریال از متری ۱۵۰ الی ۳۰۰ هزار تومان
  • تعویض کابینت: با توجه به متریال از متری ۵۵۰ هزارتومان الی ۲ میلیون تومان
  • تعویض سینک و روشویی: با توجه به برند از  ۱۰۰ الی ۸۰۰ هزار تومان
  • تعویض شیرآلات: با توجه به جنس و برند بسیار متنوع می باشد.
  • تاسیسات داخلی: با توجه به سیستم لوله کشی و نوع آن متنوع است.

توجه داشته باشید که قیمت های یاد شده به صورت میانگین بوده و با توجه به متریال مصرفی و دستمزد متفاوت می شود.

در قسمت های بعد مرحله به مرحله بازسازی آپارتمان را پیش میرویم، پس برای اطلاع از به روزترین ایده های طراحی و دکوراسیون داخلی چشم از کانال تلگرام آی هوم بر ندارید!

عوامل موثر بر قیمت بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان تغییری است که می تواند ارزش ریالی خانه را بالا ببرد، کیفیت زندگی روزمره ساکنان آن را بهبود ببخشد و در بسیاری از موارد فضای کاربردی خانه را بهبودبخشد و افزایش دهد. سالانه تعداد زیادی از خانواده ها اقدام به بازسازی فضای محل سکونت خود می کنند. شاید یکی از رایج ترین بازسازی ها، بازسازی و طراحی دوباره آشپزخانه ها مثل بازکردن آنها یا تغییر کاشی و کابینت باشد. البته توجه داشته باشید که در بازسازی ساختمان گاهی فقط نوسازی بخش هایی از خانه و بدون اتفاق افتادن تغییرات مهم انجام می شود. کارهای جزیی تر هم در پروژه های بازسازی منزل به چشم می خورند:

  • کاغذ دیواری
  • کاشی و سرامیک کف
  • گچکاری
  • پارکت
  • کناف
  • سقف کاذب

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع به با گستره بزرگی روبرو است. چرا که میزان تغییرات و مواد و متریال به کاررفته و کیفیت و سطح کار در این مورد بسیار موثر است. گاهی تغییرات آنقدر زیاد است که متخصصین حرفه های مختلف مثل بنا و نجار و الکنریکی و تاسیساتی و نقاش به کار گرفته می شوند. طبیعتا محله و اینکه در کدامیک از مناطق تهران باشید در قیمت گذاری پیمانکاران و متخصصین تاثیرگذار است.

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از رایج ترین محل هایی است که در پروژ ه های خانگی بازسازی می شوند. برداشتن دیوار آشپزخانه های قدیمی تر و تبدیل فضای بسته به فضای باز پیشخوان دار، تعویض کاشی و سرامیک و سینک و شیرآلات ظرفشویی و همچنین طراحی و ساخت کابینت از جمله ها خدماتی است که در بازسازی آشپزخانه انجام می شود.

بازسازی سرویس بهداشتی

گاهی هزینه های تعمیرات مواردی مثل رفع نم و رطوبت یا ترکیدگی و نصب لوله، با سرشکن شدن روی موارد کلی تری مثل نصب کاشی و سرامیک باعث می شود بسیاری از مشتریان تصمیم به تغییرات بزرگتری بگیرند. تعویض لوازم بهداشتی، شیرآلات، کاشی و سرامیک و یا بازسازی قیرگونی و عایق رطوبتی از جمله این موارد هستند.

بازسازی کلی ساختمان

به دو مورد بالا می توان سایر فضاهای خانه را هم اضافه کرد و بازسازی را بصورت کامل انجام داد. در این صورت معمولا نیاز به نقاشی ساختمان و تغییر نوع کفپوش و نصب آن هم وجوددارد. در ضمن برداشتن و جابجاکردن دیوارهای حایل و نه حامل چون معمولا منجر به تغییرات مثبت در فضای خانه می شوند بسیار پرطرفدار هستند.

فصل های کاری

برخی از کارهای مرتبط با بازسازی ساختمان و بنایی در فصول مختلف انجام شده و فصل خاص بر قیمت آن اثرمی گذارد. یکی از این موارد عایق بندی و قیرگونی است که به عنوان مثال در فصل های بارش به دلیل مشغله بیشتر متخصصان ممکن است پیداکردن یک متخصص کاربلد به زمان بیشتری نیاز داشته باشد و هزینه بیشتری هم نسبت به فصل دیگری مثل تابستان طلب کند. نقاشی ساختمان هم که در این دسته بندی قرارمی گیرد در روزهای پایانی سال گران تر و شاید با زحمت بیشتر انجام شود.

نیروهای مورد نیاز

گاهی پیمانکار هزینه ی نیروهای کار را بصورت روزمزد در قیمت گذاری اعمال کرده و به همراه سایر موارد مورد نیاز بصورت تفکیک شده قیمت گذاری می کند. مدل دیگر که در اغلب موارد به صرفه تر است قیمت گذاری بصورت کلی و پروژه ای است.

برآوورد قیمت بازسازی خانه از اهم کار است. زیرا ما بودجه ای مشخص را برای باز سازی خانه کنار گذاشته و اگر برآوورد قیمت نشود ممکن است ما را به دردسر بیندازد.

اما با توجه به زندگی امروزه و ترافیک، بسیار دشوار است که بخواهیم به دنبال وسایل مورد نظرمان و اطلاع از قیمت ها راهیه بازار و کوچه و خیابان شویم چه بسا که تصمیم باز سازی داشته ایم ولی وقت کافی برای دنبال کردن هدفمان نداشته ایم.ما در اینجا هستیم تا به شما برای برآوورد هزینه ی بازسازی خانه واداره تان کمک کنیم. شما به راحتی میتوانید با کلیک بر روی گزینه ی مورد نظرتان از انواع طرح و رنگ و همچنین قیمت ها دیدن فرمایید . همچنین با یک تلفن با طراحان دکوراسیون داخلی مان تماس ؛و باگرفتن مشاوره و طراحی سه بعدی، منزل ایده آل تان را طراحی و به راحتی اجرا کنید. پس با ما همراه باشید تا بتوانید هزینه تعمیرات و بازسازی داخلی خود را به راحتی بر آورد کنید.

تاثیر بازسازی خانه در ارزش ملک

بازسازی خانه تغییری است که می تواند ارزش ریالی ان را به صورت محسوسی بالا ببرد، کیفیت زندگی روزمره ساکنان آن را بهبود ببخشد و در بسیاری از موارد فضای کاربردی خانه را بهبودبخشد و افزایش دهد. سالانه تعداد زیادی از خانواده ها اقدام به بازسازی فضای محل سکونت خود می کنند. شاید یکی از رایج ترین بازسازی ها، بازسازی و طراحی دوباره آشپزخانه ها مثل بازکردن آنها یا تغییر کاشی و کابینت باشد. البته توجه داشت که در بعضی از بازسازی ها  تمام خانه نیازی به تغییر زیاد نخواهند داشت و با کاربردی تر کردن نیاز شما براورده خواهد شد.  کارهای جزیی تر هم در پروژه های بازسازی منزل به چشم می خورند:

  • کاغذ دیواری
  • کاشی دیوار اشپزخانه
  • سرامیک یا سنگ کف
  • گچکاری
  • پارکت
  • کناف
  • سقف کاذب
  • کابینت

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع به با گستره بزرگی رمواجه میباشد   چرا که میزان تغییرات وجنس و متریال به کاررفته و کیفیت و سطح کار در این مورد بسیار موثر است. گاهی تغییرات آنقدر زیاد است که متخصصین حرفه های مختلف مثل بنا و نجار و الکنریکی و تاسیساتی و نقاش و کناف کار به کار گرفته می شوند. طبیعتا محله و اینکه در کدام یک از مناطق تهران باشد  در قیمت گذاری پیمانکاران و متخصصین تاثیرگذار است.

یکی از مهمترین مکان خانه که باید مورد توجه زیاد قرار بگیرد اتقاق خواب میباشد. اتاق کودک و اتاق مستر باید جایی باشد که حس ارامش و راحتی را برای اعضای خانه فراهم کند. که این امر با بهترین استفاده از فضای انجا امکان پذیر است. متریالهایی که استفاده میشود مانند کاغذ دیواری و طرح سقف و نورپردازیه ان و حتی چیدمان اتاق بسیار مهم است

بازسازی سرویس بهداشتی خانه

گاهی هزینه های تعمیرات مواردی مثل رفع نم و رطوبت یا ترکیدگی و نصب لوله، با سرشکن شدن روی موارد کلی تری مانند نصب کاشی  دیوارها و سرامیک کف باعث می شود بسیاری از کارفرمایان تصمیم به تغییرات بزرگتری بگیرند. تعویض لوازم بهداشتی، شیرآلات، کاشی و سرامیک و یا بازسازی قیرگونی و عایق رطوبتی از جمله این کارهاست که میتوان انجام داد.البته باید به این اصل توجه کرد که فصلی را که برای بازسازی انتخاب میکنید میتواند تاثیر چشمگیری در قیمت نهایی شما بگذارد

خرج بازسازی ساختمان در پایتخت سر به فلک می‌زند

پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها در کشور ما باعث شده است که کسب و کاری به نام نوسازی ساختمان از رونق بسیار خوبی برخودار شود
پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها در کشور ما باعث شده است که کسب و کاری به نام نوسازی ساختمان از رونق بسیار خوبی برخودار شود. شاید در کمتر جایی در دنیا چنین رویه‌ای حاکم باشد.گفته می‌شود عمر مفید ساختمان‌ها در کشورهای پیشرفته 100 سال است. اما درایران به طور میانگین این رقم به 20 الی 30 سال کاهش پیدا می‌کند و همین مسأله باعث می‌شود که مالکان با بالارفتن سن ساختمان، برای بازسازی آن به تكاپو بیفتند و اگر از این مسأله صرف‌نظر کنند، ناگزیرند با مشکلات متعددی نظیر گرفتگی لوله‌ها و.. دست و پنجه نرم کنند. اما نکته اینجاست برای اینکه یک ملک فرسوده قابلیت سکونت پیدا کند، باید حتما بازسازی کامل درمورد آن صورت گیرد. جالب است هزینه اجرای این امر دقیقا هزینه ساخت یک واحد مسکونی در شهرستان است!

اگر میانگین متراژ واحدهای مسکونی در تهران را ۱۰۰ متر مربع درنظر بگیریم، از قرار معلوم هزینه بازسازی کامل یک ملک مترمربعی ۲۵۰ هزار تومان است . البته این قیمت حداقل و پایه است و این رقم بسته به بکارگیری مواد خارجی و نیز حجم بازسازی و سایر مؤلفه‌های دیگر، نظیر اجرای دکوراسیون داخلی و … تا سقف متر مربعی ۴۵۰ هزار تومان و بیشتر نیز قابل ارتقا است. نکته جالب اين است که وقتی رقم میانگین هزینه نوسازی یک ملک را با قیمت تمام شده واحدهای مسکونی مهر مقایسه کنیم، (از قرار معلوم متر مربعی ۳۰۰ هزارتومان است) به این نتیجه می‌رسیم که هزینه بازسازی ملک در تهران دقیقا معادل هزینه ساخت یک واحد مسکونی درشهرستان‌های کوچک، البته بدون احتساب قیمت زمین است.
اما از مسائلی ازاین دست که بگذریم، برای دریافت اطلاعات درباره چگونگی بازسازی یک واحد مسکونی و نیز کسب اطلاع راجع به جزئیات قیمت‌های موجود، بهترین امكان دراین باره، پرس و جو از شرکت‌هایی است که در این زمینه فعالیت دارند. فعالان این حوزه تاکید دارند که در بازسازی یک ملک، معمولا مواردي نظیر اجرای کفپوش،کابینت، نقاشی، آهنگری، کاغذ دیواری، لوله‌کشی، گچ‌کاری، سقف کاذب، پارکت، شومینه، لمینت و … اجرایی می‌شود که هریک از این موارد از لحاظ کیفیت در سطوح مختلفی قابل تقسیم‌بندی هستند. البته متراژ بنا نيز باعث کاهش و یا افزایشهزینه‌های بازسازی می‌شود. مجری یکی ازشرکت‌های ساختمانی که اخیرا اقدام به بازسازی یک ملک ۲۵ ساله با متراژ ۱۲۰ مترمربع کرده است، می‌گوید: بازسازی این ملک، حدودا ۳۵ میلیون هزينه داشته است. البته به گفته وی این بازسازی کامل بوده است و در آن بهترین مواد روز به كار رفته است و با تعویض لوله‌ها و نیز اجرای دکوراسیون داخلی شامل نصب شومنیه و نیز نورپردازی بسیار حرفه‌ای همراه بوده است.

اگر از جمله افرادی هستید که احیانا مایل نیستند که کل ملک‌شان را بازسازی کنند و تمایل به بازسازی‌های موردی در ساختمان خود دارند، اطلاع ازجزئیات قیمت‌های بخش‌های مختلف بازسازی می‌تواند به شما کمک کند.

براین اساس اگر در نوسازی ملک، فقط تعویض کابینت مد نظرتان است، باید بدانید که سه نوع کابینت ام.دی.اف. شامل معمولی، ترک و ایرانی دربازار موجود است که قیمت هریک به ترتیب مترمربعی ۴۰۰ هزار،۶۰۰ هزار و ۴۶۰ هزار تومان است.

اما شاید بتوان گفت تعویض کاشی حمام و نیز دستشویی از موارد مهم در نوسازی یک ملک است. دستمزد مربوط به تعویض کاشی ملک، حدودا متر مربعی ۸ هزار تومان است. هزینه اجرای کاشی‌کاری بستگی به کیفیت کاشی به کاررفته از مترمربعی ۷ هزار تا ۲۰ هزار تومان متغیر است.

چنانچه بخواهید برای ایجاد تنوع و با توجه به نزدیک شدن به عید نوروز، دیوارهای ملکتان را به کاغذدیواری مزین کنید، باید بدانید هزینه اجرای این کار از متر مربعی حداقل ۲۷ هزار تومان تا حداکثر ۵۵ هزار تومان متغير است.

از قرار معلوم هزينه نقاشي هر مترمربع با رنگ روغنی درجه یک ۳۰۰۰ الی ۸۰۰۰ تومان، هر مترمربع رنگ پلاستیک ۲۵۰۰ الی ۵۰۰۰ تومان و اجرای هر مترمربع با رنگ اکریلیک حدودا ۳۰۰۰ الی ۱۰۰۰۰ تومان است.

گچ‌بری نیز ازجمله مواردی است که دربین افرادی که دنبال نوسازی ملک خود هستند، بسیار پرطرفدار است؛ اما حتی این بخش به ظاهر ساده نیز آنچنان ارزان نیست و از مترمربعی ۱۰ هزار تا ۷۰ هزار تومان هزینه‌بر است.

کف‌پوش نیز ازجمله آیتم‌های اصلی در نوسازی ملک است. چراکه اغلب واحدهای قدیمی، کف‌پوش آنها موکت است که امروزه کف‌پوشی بسیار قدیمی محسوب می‌شود. انتخاب درست کف‌پوش می‌تواند نقش بسیار موثری در بزرگتر نشان دادن ملک داشته باشد.

کف‌پوش‌های مختلفی نظیرسرامیک، پارکت، لمینت و سنگ به عنوان رایج‌ترین کف‌پوش‌های موجود دربازار هستند که هزینه اجرای هرکدام از آنها متفاوت است، به طوری که هزینه اجرای هر متر مربع پارکت از ۲۳ تا ۴۸ هزار تومان متغير است. این اختلاف قیمت ناشی از کیفیت پارکت‌ها است که ارتباط مستقیمی با برند آن دارد. همچنین قیمت هر مترمربع لمینت نیزحدود ۲۴ هزار تا ۳۰ هزار تومان است. البته برخی ترحیح می‌دهند که از کف‌پوش سنگ استفاده کنند، دراین‌باره باید گفت باید که سنگ‌های موجود دربازار شامل سنگ گرانیت، تراورتن، مرمر، مرمریت و … است که از قرار معلوم و آن طور که فعالان این حرفه عنوان می‌کنند، گران‌ترین سنگی که برای کف‌پوش ساختمان‌ها به کار می‌رود، سنگ تراورتن است که البته این سنگ نیز از نظر کیفیت دارای انواع مختلفی است، اما هزینه آن از متر مربعی ۱۶ هزا رتا ۱۰۰ هزار تومان است که البته به این رقم هزینه دستمزد را بايد افزود (در هر متر مربع حدود ۱۰ هزار تومان). سنگ گرانیت نیز از دیگر سنگ‌های رایج است که درقیاس با سایر سنگ‌های موجود، بيشتر مورد استفاده قرار می‌گیرد و قیمت آن از متر مربعی ۷ تا ۴۰ هزار تومان متغير است.

خرج بازسازی ساختمان در پایتخت سر به فلک می‌زند

پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها در کشور ما باعث شده است که کسب و کاری به نام نوسازی ساختمان از رونق بسیار خوبی برخودار شود
پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها در کشور ما باعث شده است که کسب و کاری به نام نوسازی ساختمان از رونق بسیار خوبی برخودار شود. شاید در کمتر جایی در دنیا چنین رویه‌ای حاکم باشد.گفته می‌شود عمر مفید ساختمان‌ها در کشورهای پیشرفته 100 سال است. اما درایران به طور میانگین این رقم به 20 الی 30 سال کاهش پیدا می‌کند و همین مسأله باعث می‌شود که مالکان با بالارفتن سن ساختمان، برای بازسازی آن به تكاپو بیفتند و اگر از این مسأله صرف‌نظر کنند، ناگزیرند با مشکلات متعددی نظیر گرفتگی لوله‌ها و.. دست و پنجه نرم کنند. اما نکته اینجاست برای اینکه یک ملک فرسوده قابلیت سکونت پیدا کند، باید حتما بازسازی کامل درمورد آن صورت گیرد. جالب است هزینه اجرای این امر دقیقا هزینه ساخت یک واحد مسکونی در شهرستان است!

اگر میانگین متراژ واحدهای مسکونی در تهران را ۱۰۰ متر مربع درنظر بگیریم، از قرار معلوم هزینه بازسازی کامل یک ملک مترمربعی ۲۵۰ هزار تومان است . البته این قیمت حداقل و پایه است و این رقم بسته به بکارگیری مواد خارجی و نیز حجم بازسازی و سایر مؤلفه‌های دیگر، نظیر اجرای دکوراسیون داخلی و … تا سقف متر مربعی ۴۵۰ هزار تومان و بیشتر نیز قابل ارتقا است. نکته جالب اين است که وقتی رقم میانگین هزینه نوسازی یک ملک را با قیمت تمام شده واحدهای مسکونی مهر مقایسه کنیم، (از قرار معلوم متر مربعی ۳۰۰ هزارتومان است) به این نتیجه می‌رسیم که هزینه بازسازی ملک در تهران دقیقا معادل هزینه ساخت یک واحد مسکونی درشهرستان‌های کوچک، البته بدون احتساب قیمت زمین است.
اما از مسائلی ازاین دست که بگذریم، برای دریافت اطلاعات درباره چگونگی بازسازی یک واحد مسکونی و نیز کسب اطلاع راجع به جزئیات قیمت‌های موجود، بهترین امكان دراین باره، پرس و جو از شرکت‌هایی است که در این زمینه فعالیت دارند. فعالان این حوزه تاکید دارند که در بازسازی یک ملک، معمولا مواردي نظیر اجرای کفپوش،کابینت، نقاشی، آهنگری، کاغذ دیواری، لوله‌کشی، گچ‌کاری، سقف کاذب، پارکت، شومینه، لمینت و … اجرایی می‌شود که هریک از این موارد از لحاظ کیفیت در سطوح مختلفی قابل تقسیم‌بندی هستند. البته متراژ بنا نيز باعث کاهش و یا افزایشهزینه‌های بازسازی می‌شود. مجری یکی ازشرکت‌های ساختمانی که اخیرا اقدام به بازسازی یک ملک ۲۵ ساله با متراژ ۱۲۰ مترمربع کرده است، می‌گوید: بازسازی این ملک، حدودا ۳۵ میلیون هزينه داشته است. البته به گفته وی این بازسازی کامل بوده است و در آن بهترین مواد روز به كار رفته است و با تعویض لوله‌ها و نیز اجرای دکوراسیون داخلی شامل نصب شومنیه و نیز نورپردازی بسیار حرفه‌ای همراه بوده است.

اگر از جمله افرادی هستید که احیانا مایل نیستند که کل ملک‌شان را بازسازی کنند و تمایل به بازسازی‌های موردی در ساختمان خود دارند، اطلاع ازجزئیات قیمت‌های بخش‌های مختلف بازسازی می‌تواند به شما کمک کند.

براین اساس اگر در نوسازی ملک، فقط تعویض کابینت مد نظرتان است، باید بدانید که سه نوع کابینت ام.دی.اف. شامل معمولی، ترک و ایرانی دربازار موجود است که قیمت هریک به ترتیب مترمربعی ۴۰۰ هزار،۶۰۰ هزار و ۴۶۰ هزار تومان است.

اما شاید بتوان گفت تعویض کاشی حمام و نیز دستشویی از موارد مهم در نوسازی یک ملک است. دستمزد مربوط به تعویض کاشی ملک، حدودا متر مربعی ۸ هزار تومان است. هزینه اجرای کاشی‌کاری بستگی به کیفیت کاشی به کاررفته از مترمربعی ۷ هزار تا ۲۰ هزار تومان متغیر است.

چنانچه بخواهید برای ایجاد تنوع و با توجه به نزدیک شدن به عید نوروز، دیوارهای ملکتان را به کاغذدیواری مزین کنید، باید بدانید هزینه اجرای این کار از متر مربعی حداقل ۲۷ هزار تومان تا حداکثر ۵۵ هزار تومان متغير است.

از قرار معلوم هزينه نقاشي هر مترمربع با رنگ روغنی درجه یک ۳۰۰۰ الی ۸۰۰۰ تومان، هر مترمربع رنگ پلاستیک ۲۵۰۰ الی ۵۰۰۰ تومان و اجرای هر مترمربع با رنگ اکریلیک حدودا ۳۰۰۰ الی ۱۰۰۰۰ تومان است.

گچ‌بری نیز ازجمله مواردی است که دربین افرادی که دنبال نوسازی ملک خود هستند، بسیار پرطرفدار است؛ اما حتی این بخش به ظاهر ساده نیز آنچنان ارزان نیست و از مترمربعی ۱۰ هزار تا ۷۰ هزار تومان هزینه‌بر است.

کف‌پوش نیز ازجمله آیتم‌های اصلی در نوسازی ملک است. چراکه اغلب واحدهای قدیمی، کف‌پوش آنها موکت است که امروزه کف‌پوشی بسیار قدیمی محسوب می‌شود. انتخاب درست کف‌پوش می‌تواند نقش بسیار موثری در بزرگتر نشان دادن ملک داشته باشد.

کف‌پوش‌های مختلفی نظیرسرامیک، پارکت، لمینت و سنگ به عنوان رایج‌ترین کف‌پوش‌های موجود دربازار هستند که هزینه اجرای هرکدام از آنها متفاوت است، به طوری که هزینه اجرای هر متر مربع پارکت از ۲۳ تا ۴۸ هزار تومان متغير است. این اختلاف قیمت ناشی از کیفیت پارکت‌ها است که ارتباط مستقیمی با برند آن دارد. همچنین قیمت هر مترمربع لمینت نیزحدود ۲۴ هزار تا ۳۰ هزار تومان است. البته برخی ترحیح می‌دهند که از کف‌پوش سنگ استفاده کنند، دراین‌باره باید گفت باید که سنگ‌های موجود دربازار شامل سنگ گرانیت، تراورتن، مرمر، مرمریت و … است که از قرار معلوم و آن طور که فعالان این حرفه عنوان می‌کنند، گران‌ترین سنگی که برای کف‌پوش ساختمان‌ها به کار می‌رود، سنگ تراورتن است که البته این سنگ نیز از نظر کیفیت دارای انواع مختلفی است، اما هزینه آن از متر مربعی ۱۶ هزا رتا ۱۰۰ هزار تومان است که البته به این رقم هزینه دستمزد را بايد افزود (در هر متر مربع حدود ۱۰ هزار تومان). سنگ گرانیت نیز از دیگر سنگ‌های رایج است که درقیاس با سایر سنگ‌های موجود، بيشتر مورد استفاده قرار می‌گیرد و قیمت آن از متر مربعی ۷ تا ۴۰ هزار تومان متغير است.

امروزه در جوامع پیشرفته شاهد هستیم که برای اینکه بناها و ساخت و سازهای خود را به صورت مدرن و به روز نمایند دیگر از فرآیند تخریب کامل بنا استفاده نمی کنند و در واقع تخریب کامل زمانی رخ می دهد که دیگر هیچگونه چاره ای برای توسعه آن بنا و ساختمان نباشد.
اما عمل جایگزین آن عملیات بازسازی ساختمان است که در نهایت می توان در زمان کمتر و با هزینه بسیار پایین تر آن را به انجام رساند. گاهی تعمیر خانه تغییر تمامی بخش های داخلی و خارجی و گاهی هم در حد تغییر دکور داخلی است.

براي تعمير خانه معمولا اولويت هايي در نظر گرفته مي شود كه يكي از آنها اجراي عايق هاي صوتي و حرارتي است. با نصب پنجره هاي يو پي وي سي  و شيشه هاي دو جداره مي توان تا حدودي اين امر را محقق كرد.  نوع ديگري از تعميرات اصلاح سيستم هاي قديمي تهويه و سرمايش است. پكيج ها به عنوان نمونه موفق سيستم هاي گرمايشي به شمار مي روند همچنين تاسيسات برقي و مكانيكي  كه در اكثر موارد نياز به تعويض  و بازسازي دارد.مهمترين دليلي كه مالكين را وادار به بازسازي خانه مي كند از حيث زيبايي است. در اين بازسازي ها اوصلا كمدهاي ديواري، كابينت ها تعويض و نو مي شوند. عمر مفید ساختمان‌ها در کشورهای پیشرفته 100 سال است. اما درایران به طور میانگین این رقم به 20 الی 30 سال کاهش پیدا می‌کند و همین مسأله باعث می‌شود که  هر از چند سال مالکین نسبت به تغییر دوکور داخلی و تعمیر دیوارها، کف، کابینت و … اقدام کنند. وقتی صحبت از تغییر دکوراسیون داخلی می شود بیشتر توجه ها به سمت مبلمان، فرش و وسایل خانه جلب می شود اما در بیشتر اوقات تغییر اساسی با تعمیرات دیوارها، کف، سرامیک، شیرآلات و … همراه است.

به گفته حسین علمداری مدیر اجرایی یک شرکت ساختمان سازی« تعمیرات و تغییر دکوراسیون داخلی ساختمان به نوع مواد، نوع کالای مورد استفاده و مهارت نیروی انسانی بستگی دارد. اگر میانگین متراژ واحدهای مسکونی در تهران را ۱۰۰ متر مربع درنظر بگیریم، برای  تغییر دکوراسیون داخلی و تعمرات حدودا هر متر 250 هزار تومان هزینه دارد. این در حالیست که مواد مصرف شده اعم از رنگ، بلکا، کاغذ دیواری و … با کیفیت متوسط رو به بالا استفاده شده باشند. به گفته وی« اگر از محصولات درجه یک خارجی به خصوص در زمان کاغذ دیواری و یا بلکا  استفاده شود و همچنین پارکت زمین از بهترین نمونه های خارجی استفاده شود تعمیر یک واحد 100  هزینه های بالاتری را دارد. در این حالت ممکن است هر متر از این ساختمان حدودا متری 500 هزار تومان هزینه داشته باشد که برای یک واحد 100 متری حدود 50 میلیون هزینه دارد.تعمیرات داخلی ساختمان اصولا از رنگ دیوار آغاز می شود اما آشپزخانه به عنوان یکی از مهمترین اولویت های خانوارها  از این تغییرات هر گز بی نصیب نمی ماند. کابیت ها اولین مرحله تغییر  آشپزخانه  در یک ساختمان هستند قيمت هر متر كابينت بين 400  هزار تا 1 ميليون و 200 هزار تومان است.  به طور متوسط هر خانه 100 متری نزدیک به 20 متر کابینت نیاز دارد که به عبارتی اگر میانگین قیمت کابیت را 800 هزار تومان در متر در نظر بگیریم. یک واحد 100 متری با 20 متر کابینت نزدیک به 16 میلیون تومان هزینه کابینت دارد. در تغییرات دکوراسیون ایجاد نور تازه و کافی برای ساختمان یک اصل و اولویت به شمار می رود.در برخي مواقع نورپردازي منزل كاملا تغيير پيدا مي كند كه  قيمت تغيير نورپردازي منزل بسته به ميزان كيفيت و كالايي كه مورد استفاده قرار مي گيرد متري 55 تا 100 هزار تومان است.  اگر سقف یک منزل به صورت کامل نورپردازی شود. یک ساختمان 100 متری نزدیک به 7 میلیون هزینه نورپردازی دارد.

تغييرات داخلي منزل بيشتر در حوزه ديوارها انجام مي شود. به طور متوسط براي تغيير و تعمير ديوارهاي داخلي ازكاغذ ديواري،‌رنگ و يا بلكا استفاده مي شود. رنگ ساده توسط  تيم تعمير كننده از متري 6 تا 12 هزار تومان انجام مي شود. اما بلكا به دليل  نوع مواد مصرفي  بين 12 تا 20 هزار تومان قيمت گذاري مي شود. البته مولتي كالر روش تازه اي است كه براي عده اي جذاب بوده و از آن استفاده مي شود. قيمت هر متر مولتي كالر حدود 6 تا 10 هزار تومان است. هر چارچوب در منزل بين 20 تا 39 هزار تومان رنگ آميزي مي شود و رنگ آميزي نرده ها،‌ در و پنجره هاي فلزي 15 تا 40 هزار تومان هزينه دارد. رنگ آميزي درهاي چوبي هم 35 تا 80 هزار تومان قيمت گذاري مي شود.

در ميان بخش هايي كه در تعمير يك ساختمان به كار مي رود كاغذ ديواري از ساير موارد پر هزينه تر است. هر متر كاغذ ديواري  با زيرسازي و اجرت نصب و اجرا از هشتاد هزار تومان تا 400 هزار تومان قيمت گذاري مي شود.  بیشترین قیمت کاغذ دیواری مربوط به مدلی ایتالیایی است که هر رول آن 480 هزار تومان قیمت دارد و با توجه به اینکه هر رول این مدل هفت متر مربع از یک دیوار را می‌پوشاند به 10 رول از این کاغذ برای یک خانه 70 متری احتیاج است که قیمت کاغذ دیواری مورد نیاز برای این خانه معادل چهار میلیون و 800 هزار تومان می‌شود و با توجه به اینکه هزینه نصب این کاغذ رولی 15 هزار تومان است، هزینه نصب کل آن نیز 150 هزار تومان می‌شود. بنابراین هزینه کلی برای خرید کاغذ و نصب آن برای این خانه معادل چهار میلیون و 950 هزار تومان می‌شود.البته مدل های آلمانی  با کیفیت پایین تر  و به دلیل تک رنگ بودن رولی حدودا12 هزار تومان قیمت گذاری می شود. با توجه به اینکه هر رول حدود 5 متر مربع را پوشش می دهد  قیمت تمام شده این محصول برای برای یک خانه 70 متری که نیاز به 14 رول دارد حدود 168 هزار تومان می شود البته عمر این کاغذ دیواری ها نهایتا سه تا چهار سال بوده و از نظر رنگ و کیفیت در سطح بسیار پایین قرار دارند. کف‌پوش‌های مختلفی نظیرسرامیک، پارکت، لمینت و سنگ به عنوان رایج‌ترین کف‌پوش‌های موجود دربازار هستند که هزینه اجرای هرکدام از آنها متفاوت است، به طوری که هزینه اجرای هر متر مربع پارکت از ۲۳ تا ۴۸ هزار تومان متغير است. این اختلاف قیمت ناشی از کیفیت پارکت‌ها است که ارتباط مستقیمی با برند آن دارد. همچنین قیمت هر مترمربع لمینت نیزحدود ۲۴ هزار تا ۳۰ هزار تومان است.

البته برخی ترحیح می‌دهند که از کف‌پوش سنگ استفاده کنند، در این‌ باره باید گفت باید که سنگ‌های موجود در بازار شامل سنگ گرانیت، تراورتن، مرمر، مرمریت و … است که از قرار معلوم و آن طور که فعالان این حرفه عنوان می‌کنند، گران‌ترین سنگی که برای کف‌پوش ساختمان‌ها به کار می‌رود، سنگ تراورتن است که البته این سنگ نیز از نظر کیفیت دارای انواع مختلفی است، اما هزینه آن از متر مربعی ۱۶ هزا رتا ۱۰۰ هزار تومان است که البته به این رقم هزینه دستمزد را بايد افزود (در هر متر مربع حدود ۱۰ هزار تومان). سنگ گرانیت نیز از دیگر سنگ‌های رایج است که در قیاس با سایر سنگ‌های موجود، بيشتر مورد استفاده قرار می‌گیرد و قیمت آن از متر مربعی ۷ تا ۴۰ هزار تومان متغير است.

هزینهباز سازی خانه

برآوورد قیمت برایبازسازی خانهاز اهم کار است. زیرا ما بودجه ای مشخص را برای باز سازی خانه کنار گذاشته و اگر برآوورد قیمت نشود ممکن است ما را به دردسر بیندازد.

اما با توجه به زندگی امروزه و ترافیک، بسیار دشوار است که بخواهیم به دنبال وسایل مورد نظرمان و اطلاع از قیمت ها راهیه بازار و کوچه و خیابان شویم چه بسا که تصمیمباز سازی داشته ایم ولی وقت کافی برای دنبال کردن هدفمان نداشته ایم.ما در اینجا هستیم تا به شما برای برآوورد هزینه یبازسازی خانه واداره تان کمک کنیم. شما به راحتی میتوانید با کلیک بر روی گزینه ی مورد نظرتان از انواع طرح و رنگ و همچنین قیمت ها دیدن فرمایید . همچنین با یک تلفن با طراحان دکوراسیون داخلی مان تماس ؛و باگرفتن مشاوره و طراحی سه بعدی، منزل ایده آل تان را طراحی و به راحتی اجرا کنید. پس با ما همراه باشید تا بتوانید هزینه تعمیرات و بازسازی داخلی خود را به راحتی بر آورد کنید.

برای تماس با شرکت و مشاوره با طراحان داخلی اینجا را کلیک نمایید.

لازم به ذکر است که تمامی عکس های موجود در این مقاله ، نمونهباز سازی خانه توسط مجموعه طراحی ما صورت گرفته.

در ادامه ما لینک های مورد نیاز را در اختیار گذاشته ایم . با ما همراه شوید….

یکی از اجزای اصلی خانه برای باز سازی خانه، دیوار است و شما با توجه به بودجه ی و سلیقه ی خود رنگ، کاغذ دیواری ودیوار پوش های پی وی سی و یا سنگ آنتیک را انتخاب خواهید کرد.

رنگ به دلیل اینکه بسیار آسیب پذیر است و همچنین به دلیل بو و طولانی بودن مدت اجرا زیاد مورد توجه قرار نمیگیرد. در ادامه انواعدیوارپوش هایمورد نیاز که به صرفه تر و سریع تر انجام میشود معرفی خواهیم کرد.همچنین جلوه و زیبایی که کاغذ دیواری و انواع دیوارپوش ها به دکوراسیون داخلی شما میبخشد اصلا قابل مقایسه با رنگ نمیباشد مخصوصا اگر دیوار زیرین دچار فرسودگی و یا خرابی هایی باشد که شما در تلاش هستید تا بتوانید تمامی این نواقص را به زیبایی هر چه تمام تر بپوشانید و گام مئثری را برای نوسازی داخلی خود برداشته باشید. برای اطلاع از هزینه بازسازی خانه با ما همراه باشد…

دراینجاآلبوم کاغذ دیواری و دراینجا لیست قیمت ، برای راحتی کار در اختیار گذاشته ایم.

همچنین در اینجا و اینجا و اینجا و اینجا از طرح و رنگ ؛ و دراینجا و اینجا لیست قیمت برای دیوار پوش تهیه دیده ایم.

برای اطلاع از انواع و قیمت های سنگ های آنتیک اینجا را کلیک نمایید.

همچنین دیوار پوش های یک تیکه و بدون درز گزینه بسیار مناسب و شیکی هستند برای منزل، لابی، مکان های عمومی ، بیمارستان و درمانگاه و… قابل استفاده است بدلیل آنتی باکتریال بودن و همچنین عایق رطوبت و حرارت گزینه ی بسیار مناسبی میباشد. که برای اطلاع بیشتراز این دیوارپوش ها و رنگ و طرح آن اینجارا کلیک نمایید

کف پوش

یکی دیگر از اجزای اصلی برایبازسازی خانه کف آن است که استفاده از پارکت و لمینت و سنگ و سرامیک و جدیدترین آن کف پوش اپوکسی سه بعدی از جمله موارد قابل استفاده است.همچنین کفپوش پی وی سی که به طرح چوب نیز میباشد میتواند گزینه ی مناسبی برای مکان هایی که رطوبت دارد و یا اینکه ممکن است در معرض آب قرار بگیرد باشد زیرا کفپوش های چوبی در برابر آب بسیار ضعیف است و نمیتوان به راحتی با آب آن را شستشو کرد ولی این موضوع در مورد کفپوش های پی وی سی کاملا متفاوت است پس با خیال راحت از کفپوش پی وی سی برای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه استفاده نمایید و از نمای چوبی آن که گرمی لذت بخشی را به دکوراسیون داخلی تان میبخشد لذت ببرید. برای اطلاع کامل از هزینه بازسازی خانه همراهمان باشید…

دراینجا انواع پارکت و لمینت و لیست قیمت دراینجا برای شما تهیه شده است.

کف پوش اپوکسی و سه بعدی کار شده توسط مجموعه طراحی و دکوراسیون داخلی ما

سقف کاذب

یکی دیگر از اجزای مهم دکوراسیون داخلی، سقف کاذباست که در اینجا ما نمونه ها بسیار متنوع با قیمت های بسیار مناسب در اختیارتان گذاشته ایم. سقف کاذب گزینه ی کاملا مناسبی برای بازسازی و نوسازی میباشد زیرا شما میتوانید تمامی فرسودگی را در زیر سقفی زیبا پنهان نمایید و چهره ای کاملا نو و دلنشینی را به ساختمان قدیمی خود بدهید.

دراینجا و اینجا واینجا طرح و رنگ و جنس های مختلف سقف کاذب و دراینجاو اینجالیست قیمت برای برآوورد هزینهبازسازی خانه موجود میباشد.

سرویس بهداشتی

شما میتوانید برای سقف سرویس بهداشتی تان از انواع دیوار پوشهای موجود در بازاراستفاده و زیبایی سرویس بهداشتی خود را چندین برابر کنید. با کلیک در اینجا و اینجا و اینجا و اینجااز طرح های سقف کاذب قابل استفاده در سرویس بهداشتی و دراینجا واینجا ازهزینه آن اطلاع پیدا کنید.

همچنین استفاده از دیوار پوش های یک تیکه و بدون درز میتواند با کمترین هزینه بیشترین جلوه را برای سرویس بهداشتی می آفریند.

برای تهیه رو شویی و همچنین اطلاع از قیمت اینجا را کلیک نمایید.

کابینت و کمد

یکی از اجزای مورد علاقه و قابل توجه خانم ها برایبازسازی خانهکابینت است ، که شما با کلیک دراینجا میتوانید کابینت مورد نظر خود را انتخاب و اجرا نمایید. همچنین شما میتوانید با تماس گرفتن با طراحان دکوراسیون داخلی ما کابینت مد نظرتان را طراحی و به زیبایی اجرا کنید برای تماس با طراحان اینجارا کلیک نمایید.

نمونه کمد کار شده توسط مجموعه طراحی و دکوراسیون داخلی شرکت ما

خانه خود را با چه قیمت بازسازی کنیم؟

خانه محل آرامش و امنیت است و ما بیشترین زمان عمر خود را در خانه به سر می‌بریم. اما ساخت خانه دلخواه کار زمان‌بر و پرهزینه‌ای است؛ همچنین با توجه به اینکه در شهرهای بزرگ پیدا کردن زمین خالی با قواره مناسب جهت ساخت ‌و ساز یا بنا کردن ملکی که تمام ویژگی‌های موردنیاز را دارا باشد، بسیار وقت‌گیر است. البته می‌توان با خرید خانه کلنگی یا اجاره خانه کلنگی و بازسازی خانه طبق سلیقه شخصی به مقصود موردنظر دست ‌یافت. حتی می‌توان خانه قدیمی خود را با بازسازی و نوسازی کرده و آن را تبدیل به خانه رؤیایی خود کرد.
برای بازسازی خانه مراحل مختلفی را باید طی کنید که در ادامه و طی سرفصل‌های زیر شما را با این مراحل آشنا می‌کنیم:

  • تعیین نیازها و نقشه کلی
  • محاسبه میزان بودجه مورد نیاز
  • کارهایی که قبل از شروع عملیات بازسازی خانه باید انجام شوند
  • بازسازی

تعیین نیازها و نقشه کلی

اولین قدم در شروع عملیات بازسازی و نوسازی خانه تعیین نیازها و نقشه کلی ساختمان با توجه به نیازهای خانواده است. نقشه کلی و فضاهای کنونی را در نظر بگیرید و آن‌ها را روی کاغذ پیاده کنید. با استفاده از متراژ صحیحی که از هر قسمت به دست می‌آورید، فضای کنونی را اندازه‌گیری کرده و یادداشت کنید.
فضاهای کور خانه که در حال حاضر برایتان قابل ‌استفاده نیستند را شناسایی کنید. اگر از نقشه خانه، که شامل متراژ اتاق‌ها، آشپزخانه، پذیرایی و سرویس بهداشتی می‌شود، راضی هستید و تصمیم به تعمیرات و بازسازی خانه به ‌طور کلی را دارید، پروسه بازسازی خانه برای شما راحت‌تر بوده و یک‌ قدم جلو هستید.
در مشخص کردن نقشه فعلی جای درها و پنجره‌ها را فراموش نکنید؛ این کار به شما دید کلی از فضایی که دارید را می‌دهد. حالا نوبت به ایجاد تغییرات است. هیچ جای محدودیتی ندارید. می‌توانید اتاق‌ها را حذف کرده و به سالن اضافه کنید و یا از گوشه سالن که زیاد مورد استفاده قرار نمی‌گیرد، اتاق‌خواب کوچکی بسازید. فقط یادتان باشد که درب ورود و خروج و پنجره‌ها را فراموش نکنید؛ ضمن اینکه نورگیر بودن اتاق‌ها و فضا نیز آیتم مهمی است؛ مگر اینکه در خانه نیاز به اتاق صدابرداری یا تاریک‌خانه داشته باشید.

سعی کنید منطقی به پلان خانه نگاه کنید. هیچ‌گاه از یک آپارتمان ۸۰ متری نمی‌توان انتظار تبدیل ‌شدن به یک‌خانه ویلایی ۱۵۰ مترمربعی را داشت. مشخص کردن تعداد اتاق‌خواب‌ها، سرویس‌های بهداشتی و حمام در ابتدا کار شما را تسریع می‌بخشد. کمک گرفتن از متخصصین بازسازی و نوسازی خانه نیز به شما در تصمیم‌گیری کمک بزرگی می‌کند. می‌توانید از ۲ یا چند کارشناس خبره و پیمانکار برای بازدید دعوت به عمل‌آورید. آن‌ها با توجه به نیازها و فضای شما با توجه به تبحر و تخصصشان نقشه‌ها و طرح‌های متفاوتی را ارائه می‌دهند. بهتر است پس از جمع‌آوری تمام اطلاعات با توجه به سلیقه شخصی، نقشه نهایی را تعیین کنید.

با خرید خانه کلنگی، بازسازی و نوسازی آن به شکل دلخواه، می‌توان در هزینه صرفه‌جویی کرد. ضمن اینکه همیشه امکان خرید خانه جدید میسر نیست اما با مطالعه و مشاوره گرفتن از افراد متخصص می‌توان محل زندگی خود را به شکل دلخواه تغییر داد.

محاسبه میزان بودجه مورد نیاز

قدم دوم پس از تعیین نقشه نهایی، بودجه‌بندی و تعیین میزان هزینه‌ها بر اساس نقشه دلخواه است. بهتر است با کارشناسان امر صحبت کرده و از آن‌ها مشاوره بگیرید و البته خودتان به ‌طور تخمینی می‌توانید مبلغ مصالح را با توجه به قیمت روز و دستمزد کارگران را مشخص کنید. بهتر است در صورت امکان علاوه بر هزینه پیش‌بینی ‌شده مبلغی را برای موارد غیرقابل ‌پیش‌بینی و غیرمنتظره کنار بگذارید.
برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها از پیمانکار بخواهید در صورت سالم بودن و قابل‌استفاده بودن بعضی قسمت‌ها و لوازم در بازسازی خانه استفاده کند تا از هزینه‌ تراشی‌های بی‌مورد جلوگیری شود.
خرید خانه کلنگی و بازسازی آن عموماً از خرید خانه نوساز هزینه کمتری می‌برد گرچه این هزینه‌ها را باکمی مدیریت می‌توان به حداقل رساند، این موضوع در مورد اجاره خانه کلنگی نیز صدق می‌کند.

کارهایی که قبل از شروع عملیات بازسازی خانه باید انجام شوند

پس از تعیین نقشه و تعیین و تأمین هزینه موردنیاز قبل از شروع عملیات بازسازی باید مواردی را در نظر داشته باشید:

  • اگر شما قصد اجاره یک خانه کلنگی را دارید و یا پس از خرید خانه کلنگی می‌خواهید آن را اجاره دهید و میزان بودجه شما محدود است، علاوه بر زیبایی، به مواردی که موجبات آسایش ساکنین را نیز تأمین خواهد کرد، توجه داشته باشید. مثلاً از سالم بودن لوله‌کشی‌ها، شیرآلات و برق‌کشی ساختمان مطمئن شوید.
  • اگر قصد بازسازی و نوسازی خانه‌ای که در آن ساکن هستید را دارید، بهتر از برای جلوگیری از بروز مشکلات در زمان انجام عملیات، خانواده را در جای دیگری ساکن کنید؛ همچنین لوازم خانه را بسته‌بندی کرده و دریکی از اتاق‌ها قرار دهید یا در صورت امکان خانه را تخلیه کنید.
  • پس از مشورت و ارزیابی با کارشناسان و پیمانکاران مربوطه، قرارداد رسمی با توجه به تغییراتی که در نظر دارید تهیه و طرفین را ملزم به اجرای آن به‌طور رسمی کنید.
  • با اینکه زمان دقیق تحویل‌خانه در قرارداد ذکر می‌شود، اما همیشه برنامه‌ریزی‌های خود را برای حداقل یک هفته بعد از آن تاریخ در نظر بگیرید.
  • میزان مصرف انرژی را در نقشه‌ها مدنظر قرار دهید، همچنین بهتر است تا جایی که بودجه به شما اجازه می‌دهد وسایل پیشرفته‌تر و بروزتری را بکار گیرید.
  • از تمام فضای خانه استفاده کنید، با کمی تحقیق و مطالعه می‌توانید ایده‌های بهتری در هر قسمت خانه اجرا کنید.
  • خانه‌های قدیمی و کلنگی المان‌های قدیمی بسیاری از قبیل شیشه‌های رنگی، دستگیره‌هایی با طرح‌های خاص و… دارند. می‌توان با نگه‌داشتن آن‌ها به زیبایی و اصالت خانه افزود.
  • بهتر است قبل از شروع هر کاری کمی در مورد آن مطالعه کنید و از آخرین متد کاربردی در این زمینه اطلاع حاصل کنید.
  • اگر تمایل دارید کار بازسازی و نو سازی خانه را خودتان به دست بگیرید، هیچ اشکالی ندارد. با کمی مطالعه و راهنمایی می‌توانید پروژه را به اتمام برسانید. یک کارگر باتجربه ساختمانی نیز می‌تواند کمک بزرگی در این راه باشد.

رعایت نکات ایمنی، آسایش و رفاه خانواده در عملیات بازسازی خانه بسیار ضروری است. برای جلوگیری از بروز آسیب و صدمه به لوازم و اثاثیه منزل بهتر است آن‌ها را به مکانی امن و دور از محل بازسازی منتقل کنید.

بازسازی با قیمت نوسازی

بازسازی و نوسازی خانه گرچه در ابتدا بسیار سخت و دست‌ نیافتنی به نظر می‌رسد اما با صبر و برنامه‌ریزی صحیح می‌توان نتیجه مطلوب را به دست آورد. برای رسیدن به نتیجه دلخواه می‌توانید از نکات زیر در روند بازسازی خانه خود استفاده کنید.

  • قبل از شروع عملیات بازسازی و نوسازی خانه، نقاط دارای آسیب جدی را شناسایی کنید. تأسیسات و سیم‌کشی‌ها و لوله‌کشی ساختمان را امتحان و از سلامت آن‌ها مطمئن شوید. این کار برای جلوگیری از دوباره‌کاری و صرف هزینه‌های بیشتر ضروری است.
  • در صورت خرید خانه کلنگی از عدم وجود نم و آسیب‌های جدی ساختمان در پی و شالوده اصلی با کمک کارشناسان مربوطه مطلع شوید. این اطلاعات برای شروع روند بازسازی خانه و تعیین حجم کار به شما کمک می‌کند. بهتر است از لوله‌های عایق و چند جداره که دیرتر پوسیده می‌شوند استفاده کنید.
  • ایمنی ساختمان اولویت بالاتری نسبت به هر کاری دارد. اضافه کردن دیوارها و یا حذف قسمت‌های مختلف احتمال ایجاد آسیب را در صورتی‌که این تغییرات اصولی نباشند، چند برابر می‌کند. ستون‌های خانه نقش مهمی در استواری آن دارند در طول عملیات بازسازی خانه از سلامت‌ها آن‌ها و رعایت موارد ایمنی اطمینان حاصل کنید.
  • استفاده از عایق‌های صوتی و حرارتی را فراموش نکنید. با استفاده از آن‌ها در زمان بازسازی خانه آرامش و آسایش بیشتری را برای خانواده فراهم کنید.
  • با تعویض پنجره‌های قدیمی با پنجره‌های دو یا سه جداره جدید می‌توان پنجره‌هایی با ابعاد بزرگ‌تر و درنتیجه دید زیباتر و نور بیشتر داشته باشید و در عین‌ حال از ورود و خروج حرارت، صدا، گرد و خاک از بیرون به داخل منزل و برعکس جلوگیری کنید.
  • درصورتی‌که کار بازسازی خانه را به پیمانکار سپرده‌اید سعی کنید در فواصل کوتاه به پروژه سرزده و در صورت عدم رضایت یا تغییر یک قسمت، این موضوع را به پیمانکار اطلاع دهید.
  • همیشه با تغییرات کوچک نیز می‌توان خانه خود را به محل مورد علاقه‌تان تبدیل کنید؛ خصوصاً زمانی که به هر دلیلی مجبور به اجاره خانه کلنگی شده‌اید و یا قصد اجاره خانه کلنگی را دارید می‌توانید با استفاده از رنگ، کاغذ‌دیواری، دیوار پوش و کف‌سازی مناسب با پارکت، سرامیک و همچنین نورپردازی مناسب به فضاهای خانه خود جلوه صمیمی یا لوکس متناسب با کاربرد آن را بدهید.
  • آشپزخانه از مهم‌ترین فضاهای داخلی خانه است که می‌توان با ایجاد تغییرات در آن به هر چه زیباتر شدن خانه کمک کرد. معمولاً در خانه‌های قدیمی تعداد کابینت‌های نصب‌شده در آشپزخانه کم و کهنه هستند. با تعویض کابینت‌‌ها و یا حتی رنگ کردن آن‌ها نمای آشپزخانه خود را تغییر دهید.
  • استفاده از کاشی‌ها و سرامیک‌ها و کفپوش متناسب با بودجه و سلیقه‌تان در کف و دیوارها نیز راه‌حل دیگری است که همیشه می‌توان در نظر داشت.
  • دیگر از دیوار آشپزخانه و جدا کردن فضای آن از خانه در طراحی‌های مدرن خبری نیست و طراحان داخلی با کوتاه کردن بلندی اوپن و پهنا دادن به آن، فضای بسته خانه را بازتر از قبل نشان می‌دهند.
  • در نظر داشته باشید استفاده از سنگ‌های کوارتز و کورین روی کانتر برای جلوه دادن به آشپزخانه‌های قدیمی بیشتر کاربرد دارد.
  • ضرورت نیاز به کمدهای دیواری جادار و مناسب برای استفاده را در بازسازی خانه فراموش نکنید.
  • سرویس‌های بهداشتی و حمام را می‌توان با تغییر نقشه و یا جابه‌جایی آن‌ها بازسازی کرد. اگر نیاز به جابه‌جایی سرویس‌های بهداشتی دارید بهتر است کار بازسازی را از آنجا آغاز کنید؛ زیرا لوله‌های فاضلاب و آب باید در کف و جای صحیح قرار گیرند.
  • با نصب کاشی‌های جدید برای کف و دیوارها به‌کلی جلوه سرویس بهداشتی تغییر می‌کند.
    می‌توان از کاشی‌هایی برای دیوارها و کف استفاده کنید که قابلیت چسبیده شدن روی کاشی‌های قبلی رادارند. ضمن اینکه می‌توان تجهیزات سرویس بهداشتی از قبیل توالت، توالت فرنگی, روشویی و شیرآلات و هم‌چنین آینه را نیز تعویض کرد.
  • نورپردازی مناسب را در دستور کار بگذارید. نور سقفی، مخفی و حتی نور کف سالن در هر چه مدرن و زیبا شدن خانه نقش بسیاری دارد.
  • درب‌های شکسته و خراب را تعویض کنید. در زمان تعویض درب‌ها خصوصاً درب ورودی به ضد سرقت بودن آن جهت افزایش امنیت خانه توجه کنید.
  • از شومینه قدیمی موجود می‌توانید استفاده کرده و با تغییرات کمی آن را به بهترین شکل بازسازی کنید.
  • اتاق‌ها و متراژ آن‌ها به میزان نیاز شما وابسته است. در زمان بازسازی خانه می‌توانید یک یا همه اتاق‌ها را به سرویس بهداشتی و کمدهای دیواری بزرگ یا پنجره‌های نورگیر مجهز کنید.

درصورتی‌که قصد اجاره خانه کلنگی و یا حتی خرید آن رادارید، می‌توانید با روش‌های مختلف به بازسازی خانه پرداخته و آن را به محلی برای آسایش و آرامش خانواده خود تبدیل کنید. گاهی ممکن است پس از سال‌ها سکونت در یک‌خانه از فضای داخلی آن راضی نباشید و یا به دلیل فرسودگی تمایل به تعویض خانه داشته اما به دلایلی این کار امکان‌پذیر نیست؛ با بازسازی و نوسازی خانه خود تمام آنچه را در ذهن دارید اجرایی کنید.
گرچه پروسه بازسازی خانه کاری سخت و طاقت‌فرسایی به نظر می‌رسد اما خانه‌ای خواهید داشت که تماماً با سلیقه شما به وجود آمده است.
حتماً قبل از انجام تغییرات از متخصصین بازسازی خانه مشاوره بگیرید و در این زمینه تحقیقات لازم را به عمل‌آورید تا زمان اجرا با مشکلات پیش‌بینی ‌نشده کمتری مواجه شوید. امروزه بسیاری از افراد خرید خانه‌های کلنگی و بازسازی آن را به خرید خانه‌های نوساز ترجیح می‌دهند زیرا این خانه‌ها را با نظر و سلیقه شخصی خود می‌توانند تغییر دهند.

برآورد هزینه بازسازی در ساختمان

در این بخش از ساخت وعمران پیمانساز به سراغ بحث بازسازی ساختمان میرویم  و سعی خواهیم کرد که شما را با مهمترین سوالی که افراد قبل از هر اقدامی برای بازسازی ساختمان مسکونی خود با آن رو برو هستند و به نوعی موجب ایجاد ترس و دلهره در آن ها شدهاست ، یعنی با برآورد هزینه بازسازی خانه و ساختمانهای مسکونی شما را آشنا کنیم. پس تا ادامه این بخش ما را همراهی نمایید.
بازسازی یک ساختمان طیف وسیعی از کارها را شامل می شود، از بازسازی نمای ساختمان و تاسیسات اصلی ساختمان گرفته تا بازسازی آشپزخانه و کابینت اشپزخانه،بازسازی کف و سقف ساختمان،بازسازی سرویس های بهداشتی،بازسازی اتاق خواب ها،بازسازی سالن پذیرایی و نشیمن و حتی تعویض بعضی از تجهیزات ساختمان از قبیل درب ها ،شیر آلات و پنجره ها که همه و همه از مواردی است که در روند بازسازی یک ساختمان با آن روبرو هستیم. اما آنچه که در روند بازسازی یک ساختمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است.مشخص کردن پلان ویا برنامه کلی در رون بازسازی و از همه مهمتر برآورد و مشخص کردن هزینه بازسازی خانه یا ساختمان و مدیریت آن است.

برای رسیدن به هزینه كلی پروژه شامل ایجاد نقشه‌ها و مشخصات است و نیازمند زمان زیاد، فكر، و خرید است. هر چه نقشه‌ها دقیق‌تر باشند هزینه پیش‌بینی‌شده دقیق‌تر خواهد بود.
به طور كلی هر قیمتی كه پیمان‌كار تعیین می‌كند تخمینی است و به میزان كار و مصالحی كه برای تكمیل پروژه شما نیاز است بستگی دارد. در ساختمان‌های مسكونی، به طور كلی رقم «تخمینی» ( برآورکلی) قیمتی ثابت و نهایی نیست. تخمین‌ها و برآوردها به دقت اطلاعاتی هستند كه بر پایه آن‌ها شكل گرفته‌اند. برای مثال، دقیق‌ترین تخمینی كه برای یك پروژه زده می‌شود بر اساس متر مربع است. در واقع این رقم تخمینی دقیقا به شما نمی‌گوید كه هزینه‌های شما چقدر خواهد شد، اما به هر صورت به رقم نهایی نزدیك خواهد بود. این سطح از دقت به این معنی است كه شما هنگام مشورت با پیمان‌كاران مختلف به احتمال زیاد با دامنه وسیعی از هزینه‌های تخمینی روبه‌رو خواهید شد، چراكه هر كدام از آن‌ها درك متفاوتی از آن‌چه در ذهن شماست خواهند داشت و در نتیجه از شیوه متفاوتی برای تعیین رقم تقریبی استفاده خواهند كرد.

در بازسازی یک ساختمان مسکونی آنچه که در درجه اول قرار می گرید مدیریت بودجه در نظر گرفته شده برای بازسازی و خرج کردن آن در جای درست و مناسب آن در جهت دستیابی به اهداف اصلی پروژه است. شما ممکن است،بوجه زیادی صرف پروژه خود بکنید اما به اهداف اصلی پروژه دست پیدا نکنید و از دلایل اصلی آن عدم وجود یک برنامه منظم و مدون در جهت پیشبرد اهداف اصلی پروژه است. در روند بازسازی یک ساختمان مراجعه به کارشناسان مجرب در زمینه بازسازی ساختمان و همچنین مراجعه به طراحان دکوراسیون داخلی آشنا با اصول بازسازی ساختمان های مسکونی می تواند بسیار راهگشا باشد و شما را در پیشبرد اهدافتان یاری کند.

شاید به دفاترمعماری مراجع کرده باشید که قیمت های مدونی برای برآورد هزینه های بازسازی به شما ارائه دهند.اما در نهایت بایستی با تهیه یک پلان منظم و مدون درقالب یک طراحی داخلی مناسب و ایده آل تک تک هزینه ها را برآورد و در قالب یک لیست برآورد هزینه ها در اختیار شما قرار گیرد. از نکات مثبتی که در انجام طراحی داخلی در روند بازسازی ساختمان می توان به آن اشاره کرد،برآورد هزینه های بازسازی ساختمان به صورت تفکیک شده و تطابق آن با بودجه در نظر گرفته شده برای پروژه است و در صورت نیاز اقدام به تعدیل وکاهش هزینه ها است. از نکات مثبت دیگر در طراحی داخلی یک پروژه بازسازی،مشخص کردن نوع مواد و مصالح مصرفی ،روش های اجرای مورد نیاز،رنگ بندی و ترکیب رنگی ایده آل وهمچنین اعمال نظر روی تک تک قسمت ها و همچنین مشخص کردن برنامه زمانی در اجرای تک تک قسمت ها و جلوگیری از انجام چند باره کاری ها و اتلاف زمان و هزینه ها در روند یک پروژه بازسازی می باشد.

شما با ایجاد یک طراحی داخلی مناسب و ایده آل در روند بازسازی ساختمان خود می توانید قبل پا گذاشتن به مرحله اجرا روی تک تک قسمت ها اعمال نظر کنید و طرحی مطابق با سلیقه ونیازهای فردیتان را اجرا کنید.

مطالب مرتبط : بازسازی منزل از طراحی سه بعدی تا طراحی داخلی و اجرا

گروه عمران و معماری مجموعه پیمانساز که یکی از گروه های پیش رو در زمینه بازسازی خانه و منازل اداری و مسکونی درشهر تهران می باشد، که با بهره گیری از کارشناسان مجرب و کار آزموده در زمینه طراحی دکوراسیون داخلی و اجرای دکوراسیون داخلی ساختمان ، قبل از هر اقدامی از سوی شما همشهریان عزیز برای بازسازی منازل مسکونی خود اقدام به طراحی و ایجاد پلان مشخص در روند پروژه و تهیه لیست های برآورد هزینه های بازسازی ساختمان نموده و با مدیریت درست هزینه ها و اجرای باکیفیت تک تک بخش های مورد نظر برای بازسازی ساختمان ، شما را در پیشبرد هرچه بهتر اهدافتان یاری می رساند.

اجرای هزینه های بازسازی ساختمان فقط به خرید مصالح و دستمزد اکیپ های اجرایی ختم نمی شود و هزینه های دیگری را نیز در دل خود دارد که باعث می گردد هزینه بازسازی ساختمان بالاتر از آنچه که فکر می کنید باشد. بدین منظور برای اینکه در زمان اجرا هزینه های پیش بینی نشده شما را غافلگیر نکند جمع مبالغ بدست آمده را در ضریب بالاسری ضرب نمایید.این ضریب برای پروژه های ساختمانی ۵ الی ۱۰ درصد است. در زیر هزینه برخی از خدمات بازسازی را برایتان آورده ایم .

ردیف شرح خدمات واحد قیمت به ریال
۱ اجرت سقف کاذب کناف تایل ۶۰*۶۰ با مصالح متر مربع ۵۵۰.۰۰۰ – ۴۵۰.۰۰۰
۲ اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف با مصالح متر مربع ۷۰۰.۰۰۰ – ۶۰۰.۰۰۰
۳ چوب ترموود با اجرت نصب و رنگ متر مربع ۲.۸۰۰.۰۰۰ – ۲.۰۰۰.۰۰۰
۴ اجرت گچ کاری بدون مصالح متر مربع  ۱۲۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۵ اجرت رابیتس کاری بدون مصالح متر مربع ۶۰۰.۰۰۰ – ۴۰۰.۰۰۰
۶ پارکت لمینت با اجرت نصب متر مربع ۷۵۰.۰۰۰ – ۴۳۰.۰۰۰
۷ سرامیک با اجرت نصب و مصالح ملاتی متر مربع  ۱.۳۰۰.۰۰۰ – ۳۵۰.۰۰۰
۸  کاشی کاری با اجرت نصب و مصالح ملاتی متر مربع  ۱.۰۰۰.۰۰۰ – ۳۰۰.۰۰۰
۹ سنگ کاری با اجرت نصب و مصالح ملاتی متر مربع  ۱.۹۰۰.۰۰۰ – ۶۵۰.۰۰۰
۱۰ آجر کاری با اجرت نصب و مصالح ملاتی متر مربع ۱.۳۰۰.۰۰۰ – ۶۵۰.۰۰۰
۱۱ تیغه چینی با مصالح و اجرت استاد کار متر مربع ۵۰۰.۰۰۰ – ۳۵۰.۰۰۰
۱۲ کاغذ دیواری قابل شستشو با اجرت نصب  رول (۵ متر) ۱۰۰.۰۰۰ – ۶۵۰.۰۰۰
۱۳ کابینت آشپزخانه با اجرت نصب و مصالح متر مربع ۱۱.۰۰۰.۰۰۰ – ۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۴ کمد دیواری عمق ۶۰ با اجرت نصب و مصالح متر مربع ۸.۰۰۰.۰۰۰ – ۴.۵۰۰.۰۰۰
۱۵ اجرت برق کاری بدون مصالح متر مربع ۱۲۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۱۶ اجرت لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب بدون مصالح متر مربع  ۱۵۰.۰۰۰ – ۱۰۰.۰۰۰
۱۷ شومینه برقی با اجرت نصب یک عدد ۳۸.۰۰۰.۰۰۰ – ۲۳.۰۰۰.۰۰۰
۱۸ اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح متر مربع ۱۰۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۱۹ پنجره UPVC با اجرت نصب  متر مربع  ۲.۸۰۰.۰۰۰ – ۲.۲۰۰.۰۰۰
۲۰ شیرآلات با اجرت نصب یک عدد ۲.۷۰۰.۰۰۰ – ۷۵۰.۰۰۰
۲۱ روشویی کابین دار P.V.C یک عدد ۶.۰۰۰.۰۰۰ – ۳.۰۰۰.۰۰۰
۲۲ سرویس فرنگی با اجرت نصب یک عدد ۶.۵۰۰.۰۰۰ – ۳.۵۰۰.۰۰۰
۲۳ اجرت ساخت درب آهنی یا چهار چوب فلزی با مصالح هر کیلوگرم ۱۷۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۲۴ درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصب یک لنگه ۲۷.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۰.۰۰۰.۰۰۰
۲۵ درب داخلی HDF با اجرت نصب یک لنگه ۲.۸۰۰.۰۰۰ – ۹۰۰.۰۰۰
۲۶ دستگیره درب با قفل و اجرت نصب یک دست ۲.۲۰۰.۰۰۰ – ۸۰۰.۰۰۰
۲۷ تخلیه نخاله با کارگر هر سرویس ۱.۵۰۰.۰۰۰ – ۱.۲۰۰.۰۰۰
۲۸ کارگر ساختمانی روزمزد یک روز ۶۰۰.۰۰۰ – ۵۰۰.۰۰۰

در جدول فوق هزینه متوسط ساخت و اجرا بر اساس میانگین قیمت ها در مناطق مختلف تهران گردآوری شده است، همانطور که مشاهده می کنید برای هر ردیف یک بازه قیمتی تعیین گردیده، قیمت های اعلام شده برای مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولید کننده، برند، درجه کیفیت و برای اجرت ها نسبت به متراژ فضا، پیچیدگی ها و میزان سختی کار در بازه فوق متغیر است. مبالغ اعلام شده بر اساس واحد آن (متر مربع ، کیلوگرم و …) تعیین گردیده است، برای برآورد اجرت استادکاران دو روش دیگر نیز وجود دارد، در واقع می توان اجرت استادکاران را بصورت روزمزد و کنترات براساس نرخ روز پرداخت نمود .

لازم بذکر است به قیمت های اعلام شده حمل و نقل، ابزارآلات، دستمزد کارگران ساختمانی، حق الزحمه پیمانکار (برای پروژه های بازسازی نسبت به حجم کار بین ۲۵ – ۱۵ درصد هزینه های اجرایی است) ، بیمه ، مالیات و ضریب بالاسری اضافه می گردد. جهت برآورد دقیق و مشاوره رایگان هزینه بازسازی ساختمان می توانید با شرکت پیمانساز

چگونه هزینه بازسازی خانه را کاهش دهیم؟

بازسازی خانه بهترین راه برای افزایش طول عمر بنا و ماندگاری ساختمان است. شرکت بازسازی ساختمان با توجه به شرایط هر ساختمان و انتظاراتی که کارفرما دارد، بازسازی و تعمیرات ساختمان را انجام می دهد. در طی مراحل بازسازی ساختمان همیشه دکوراسیون داخلی هم تغییر می کند. بازسازی آشپزخانه و نصب میز جزیره آشپزخانه، بازسازی هال و پذیرایی به همراه بازسازی پله خانه دوبلکس فضای داخلی را شیک و امروزی تر می کند. بازسازی خانه قدیمی کاربری بهتری را برای ساکنین ایجاد می کند و می توان از فضای موجود استفاده بهینه ای داشت.

مراحل بازسازی ساختمان

به طور کلی فعالیت هایی که برای تغییر دکوراسیون و یا بهبود وضعیت بنا انجام می شود همان بازسازی است. پیمانکار بازسازی خانه به صورت توافقی روند بازسازی را در دو بخش انجام می دهد.

الف بازسازی و تعمیرات ساختمان در بخش های اصلی بنا

  • سقف و ستون ها ( ایزوگام ، گچکاری سقف)
  • دیوارها ( رفع نم دیوار، تخریب دیوارهای غیر حامل)
  • درب و پنجره( تعویض پنجره های قدیمی با پنجره های دو جداره، درب های ضد سرقت ، درب های ضد آب برای سرویس ها)

ب- بازسازی خانه و تغییر دکوراسیون داخلی

  • بازسازی سقف( سقف کاذب، گچبری، نورپردازی سقف)
  • بازسازی آشپزخانه( تعویض کابینت، میز جزیره آشپزخانه)
  • بازسازی هال و پذیرایی(( رنگ و نقاشی ساختمان یا کاغذ دیواری، دیوارپوش ها)
  • سرویس های بهداشتی (تمدید عایق کاری ها، کاشیکاری و سرامیک ، تعویض لوله های فرسوده، نصب توالت فرنگی، تعویض شیر آلات )

راه های کاهش هزینه بازسازی خانه

تعمیرات ساختمان در تهران هزینه زیادی دارد ولی قیمت بازسازی منزل بسیار کمتر از قیمت خرید منزل جدید است. بنابر این با پرداخت هزینه بازسازی ساختمان می توانید از صرف مبالغ بیشتر برای خرید خانه جلوگیری کنید. اگر در شرایط کنونی نمی توانید خانه ای نوساز و لوکس خریداری کنید بهتر است ایده بازسازی منزل را جدی بگیرید. یازسازی خانه قدیمی تان ارزش ملک را بیشتر می کند و نیازی به اسباب کشی و حمل بار به منزل جدید هم ندارید. با برخی ترفندها هم می توانید پروژه های بازسازی و تعمیرات ساختمان را بسیار کم هزینه تر انجام دهید. از جمله:

بودجه‌ بازسازی خانه قدیمی

از شروع بازسازی منازل مسکونی لازم است تا برآوردی از هزینه های تعمیرات ساختمان در تهران داشته باشید. برای بازسازی و تعمیرات ساختمان چه بودجه ای در نظر گرفته اید؟ بدون تردید شما بودجه محدودی دارید و باید بر همان اساس مراحل بازسازی ساختمان را انجام دهید. بودجه واقعی تعیین کننده اولویت ها در بازسازی خانه است.

در نظر داشته باشید که همیشه ۱۰ درصد از بودجه را به هزینه بازسازی خانه پیش بینی نشده اختصاص دهید. در واقع نباید همه پولی را که دارید صرف بازسازی منزل کنید عملیات بازسازی را با ۹۰ درصد از بودجه واقعی تنظیم کنید. همیشه مخارج پیش بینی نشده ای در طی کار پیش خواهد آمد.

پیشنهاد مطالعه: راهنمای بازسازی منزل

ارزیابی هزینه بازسازی خانه

عقل حکم می کند که پول موجود صرف اولویت ها شود. شاید بخواهید از متریال گرانقیمت تری استفاده کنید ولی قبل از تصمیم گیری خوب فکر کنید. آیا ارزش دارد همه پول را صرف خرید دکوراسیون لوکس بکنید در حالیکه سیستم لوله کشی ساختمان ایراد دارد؟ در منطقه ای که زندگی می کنید دیگر خانه ها به چه صورتی هستند؟ در بازسازی ساختمان متعادل باشید. هدف از بازسازی انجام تعمیرات و تغییر دکوراسیون با کمترین تخریب است. این نوسازی منجر به افزایش ارزش ملک خواهد شد. بنابر این نباید هزینه بازسازی خانه را بسیار بیشتر از حد معمول در نظر بگیرید. قیمت بازسازی منازل مسکونی می بایست از قیمت خرید ملک مشابه در منطقه بسیار کمتر باشد. یک ایده کلی از آنچه قرار است انجام شود را در ذهن داشته باشید. این ایده نباید خیلی رویایی باشد.

طراحی دکوراسیون داخلی

تا اینجا ایده کلی قابل قبولی را با توجه به بودجه خود دارید. اکنون زمانی رسیده که طرح دکوراسیون داخلی مورد نظرتان را برای بازسازی خانه مشخص کنید. این مرحله خیلی دشوارتر از چیزی است که به نظر می رسد. رضایت شما از بازسازی ساختمان به همین مرحله وابسته است. از سایت های اینترنتی کمک بگیرید. از مجلات دکوراسیون داخلی دیدن کنید. طرح های مدرن و لوکس را ببینید تا ایده های ذهنی بهتری داشته باشید. سریع تصمیم نگیرید و روی طراحی وقت بگذارید. پیمانکار بازسازی خانه طبق خواسته شما کار را انجام می دهد پس روی طرح خوب فکر کنید.

طراحی اتاق ها و کمد دیواری، طراحی و بازسازی آشپزخانه، طراحی و بازسازی حمام و دستشویی، بازسازی هال و پذیرایی و دکوراسیون داخلی کار ساده ای نیست. اگر لازم است از یک طراح داخلی کمک بگیرید. تمرکز روی طراحی روی هزینه بازسازی خانه هم تاثیر دارد و بسیاری از هزینه های غیر معمول را کاهش می دهد.

پیمانکار بازسازی خانه

برای کاهش هزینه بازسازی ساختمان کار را به کاردان بسپارید. با چندین پیمانکار بازسازی خانه صحبت کنید و به طور دقیق ایده خود را مطرح کنید. به سراغ افراد با تجربه و متخصص بروید. پروژه خود را شرح داده و قیمت گیری کنید. برای کاهش هزینه ها هرگز با افراد بدون صلاحیت کار نکنید این کار در طی عملیات بازسازی و تعمیرات ساختمان مشکل ساز خواهد شد. نمونه کارهای قبلی پیمانکار بازسازی خانه را ببینید. در نظر داشته باشید که همه پیمانکاران افرادی با تجربه و کار بلد نیستند. از پیمانکاران شرکتی استفاده کنید.

شرکت بازسازی ساختمان

تعمیرات ساختمان در تهران توسط معمار و پیمانکار بازسازی خانه انجام می شود. افراد خوشنام در این حرفه همگی با شرکت بازسازی ساختمان کار می کنند. عقد قرارداد در شرکت بازسازی ساختمان انجام می شود و تضمین اجرای کار نیز با همین شرکت است. قبل از امضای هر قراردادی ابتدا اعتبار شرکت و پروژه های موفقیت آمیز قبلی را ببینید.

آیا این شرکت توانسته رضایت مشتریان را در پروژه های قبلی کسب کند؟ چه تخصص هایی با شرکت مورد نظر همکاری دارند؟ شرکت بازسازی ساختمان چگونه اجرای کار را تضمین می کند؟ همه سوالات خود را بپرسید. بازسازی خانه کار دشواری است که از قبل باید همه شرایط را آماده کنید.

زمان بازسازی ساختمان در تهران

برای بازسازی و تعمیرات ساختمان زمان زیادی صرف می شود. انتظارتان را از بازسازی منازل مسکونی معقول تر کنید. زمان پروژه بازسازی با توجه به میزان تغییر دکوراسیون داخلی و قدمت بنا بیشتر می شود. بازسازی ساختمان در تهران کار یک شبه و یا یک هفته ای نیست. برنامه ریزی ها را برای زمانبندی طولانی انجام دهید و همیشه احتمال اتفاقات غیر قابل پیش بینی را هم در نظر بگیرید. ترکیدگی لوله ها می تواند زمان را طولانی تر کند. طراحی پروژه هم روی زمان نهایی تاثیرمی گذارد. برای مثال اگر قصد جا به جایی آشپزخانه را داشته باشید، زمان و صد البته هزینه بازسازی خانه بسیار بیشتر خواهد شد. در حالت عادی برای بازسازی آشپزخانه و میز جزیره آشپزخانه یک ماه زمان صرف می شود.

تنظیم قرارداد نهایی برای بازسازی خانه

اکنون زمانی است که می دانید چه می خواهید و مجری خوبی هم پیدا کرده اید. با تنظیم قرارداد کتبی می توانید کار را شروع کنید. این قرارداد تضمینی بر اجرای کار در محدوده زمانی مورد نظر است و همه صحبت های قبلی در مورد چگونگی تغییرات و بودجه را شامل می شود. دقت داشته باشید که همه جزئیات به صورت واضح در قرارداد قید شود. ریزه کاری ها مهم ترین بخش کار هستند و نباید نادیده گرفته شوند. برای اینکه مشکلی پیش نیاید تعهدات طرفین را با ذکر جزئیات ثبت کنید.

پیشنهاد مطالعه: هزینه بازسازی خانه به طور متوسط چقدر است؟

صرفه جویی در قیمت بازسازی منزل

اگر تجربه ای در زمینه کارهای ساختمانی دارید خودتان بخشی از کار را انجام دهید. مثلا یک سیمکش حرفه ای برق برای بازسازی خانه قدیمی خود نیازی به صرف بودجه برای استخدام سیمکش ندارد. بسیاری از افراد مهارت های خوبی در زمینه بازسازی و تعمیرات ساختمان دارند و می توانند این مهارت را برای کاهش هزینه بازسازی خانه به کار ببرند. اما اگر تجربه و یا وقت انجام این کار را ندارید هرگز اقدام به کارهای اجرایی نکنید.

نکته: اگر از نظر مالی مشکل دارید هرگز برای کاهش قیمت بازسازی خانه از کیفیت مصالح کم نکنید. برخی از افراد برای بخش هایی که در معرض دید نیستند از متریال بی کیفیت استفاده می کنند که در آینده مشکل ساز خواهد شد.

تعمیرات ساختمان در تهران

بازسازی آپارتمان در مناطق مختلف تهران بسیار رایج است. قیمت بالای خرید ملک موجب شده تا میل به بازسازی ساختمان در تهران بسیار بیشتر از گذشته باشد. بازسازی خانه تخریب کامل ملک نیست و تخریب در حد نیاز و حداقل انجام می شود. به طور معمول در هیچکدام از پروژه های بازسازی خانه دیوارهای حائل و ستون ها برداشته نخواهد شد. در صورتی که دیوار اصلی مزاحم باشد می توان با دکوراسیون دید بهتری به دیوار داد. ستون های اصلی ساختمان نیز تنها در صورت نیاز به ترمیم، اصلاح می شوند ولی در حالت کلی جا به جایی ستون ها در حین بازسازی منازل مسکونی انجام نخواهد شد. اصلی ترین بخش ها در یاسازی اپارتمان عبارتند از:

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه اصلی ترین بخش در بازسازی خانه است که نیاز به نوسازی دارد. طبق تجربه توصیه می شود مکان فعلی آشپزخانه را تغییر ندهید. لوله کشی آب و فاضلاب آشپزخانه را قبل از بازسازی آپارتمان بررسی کنید در صورتی که نشتی یا گرفتگی در لوله ها وجود دارد برای تعمیرات اپارتمان اقدام کنید. تعویض کابینت قدیمی آشپزخانه، طراحی میز جزیره آشپزخانه، نورپردازی در آرک، بازسازی کف اشپزخانه و تعویض کاشی ها از کارهایی است که در بازسازی آشپزخانه انجام می شود.

بازسازی هال و پذیرایی

تعویض پنجره های قدیمی با دوجداره در بازسازی خانه یک ضرورت است. صرف بودجه بیشتر برای استفاده از پنجره های دو جداره در آینده موجب صرفه جویی در هزینه مصرف سوخت و انرژی خانوار خواهد شد. طراحی سقف کاذب و نورپردازی های مدرن اساس بازسازی هال و پذیرایی را تشکیل می کند. مبحث نورپردازی در دکوراسیون داخلی یک اصل مهم است. برای اینکه در پایان کار از بازسازی رضایت داشته باشید باید به نورپردازی اهمیت دهید.

تعمیرات آپارتمان و بازسازی پله خانه دوبلکس

آیا در بازسازی خانه به پله های دوبلکس توجه کرده اید؟ پله ها فضایی مرده در طراحی داخلی نیستند بلکه یکی از پر ترددترین قسمت های منزل هستند که مورد استفاده روزانه اعضای خانوار قرار دارند. تعویض کفپوش پلکان، تعویض نرده های قدیمی با نرده های چوبی یا استیل مدرن و …. همگی بخشی از مرتاحل بازسازی ساختمان است. بازسازی پله خانه دوبلکس فضای هال و پذیرایی را با شکوه تر می کند. همه هزینه ها را پرداخته اید با بی توجهی به پله ها زحمات خود را هدر ندهید.

بازسازی حمام و دستشویی

در اغلب پروژه های بازسازی خانه، سرویس های بهداشتی هم نیاز به اصلاح دارند. کاشی های شکسته حمام اصلا زیبا نیستند. این روزها انواع کاشی های مدرن به بازار امده که ابعاد بزرگتری نسبت به کاشی های قدیمی دارند و از طراحی شکیل تری هم برخوردارند. تعویض شیر آلات قدیمی، تعویض دوش و سر دوش در صورت خرابی لازم است. اگر فضای حمام به اندازه کافی بزرگ است با نصب یک وان کوچک دکوراسیون حمام را لوکس و امروزی کنید. بعض از ساختمان های قدیمی دارای بخش رختکن جدا از حمام هستند. با تخریب دیوار بین دو قسمت می توانید فضای حمام را بزرگتر کنید. به این ترتیب قدرت مانور بیشتری برای دکوراسیون حمام دارید.

با شرکت بازسازی ساختمان در مورد هزینه تبدیل توالت سنتی به توالت فرنگی سوال کنید. اگر از لحاظ لوله کشی و مشخصات ساختمان مشکلی وجود ندارد حتما با نصب توالت فرنگی سرویس بهداشتی را نونوار کنید. بازسازی حمام و دستشویی هزینه بر است ولی اگر بدانید چه می خواهید قدرت کنترل بودجه را خواهید داشت.

بازسازی و تعمیرات ساختمان هوم سرویز

همیاران هوم سرویز آمادگی بازسازی خانه در تهران را دارند. اگر به دنبال کیفیت بهتر، قیمت مناسب و برنامه ریزی منظم هستید با ما تماس بگیرید. بازسازی ساختمان در تهران ، تعمیرات ساختمان در تهران، بازسازی خانه قدیمی و بازسازی منازل مسکونی در حوزه کاری همیاران با تجربه هوم سرویز قرارداد.

ما بهترین پیمانکار بازسازی ساختمان را برای اجرای پروزه های بازسازی خانه به محل اعزام می کنیم. هوم سرویز تضمین کیفیت کاری همیاران را برعهده دارد. برای اطلاع از هزینه بازسازی  خانه هوم سرویز با ما تماس بگیرید. تنها با یک تماس هماهنگی برای بازدید رایگان و مشاوره انجام می شود.

مراحل و هزینه های بازسازی یک خانه فرسوده

اگر در خانه ای زندگی میکنید که قدیمی است یا فضای آن برایتان یکنواخت شده و قصد بازسازی یا نوسازی آن را دارید ولی از روند و هزینه های انجام کار آن مطلع نیستید >این مطلب را با دقت تمام بخوانید< چون این تنها مطلبی است که به طور شفاف در آن از مراحل انجام بازسازی شرکت طراحی معماری داخلی آرانو گفته شده :
•عزمتان را جزم کنید.

1-خواسته های خودتان از خانه ی جدیدتان را لیست کنید.
هر چیزی که دوست دارید خانه ی جدیدتان داشته باد ، حتی کوچکترین و ریزترین جزییات مثلا دستگیره های درب کابینت و یا قرنیزها ی دیوارها و… را روی کاغذ برای خودتان بنویسید تا یک نمای کلی از کارهایی که میخواهید روی خانه اعمال شود به دست بیاورید. این لیست آرزوهای خانه تان است و میتوانید آن را روی یخچال بچسبانید تا دیگر اعضای خانواده آن را ببینند و تغییر دلخواهشان را زیرش بنویسند ، خانه تان به شما میگوید که چه چیزی در آن باید تغییر کند، به آن گوش بدهید.

2-تحقیق کنید و عکس ببینید
لیست آرزوهای خانه تان را بردارید و مواردی که مهم هستند را در اینترنت جستجو کنید ، نمونه ببینید و مورد دلخواهتان را که مناسب خانه است انتخاب کنید.

3-مشاوره با یک دفتر معماری
اگر از آن دسته هستید که دوست دارید خودتان خانه تان را با دست خودتان بسازید ( و البته راه کارش را هم بلد هستید) قبل از شروع هر چقدر دلتان میخواهد بخوابید ،به اندازه زیاد از کارتان مرخصی بگیرید و آستین ها را بالا بزنید و شروع به کار کنید چون که این پروسه ی زمان بر و بسیار پر کاری است و یا میتوانید به یک متخصص مراجعه کنید ، با یک دفتر معماری مشورت کنید ( مانند دفتر معماری داخلی آرانو ) و لیست آرزوهای خانه و عکس های منتخب و خانه خودتان را به آنها نشان بدهید.آنها طرح های پیشنهادی خود را به شما نشان میدهند و اگر دوست داشتید بین شما و دفتر معماری قراردادی بسته میشود. از اینجا به بعد کار سنگین با آنهاست. راحت بنشینید و لیوانی چایی بنوشید ، با آنها تماس بگیرید و از مراحل کار با خبرشوید.

ما در دفتر معماری آرانو فرمی را به شما میدهیم که اطلاعاتی از روحیات و خواسته ها و پیشنهادات تمام اعضای خانواده در آن مینویسید ، این فرم ها مرجعی برای ما میشوند تا در مراحل کار از سلیقه و روحیات شما در کارها استفاده کنیم.
اصلا نگران بودجه خودتون نباشید ، تا زمانی که شرکت معماری آرانو را انتخاب کنید شما با هر مقدار پولی که در نظر دارید میتوانید خانه ی رویایی خودتان را داشته باشید. هیچ نگران بودجه ی خودتون نباشید حتما لازم نیست که تمام خانه بازسازی شود ، میتوانید با بودجه ی فعلی خود اتاق خواب ، آشپزخانه یا سرویس و ورودی ، بالکن ، حیاط ، حمام ؛ کابینت ها، هر فضایی هرچند کوچک را که به نظرات تغییر میخواهد را به صورت جدا بازسازی کنید. سپس زمانی دیگر به سراغ سایر فضاها بروید. انتخاب شرکت معماری آرانو این مزیت را دارد که پا به پای شما و همراه با بودجه ی مورد نظر شما بهترین طرح ها را ارائه میدهند.

+ برآورد قیمت ها : حدود 18% هزینه مدیریت پروژه

4-تخریب مهندسی و اصولی
بعد از عقد قرارداد و محاسبات مالی و زمانی آن ( بسته به مقدار نوسازی یا دکوراسیون و لوازم و تجهیزات دارد) خانه از شما تحویل گرفته میشود و عملیات بازسازی شروع میشود. در دفتر معماری آرانو ابتدا مهندسان ما بنا را از لحاظ سازه ای بررسی کرده و از بهترین راه های تخریب و ایمن سازی استفاده میکنند. نخاله های ساختمانی و لوازم پوسیده به بیرون ساختمان برده میشوند ، ما در این مرحله اسایش همسایگان شما را هم در نظر میگیریم.

+ برآورد قیمت ها : حداقل 300 هزار تومان به ازای هر متر تخریب و حدود 2% هزینه ی حمل و نقل کل پروژه در نظر گرفته میشود.

5-مرحله ساخت
پس از تخریب اگر بنا دارای پوسیدگی و یا کهنگی و ضعف باشد آنها را برطرف میکنیم و اگرتغییر ساختاری نیاز باشد مثلا اگر نیاز است دیوار ، ستون یا کفپوش ، کناف ، دکور دیواری ساخته شود یا به کف خانه پرداخته شود و یا سیستم های گرمایش و سرمایش و .. و پنجره ها تعویض شوند همه را در این مرحله انجام میدهیم.

+ برآورد هززینه ها : تخریب و تعویض سیستم های اب و فاضلاب و … بسته به مقدار کار و قیمت روز متغیر است

6-مرحله تکمیلی
تعویض سیم کشی ، لوله های آب ، فاضلاب ، گاز ، رنگ دیوار و کناف و نصب دکور و درب های سفارشی و نورپردازی و … را در این مرحله پیش میبریم.

-برق کشی :
پیش زمینه برقکشی همه چراغ ها، پریزها، لوازم برقی و کلیدهای برق در این مرحله انجام می شود. سیم کشی های جدید از دیوارها و سقف عبور می کنند، جعبه تقسیم هایی برای چراغ های جدید نصب می شود، تابلو برق ها هم به روز می شوند تا از پس حجم برق سنگین بربیایند (این کار در ساخت و سازهایی انجام می شود که لوازم برقی جدید اضافه می شود). در این مرحله برقکارها کاری می کنند که همه وسایل برقی شما به این تابلوها دسترسی داشته باشند و با استانداردهای ساخت و ساز شهرسازی منطقه هماهنگی داشته باشد.

-لوله کشی :
همانند برق کشی، در مرحله لوله کشی همه لوازم جانبی، اسباب خانه و دیگر لوازم متصل به آب به لوله کشی آب و گاز وصل می شوند. احتمالا لوله ها جابجا شده یا لوله های جدید نصب می شوند، کف حمام نصب و بازرسی می شود، شاید لوله کشی های گاز هم جابجا، بلندتر یا حتی اضافه شوند.

-گرمایشی، دودکش و تهویه هوا :
برعکس ۲ مورد قبلی، این تنها کاری است که تقریبا همه مراحل آن در این بخش بازسازی خانه های قدیمی انجام می شود. راه های جدید دودکش (هواکش حمام یا هود آشپزخانه) مشخص و هواکش های جدید نصب می شوند. شاید دستگاه های تهویه هوا تعویض شوند. دریچه های ورود و خروج هوا به داخل خانه در نقاط مناسب نصب می شوند.

-تاسیسات ساختمان:
انجام کلیه امور عایق کاری و قیرگونی ساختمان سرویس های بهداستی و ایزوگام بام ساختمان ، تعمیر و تعویض لوله کشی سرد و گرم ساختمان، اجرای سیستم گرمایش از کف، اجرای لوله کشی پکیج و موتورخانه، اصلاح سیستم برق رسانی و برق کشی آپارتمان، طراجی و اجرای نورپردازی داخلی خانه، تهیه و نصب آیفون تصویری، دوربین مداربسته و آنتن مرکزی ، دزدگیر و درب ریموت پارکینگ

-تزیینات ساختمان:
طراحی سه بعدی دکوراسیون داخلی-تهیه و نصب انواع پارکت، کفپوش، دیوار کوب، پنل های دکوراتیو، کاغذ دیواری، سنگ آنتیک و آجر-طراحی و اجرای انواع سقف های پیش ساخته، کشسان، کناف، تایل های گچی و پی وی سی، گچ بری و لندنی کاری-طراحی و اجرای کابینت آشپزخانه لترون، تمام ام دی اف، های گلس و ممبران-خدمات نقاشی ساختمان شامل رنگ پلاستیک، اکریلیک، رنگ روغن، بلکا مولتی کالر و کنیتکس ، تهیه و نصب کاشی و سرامیک ، شیرآلات چینی و بهداشتی

عوامل موثر بر قیمت بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان تغییری است که می تواند ارزش ریالی خانه را بالا ببرد، کیفیت زندگی روزمره ساکنان آن را بهبود ببخشد و در بسیاری از موارد فضای کاربردی خانه را بهبودبخشد و افزایش دهد. سالانه تعداد زیادی از خانواده ها اقدام به بازسازی فضای محل سکونت خود می کنند. شاید یکی از رایج ترین بازسازی ها، بازسازی و طراحی دوباره آشپزخانه ها مثل بازکردن آنها یا تغییر کاشی و کابینت باشد. البته توجه داشته باشید که در بازسازی ساختمان گاهی فقط نوسازی بخش هایی از خانه و بدون اتفاق افتادن تغییرات مهم انجام می شود. کارهای جزیی تر هم در پروژه های بازسازی منزل به چشم می خورند:

  • کاغذ دیواری
  • کاشی و سرامیک کف
  • گچکاری
  • پارکت
  • کناف
  • سقف کاذب

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع به با گستره بزرگی روبرو است. چرا که میزان تغییرات و مواد و متریال به کاررفته و کیفیت و سطح کار در این مورد بسیار موثر است. گاهی تغییرات آنقدر زیاد است که متخصصین حرفه های مختلف مثل بنا و نجار و الکنریکی و تاسیساتی و نقاش به کار گرفته می شوند. طبیعتا محله و اینکه در کدامیک از مناطق تهران باشید در قیمت گذاری پیمانکاران و متخصصین تاثیرگذار است.

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از رایج ترین محل هایی است که در پروژ ه های خانگی بازسازی می شوند. برداشتن دیوار آشپزخانه های قدیمی تر و تبدیل فضای بسته به فضای باز پیشخوان دار، تعویض کاشی و سرامیک و سینک و شیرآلات ظرفشویی و همچنین طراحی و ساخت کابینت از جمله ها خدماتی است که در بازسازی آشپزخانه انجام می شود.

بازسازی سرویس بهداشتی

گاهی هزینه های تعمیرات مواردی مثل رفع نم و رطوبت یا ترکیدگی و نصب لوله، با سرشکن شدن روی موارد کلی تری مثل نصب کاشی و سرامیک باعث می شود بسیاری از مشتریان تصمیم به تغییرات بزرگتری بگیرند. تعویض لوازم بهداشتی، شیرآلات، کاشی و سرامیک و یا بازسازی قیرگونی و عایق رطوبتی از جمله این موارد هستند.

بازسازی کلی ساختمان

به دو مورد بالا می توان سایر فضاهای خانه را هم اضافه کرد و بازسازی را بصورت کامل انجام داد. در این صورت معمولا نیاز به نقاشی ساختمان و تغییر نوع کفپوش و نصب آن هم وجوددارد. در ضمن برداشتن و جابجاکردن دیوارهای حایل و نه حامل چون معمولا منجر به تغییرات مثبت در فضای خانه می شوند بسیار پرطرفدار هستند.

فصل های کاری

برخی از کارهای مرتبط با بازسازی ساختمان و بنایی در فصول مختلف انجام شده و فصل خاص بر قیمت آن اثرمی گذارد. یکی از این موارد عایق بندی و قیرگونی است که به عنوان مثال در فصل های بارش به دلیل مشغله بیشتر متخصصان ممکن است پیداکردن یک متخصص کاربلد به زمان بیشتری نیاز داشته باشد و هزینه بیشتری هم نسبت به فصل دیگری مثل تابستان طلب کند. نقاشی ساختمان هم که در این دسته بندی قرارمی گیرد در روزهای پایانی سال گران تر و شاید با زحمت بیشتر انجام شود.

نیروهای مورد نیاز

گاهی پیمانکار هزینه ی نیروهای کار را بصورت روزمزد در قیمت گذاری اعمال کرده و به همراه سایر موارد مورد نیاز بصورت تفکیک شده قیمت گذاری می کند. مدل دیگر که در اغلب موارد به صرفه تر است قیمت گذاری بصورت کلی و پروژه ای است.

توجه برای استعلام قیمت های بازساز منزل به تماس با ما سایت مراجعه کنید

فضاهای مسکونی: اصولا وقتی صحبت از طراحی یک ویلا به میان می آید همه ی ما دوست داریم طرحی خاص و متفاوت با بناهای معمول سطح شهر را ببینیم، و همین امر معماران برجسته را وادار به طراحی پلان ویلای منحصر به فرد در اقصی نقات دنیا می کند. ویلاهای مدرن در سراسر دنیا جاذبه ی خاصی را برای کاربران اش دارد چه کاربران داخلی و چه رهگذرانی که نمای بیرونی آن را نظاره گر هستند. پیش تر با ویلاهای مدرن ایرانی آشنا شدیم و جزییات پلان معماری مدرن آن ها را با هم بررسی کرده ایم، اما امروز در چیدانه 10 ویلای مدرن جهان را همراه با جزییات پلان آن ها را برای شما گردآوری کرده ایم تا به سادگی بتوانید از طرح آن برای ساخت ویلای مدرن خود ایده بگیرید با ما همراه باشید.

1. ویلای مدرن، دفتر معماری BBV

انواع دیوارهای ساختمان انواع مصالح دیوار

وظایف دیوار

چنانچه با دقت به پیرامون خود بنگرید، خواهید فهمید که ساختن دیوار با چه هدفی صورت می‌پذیرد. به چه شکل کلاس درس شما از فضای راهرو، حیاط و … جدا می‌گردد؟ چه عاملی موجب می‌شود که گرما، سرما، سر و صدا، رطوبت و… به داخل کلاس و برعکس وارد نشود؟ یا تحمل وزن سقف کلاس برعهده‌ی چیست؟

وظایف دیوار بدین شرح می‌باشد:

  • فضاها را از هم جدا می‌کند.
  • باعث ایجاد امنیت در محیط پیرامون ما می‌شود.
  • نیروی اعمالی را تحمل می‌کند.

در شکل زیر وظایف دیوار به صورت شماتیک مشخص شده است.

انواع دیوار

دیوارها به دو گروه عمده طبقه‌بندی می‌شوند: (لازم به ذکر می‌باشد که تصویر یا تصاویر مربوط به هر قسمت پس از پایان توضیح آن آورده شده است)

الف انواع دیوارها از نظر عملکرد:

    • دیوارهای باربر: این دیوارها علاوه بر � طرز چیدن سفره غذا روی زمین – چیدمان میز سلف سرویس ۲۰۱۹

      طرز چیدن سفره غذا روی زمین – چیدمان میز سلف سرویس 2019

      چیدمان میز را چک کنید. برای چیدن میز برای یک مهمانی رسمی ابتدا دیس‌ها و بشقاب‌های بزرگ و بعد بشقاب شام و بشقاب سالاد را بچینید. چنگال‌ها را در سمت چپ و چاقوها و قاشق‌ها را در سمت راست قرار دهید. به یاد داشته باشید که همه مهمان‌ها ابتدا بشقاب‌ها را برمی دارند و بعد به سراغ موارد دیگر می روند. روز قبل از مهمانی یک‌بار میز خود را بچینید و از آن عکس بگیرید تا در هنگام نیاز به آن رجوع کنید. این مسئله استرس شما را در روز مهمانی کاهش می دهد.

      اگر برای چیدمان میز غذا خوری خود در مهمانی ها به دنبال ظروف منحصر به فرد هستید اینجا را کلیک کنید.

      از یک رنگ اصلی برای میز استفاده کنید. یک رنگ متالیک براق انتخاب کنید که به ظاهر میز جلوه‌ای پیچیده و مدرن می دهد و یا می توانید از پارچه‌هایی با رنگ خنثی استفاده کنید که سیمایی روستیک به فضای شما می دهد. هر چیزی که انتخاب می کنید در آن پالت رنگی را محدود کنید که این کار زیبایی خاصی به میز شما می بخشد.

      ایده دکوراسیون منزل

      ایده دکوراسیون منزل

      فضاهایی را در آشپزخانه مخصوص کودک خود طراحی کنید. آشپزخانه را تبدیل به قلب خانه خود کنید؛ جایی برای کودکان و دوستانتان در نظر بگیرید که حین آشپزی به شما ملحق شوند.

      مطالعات پزشکی نشان می‌دهد که رژیم‌های غذایی سرشار از غلات و سبزی جات برای بدن بسیار مفید هستند. این مواد را از کابینت آشپزخانه بیرون بیاورید و آن را جلوی چشم خود قرار دهید تا هر وقت آن‌ها را می‌بینید، خوردن‌شان را به خود یادآوری کنید.

      فرقی نمی‌کن� طراحی و اجرای دکوراسیون اداری شیک و مدرن

      زمانی که صحبت از بازدهی در محیط اداری می شود، کمتر کسی به دکوراسیون و نقش آن در کارآیی کارمندان اشاره می کند. مبلمان اداری آرفونی عقیده دارد کیفیت عملکرد کارکنان ارتباط مستقیمی با دکوراسیون داخلی محیط اداری دارد و در این مطلب با چیدانه همراه شده تا به نکات بیشتری در این زمینه اشاره کند.

      از طراحی تا اجرای دکوراسیون اداری در کمترین زمان

      زمان بندی و پایبندی به آن در بازسازی و نوسازی محیط های اداری از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است؛ چرا که علاوه بر عقب افتادن مسؤلیت های اداری، هزینه های گزافی را نیز بر آن مجموعه تحمیل خواهد کرد. بنابراین، پیش بردن عملیات طبق برنامۀ دقیقِ زمانی یکی از نکاتی است که باید به خاطر داشت.

هزینه بازسازی خانه و ساختمان چقدر است و چطور محاسبه می شود؟

اگر شما قصد دارید خانه ای که در اختیار شماست را بازسازی کنید و سپس برای فروش آن را ارائه کنید، اولین پیشنهاد ما این است که به یک طراح دکور یا یک معمار که با اصول طراحی منازل آشناست، مشورت کند.

اولین و بهترین اقدام پیش از بازسازی خانه، مشورت با یک متخصص است تا دربرآورد هزینه ها به شما کمک کند

شاید این کار در ابتدا به شما هزینه ای را تحمیل کند که برای آن برنامه ریزی نداشته اید، اما بدون شک، بار هزینه های شما را در بازسازی خانه کم می کند. یک فرد متخصص می تواند به شما پیشنهادهای خوبی برای کاهش هزینه های بازسازی منزل و یا استفاده از مصالح ارزان تر را بدهد.
اما زمانی که صحبت از بازسازی خانه و ساختمان، برای استفاده ی بهینه و البته کاربردی تر از فضاها می شود، موضوع خیلی تفاوت دارد. پروژه ی بازسازی خانه تبدیل می شود به یک موضوع هیجان انگیز و پر از اتفاقات خوب!
در این گونه مواقع مادران بیشتر از همه استرس دارند. شلوغی و ریخت و پاش بازسازی، برای هیچ کدبانویی موضوع خوشایندی نیست. ولی اگر به نتیجه کار فکر کنید، مطمئن باشید با آرامش به استقبال این پروژه و این تغییر و تحول در خانه خواهید رفت.
در بازسازی خانه و ساختمان کارهایی وجود دارند که انجام آنها الویت دارد. ما در این مطلب به شما یک راهنمای کامل از مراحل بازسازی خانه و ساختمان، برآورد هزینه های بازسازی خانه، و همین طور راهکارهایی برای کاهش هزینه های بازسازی ارائه خواهیم داد. با ما همراه باشید.

پیش از اقدام به بازسازی خانه، تصویر یک خانه ایده آل برای خود را در ذهن تجسم کنید

قبل از بازسازی خانه و ساختمان چه کارهایی باید انجام دهیم؟

تجربه افرادی که درگیر بازسازی خانه های قدیمی و نوسازی آنها هستند، نشانمی دهد؛ چیزی که تصور افراد طراح است، با خروجی کار متفاوت است. یعنی شما در ذهن خود یک طرح دارید و دست آخر، چیزی که تحویل می گیرید، متفاوت است با طراحی ذهنی شما! شاید علت آن هم، شرایط و امکانات باشد. پس این ریسک را بپذیرید و تا جایی که ممکن است، منطقی و سنجیده دست به طراحی برای بازسازی خانه بزنید.

طراحی کنید.

با اعضای خانواده به گفت و گو بنشینید. یک دورهمی خودمانی راه بیندازید و نظرات اعضای خانواده تان را برای این پروژه ی هیجان انگیز بپرسید. پس از آن الویت بندی کنید. این موضوع خیلی مهم و در مرحله بودجه بندی برای شما اهمیت خیلی زیادی پیدا می کند. دقیقا مشخص کنید چه قدر می توانید هزینه کنید؟ بعد از گفت وگو، چند روز زمان نیاز دارید تا جمع بندی طرح و بودجه را انجام دهید.

برای هر فضا و مکانی که قصد بازسازی آن را دارید، به جزییات زیباسازی آن فکر کنید

تمام جزییات را یادداشت کنید.

در بازسازی خانه و ساختمان، جزییات مهمتر از کلیات است. پس به دقت و با حوصله وقت بگذارید. تمام اندازه ها را بگیرید. اندازه دیوارهای موجود؛ متراژ دیوارهایی که قرار است خراب شود. مقدار لوله های تاسیسات. سیم و کابل های برق و پس از آن، روش های ساخت و بازسازی را مطالعه کنید. جزییات را به طور دقیق مشخص کنید. حتی به رنگ دیوارها، کاشی ها، دستگیره کابینت ها و کمدها هم فکر کنید.

نمونه ها را ببینید.

در اینترنت گشتی بزنید و طراحی خانه ها را جستجو کنید. عکس هایی را جمع آوری کنید که به فضای شما نزدیک تر است و از ویژگی هایی که در عکس ها می پسندید، برای بازسازی خانه ی جدید کمک بگیرید. می توانید با تغییرات کوچکی بر روی اجزای داخلی خانه و سیستم تاسیسات خانه، منزل خود را به صورت

هوشمندسازی منازل

    • کنترل کلیه سیستم‌های الکترونیکی منزل
    • هوشمندسازی روشنایی،برق و تهویه مطبوع
    • هوشمندسازی شیر برقی آب و گاز

در نظر بگیرید. این کار باعث کاهش مصرف انرژی و کاهش هزینه های تعمیرات در آینده می شود.

  چه خانه‌هایی نیاز به بازسازی دکوراسیون دارند؟

در این زمان اگر فرصت کافی برای این گشت و گذار در اینترنت را ندارید و یا نمی دانید چطور باید به بهترین نتیجه برسید، فقط کافی است با ما تماس بگیرید.

بعد از مشاهده عکس ها؛ و پیدا کردن ویژگی هایی که برای شما خوشایند و لذت بخش بوده، اکنون به این پرسش ها پاسخ دهید؛

    • چه چیزهایی را در مورد خانه ای که اکنون در آن زندگی می کنید، می پسندید؟
    • بیشترین وقت خود را در کدام اتاق یا محل می گذرانید؟ (بازسازی این فضا در الویت است).
    • کدام فضا نیاز به بازسازی جدی دارد؟
    • آیا فضایی در خانه وجود دارد که شما را آزار می دهد؟
    • اگر فقط می توانستید یک فضا، یا یک اتاق را تغییر دهید، کجا بود؟(صرفنظر از هزینه و عملی بودن).

اکنون لیست خود را با شرایط واقعی مطابقت دهید. مثلا اگر علاقه دارید برای بچه ها، یک اتاق بازی طراحی کنید، و در خانه شما تنها ۲ اتاق خواب است که هر دو آنها را لازم دارید، پس باید به گزینه ی دیگری برای ایجاد این اتاق بازی فکر کنید. مثل زیرزمین یا بخشی از پیلوت، یا حتی پارکینگ خانه. کمی خلاقیت داشته باشید و به فضاهایی که بلااستفاده مانده هم فکر کنید!
در بازسازی خانه و ساحتمان ؛ گاهی شما می خواهید دست به تغییر در دکوراسیون هم بزنید. پرده های خانه را تغییر دهید و یا  نگران نباشید. اگر از قبل برنامه ریزی کنید، این موضوع به نحو چشم گیری شما را در بازسازی خانه و ساختمان تان، موفق نشان می دهد. فقط باید به دقت جزییات را بررسی کنید.
به مبلمان فکر کنید. به پردها و اینکه چه رنگی برای آنها تصور کرده اید؟ به اجزا کوچک و لوسترها، یا حتی به گلدان هایی که قرار است زیبایی خانه را به ارمغان بیاورند. همه ی اینها را تصور کنید و در لیست خود یادداشت کنید.
نوبت قسمت سخت بازسازی خانه و ساختمان رسیده است. هزینه و

بازسازی خانه و ساختمان

    • بازسازی و تعمیرات ساختمان
    • مرمت بنا و تمام خدمات بنایی ساختمان
    • تخریب و بازسازی انواع دیوار و کف
    • خدمات بازسازی خانه، آپارتمان و واحدهای تجاری

، که نسبت به شرایط و موقعیت های مختلف، متغیر است. هزینه های بازسازی خانه و ساختمان را به طور تقریبی محاسبه کنید.

برای محاسبه هزینه های بازسازی خانه نیاز به یک چک لیست اولیه دارید

هزینه های بازسازی خانه و ساختمان چطور محاسبه می شود؟

هزینه های بازسازی خانه و ساختمان را می توان با یک روش ساده در سه مرحله مشخص کرد؛ به شرط آنکه پیش از این مشخص کرده باشید چه قسمت هایی از خانه یا ساختمان نیاز به تغییر و بازسازی دارد. اکنون این سه مرحله را دنبال کنید:

    • دقیقا اندازه های محل تغییر را مشخص کنید.

مثلا اگر قرار است پارکت یا کفپوش اتاق خواب را تغییر دهید، ابعاد دقیق آن را در مترمربع به دست بیاورید. یا اگر قرار است دیوار راهرو را رنگ آمیزی کنید، متراژ دقیق را بگیرید.

    • چک لیست تهیه کنید.

یک چک لیست تهیه کنید، از اقلام و وسایل مورد نیاز که برای بازسازی خانه تان به آن نیاز دارید. مثل پنل های دیواری، کف پوش، دیوارهای گچی، سیمان و… حتی اقلام ریز مثل میخ، کابل برق، لوله آب و از این دست موارد را هم یادداشت کنید.

    • برای تهیه مصالح اقدام کنید.

می توانید قبل از خرید، قیمت مصالح را از فروشگاهای اینترنتی دریافت کنید یا اینکه مستقیما برای خرید مراجعه کنید و از راهنمایی فروشنده، برای میزان به کار رفته ی مصالح کمک بگیرید. این کار به تجربه نیاز دارد، پس حتما مشورت کنید و بیش از اندازه ای که نیاز دارید، خرید نکنید.

    • تهیه مصالح را بهینه کنید.

چک لیست خرید را طبقه بندی کنید و الویت خرید را ببندید. یعنی اگر قرار است ۲۰ متر لوله آب فلزی دیگر به خانه اضافه شود، به دقت بررسی کنید و ببنید می توانید این مقدار لوله آب را از انباری خانه اقوام با هزینه کمتری تهیه کنید یا نه؟ یا در مثال دیگر، اگر قرار است ۳ پاکت سیمان در بازسازی خانه(به طور تقریبی محاسبه کنید) استفاده شود، این مقدار را می توانید از همسایه خود که به تازگی ساخت و ساز داشته و احتمالا در میان وسایلش چند کیسه سیمان هنوز باقی است، خریداری کنید؟ با این کار هزینه های باربری و انتقال مصالح را کاهش داده اید. گاهی هزینه های جزیی که به شکل جاری و پیاپی، مبالغ زیادی را به شما تحمیل می کنند در حالیکه می توانستید با الویت بندی و مدیریت خرید، این هزینه ها را کاهش دهید.

  بازسازی خانه : آیا میتوان یک خانه قدیمی را بدون تخریب بازسازی کرد؟

بعد از تهیه چک لیست طبقه بندی شده، به سراغ نقشه ی ترسیم شده ای که در جلسه دورهمی تان به آن رسیده اید، بروید و دست به کار شوید.

به طور مشخص و واضح آنچه در ذهن از خانه جدید در ذهن دارید را روی کاغذ پیاده کنید

چگونه خانه و ساختمان را بازسازی کنیم؟

در بیشتر مواقع بازسازی خانه و ساختمان، نیاز به تخریب بخشی از دیوارها دارد. قبل از اینکه دست به تخریب بزنید، بررسی کنید تا از محل گذر کردن جریان برق و همین طور لوله های گاز مطمئن شوید. چنانچه نگران این موضوع هستید و نمی دانید به طور دقیق این تاسیسات در چه قسمت هایی از دیوار قرار گرفته اند، دست نگاه دارید و با کارشناسان ما  تماس بگیرید. همکاران ما در کمترین زمان ممکن به کمک شما می آیند.
بعد از بازرسی و کنترل تاسیسات خانه، شما با داشتن نقشه ی راه که همان طراحی ایده های جدید است، و چک لیست هزینه ها، و لیست وسایل و تجهیزات جدید که نیاز به خریداری یا جایگزین دارد، باید دست به کار شوید و وارد مرحله اجرایی بازسازی خانه شوید.
استادکار با داشتن نیروهای متخصص می تواند بهترین راه برای جایگزینی سیم کشی قدیمی و فرسوده،

سیم‌کشی و برق‌کاری

    • سیم‌کشی رو‌کار و تو‌کار
    • سیم کشی برق سه فاز و تک فاز
    • خدمات برقکاری و سیم کشی برق خانگی و صنعتی
    • تعویض و نصب کلید و پریز برق
    •  و کم شدن هزینه های بازسازی خانه به شما کمک کند.این مرحله کار بسیار سخت و وقت گیر است، اما همانطور که در ابتدا گفتیم، فرآیند و نتیجه کار را در نظر بگیرید. از ایجاد استرس و شلوغی در برنامه هایتان پرهیز کنید. مدیریت برنامه ریزی و زمان بندی داشته باشید.

تا آن جایی که ممکن است از تغییر نظرات پرهیز کنید، چون این موضوع باعث می شود وارد مراحل غیرقابل پیش بینی شوید که به شما هزینه هایی را تحمیل می کند که اصلا برای آنها برنامه ریزی و محاسبه نداشته اید. شما می توانید خالق رویاهای خودتان باشید اگر بدانید دقیقا چه چیزهایی را می خواهید و چه چیزهایی را نمی خواهید. موفق باشید.

متوسط هزینه بازسازی آپارتمان ۹۸

وقتی یک بطری شیر یا یک قرص نان می‌خرید قیمت آن مشخص است. حتی محصولاتی که دارای قیمتی قابل مذاکره هستند، مانند خودروها و املاک، را می‌توان پیش از خریداری دید، لمس کرد و بررسی کرد.
اما وقتی شما درگیر ساخت یا بازسازی پروژه‌ای می‌شوید تعیین هزینه‌های آن کمی دشوار می‌شود. ممکن است پروژه شما دقیقا در همان اندازه، شرایط، موقعیت، و شکلی که در ذهن دارید ساخته نشود. این مسئله پروژه شما را کاملا سفارشی می‌کند و در نتیجه هزینه‌های شما به راحتی قابل پیش‌بینی نمی‌شوند.

رسیدن به هزینه کلی پروژه شامل ایجاد نقشه‌ها و مشخصات است و نیازمند زمان زیاد، فکر، و خرید است. هر چه نقشه‌ها دقیق‌تر باشند هزینه پیش‌بینی‌شده دقیق‌تر خواهد بود.
بنابراین چگونه می‌توان در مورد قیمت به یک دقت رسید؟ بیایید با درکی از فرایند و زبان این صنف شروع کنیم.

تخمین‌ها: به طور کلی هر قیمتی که پیمان‌کار تعیین می‌کند تخمینی است و به میزان کار و مصالحی که برای تکمیل پروژه شما نیاز است بستگی دارد. در ساختمان‌های مسکونی، به طور کلی رقم «تخمینی» ( برآورکلی) قیمتی ثابت و نهایی نیست.
تخمین‌ها و برآوردها به دقت اطلاعاتی هستند که بر پایه آن‌ها شکل گرفته‌اند. برای مثال، دقیق‌ترین تخمینی که برای یک پروژه زده می‌شود بر اساس متر مربع است. در واقع این رقم تخمینی دقیقا به شما نمی‌گوید که هزینه‌های شما چقدر خواهد شد، اما به هر صورت به رقم نهایی نزدیک خواهد بود.
این سطح از دقت به این معنی است که شما هنگام مشورت با پیمان‌کاران مختلف به احتمال زیاد با دامنه وسیعی از هزینه‌های تخمینی روبه‌رو خواهید شد، چراکه هر کدام از آن‌ها درک متفاوتی از آن‌چه در ذهن شماست خواهند داشت و در نتیجه از شیوه متفاوتی برای تعیین رقم تقریبی استفاده خواهند کرد. برای مثال در صنعت خودروسازی یک خودروی هوندا، بی‌ام‌و، و پورشه ممکن است دارای اندازه و وزن یکسانی باشند اما قیمت آن‌ها با هم متفاوت است.

با داشتن نقشه کف و یک ایده کلی از مهندسی و شکل نهایی پروژه تخمین دقیق‌تری در مورد هزینه‌های پروژه می‌توان زد، اما به هر حال باز هم این یک برآورد تخمینی است. این برآوردها معمولا بر اساس هر متر مربع و هزینه‌های هر واحد و نیز اطلاعاتی که از پروژه‌های مشابه به دست می‌آید محاسبه می‌شوند. مثلا اگر هنوز نوع کاشی مورد نیاز خود را انتخاب نکرده‌اید، نمی‌توان آن را در برآورد محاسبه کرد. برآورد تخمینی در محدود کردن گزینه‌ها و انتخاب پیمان‌کاری که می‌خواهید با او کار کنید مفید است، اما همچنان برآورد دقیقا هزینه‌ پروژه را به شما اعلام نمی‌کند.

نقشه کف، همچنین با نام طرح شماتیک، توسط معمار، طراح، شرکت ساختمانی، و یا حتی خود مالک ایجاد می‌شود. اگر پولی بابت طراحی نقشه کف می‌پردازید و می‌خواهید با شرکت دیگری برای اجرای آن همکاری کنید مراقب محدودیت‌های قراردادی کار با یک شرکت دیگر باشید.

برای داشتن بالاترین دقت در تخمین هزینه‌ها، مهندسی پروژه باید به اتمام رسیده باشد و در نقشه ساختمان مشخص شده باشد؛ تمام اهداف باید مشخص باشند و تمامی برآوردها از همه پیمان‌کاران باید تحویل گرفته شده باشند. این تخمین نهایی معمولا در خود دارای هزینه‌های مربوط به مواد و مصالح، دستمزدها، و پیمان‌کاران خواهد بود، در نتیجه شما می‌توانید از منبع همه دستمزدها و نحوه خرج‌کرد آن‌ها آگاه باشید.

از آن‌جایی که این سطح از تخمین زمان زیادی می‌برد، اکثر پیمان‌کاران وقتی برای انجام پروژه انتخاب می‌شوند آن را یک‌بار انجام می‌دهند.
وقتی یک پیمان‌کار از این تخمین به عنوان بنیانی برای قرارداد ساخت استفاده می‌کند، معمولا به آن قرارداد مصالح و زمان یا قرارداد براساس قیمت تمام‌شده می‌گویند. قیمت تمام‌شده در واقع قیمتی است که پیمان‌کار برای انجام کامل یک قرارداد تعیین می‌کند و یا حق الزحمه پیمانکار به عنوان درصدی از همه قیمت‌های پروژه مورد محاسبه قرار می‌گیرد.

پیشنهاد قیمت. پیشنهاد قیمت جایگزینی برای تخمین است و به این معنی است که پیمان‌کار با انجام حجم مشخصی از کار در ازای قیمتی مشخص موافقت می‌کند. اگر هزینه ساخت از رقم پیشنهادی کم‌تر باشد پیمان‌کار سود می‌کند. اگر هزینه ساخت از رقم پیشنهادی بیش‌تر شود پیمان‌کار در این قرارداد ضرر می‌کند.
پیشنهاد قیمت به این معنی است که شما یک هزینه تمام‌شده را برای پروژه با یک جدول پرداخت براساس زمان و فرایند کار تعیین می‌کنید. این قیمت شامل یک ارزش افزوده است که مخارج کلی پیمان‌کار را پوشش می‌دهد و به صورت جداگانه در قیمت پیشنهادی نشان داده نمی‌شود. در پروژه‌های بسیار بزرگ، پیشنهاد قیمت ممکن است با هزینه‌های فهرست‌بندی‌شده همراه باشد و در آن دستمزد پیمان‌کار نیز مشخص شده باشد.
برای این‌که پیشنهاد قیمت معنادار باشد باید درک روشنی از نقشه‌ها و ویژگی‌های پروژه وجود داشته باشد. در قیمت پیشنهادی همچنین تمام هزینه‌ها و دستمزدها مشخص است. این هزینه‌ها شامل دستمزد افراد درگیر در پروژه و نیز قیمت خرید مواد و مصالح می‌شود.
اگرچه قرارداد پیشنهاد قیمت برای داشتن یک قیمت مشخص است، اما با تغییر در ویژگی‌ها و اهداف پروژه همچنان امکان تعییر قرارداد وجود دارد.

برای ارائه یک قیمت پیشنهادی جزئیات فراوانی نیاز است و به همین دلیل در مراحل اولیه کار نمی‌توان یک قیمت مشخص را پیشنهاد داد. برای تکمیل یک قیمت پیشنهادی به کارکنان و خرده پیمان‌کاران زیادی- به ویژه در پروژه‌های بزرگ- نیاز است و به همین دلیل برخی از پیمان‌کاران برای تهیه یک پیشنهاد قیمت هزینه‌ای را از مالکان می‌گیرند.
با تمام این‌ها هر پیمان‌کاری شیوه‌ها و ابزار خود را برای تهیه تخمین‌ها و پیشنهادات قیمت دارد و معمولا تلاش می‌کند تا این کار را بدون دریافت هزینه‌ای انجام دهد. این مسئله فرایند ساخت یا بازسازی را برای مالکان پیچیده می‌کند، به ویژه وقتی آن‌ها با پیمان‌کاران مختلفی سر و کار دارند که هر کدام سیاست کاری خود را دارند. اما دانستن زبان و فرایند تخمین به برداشتن اولین گام در تخمین و برآورد هزینه‌های پروژه کمک فراوانی می‌کند و این فرایند را راحت‌تر می‌کند.

راه‌پله یکی از مهم‌ترین قسمت‌های یک ساختمان است. معمولا دیوار کنار راه‌پله در منازل تبدیل به زمینه‌ای برای قرارگیری بسیاری از رویدادهای مهم خانوادگی می شود، نصب عکس مراسم رسمی در دوران مدرسه یا عکس‌های روز عروسیو یا شاید تابلو های هنری!
راه‌پله به‌عنوان یکی از پرکاربردترین قسمت‌های ساختمان حسی از حرکت را در آن ایجاد می‌کند. بی‌دلیل نیست کهمعماران و طراحان دکوراسیون داخلی زمان زیادی را صرف طراحی پله‌ها می‌کنند و برای کسانی که این فضاها را خود می‌سازند این فعالیت کاری کاملا لذت‌بخش است.

راه‌پله راسته

پله‌ای که چرخش، پیچ، و یا چیزی شبیه به این ندارد. فقط در یک خط مستقیم حرکت می‌کند و از یک طبقه پایین‌تر به یک طبقه بالاتر می‌رود و یا برعکس.اگرچه ما بیش‌تر در مورد پله‌هایی تغییر دکوراسیون با کمترین هزینه خانه منزل

ویدئو: در این ویدئو قدم به قدم با تغییر دکوراسیون داخلی یک خانه همراه هستیم.در این خانه سعی شده است که جدا سازی فضاها بیشتر به وسیله مبلمان صورت گرفته و سعی شده است پارتیشن ها حذف شوند.به طور مثال کانتر ورودی آشپزخانه حذف شده و آشپزخانه جدید به صورت جزیره طراحی شده است که کاملا با رویکرد اصلی طراحان که سهولت دسترسی ها به فضاها بوده است منطبق است.

ایده های خلاقانه بازسازی خانه و دکوراسیون منزل

سیاه و سفید!

به احتمال زیاد پیدا کردن ترکیب رنگی دیگری که از ترکیب رنگ‌های سیاه و سفید خنک‌تر و خاص‌تر باشد خیلی سخت است. طراحی دکوراسیون با رنگ‌های سیاه و سفید، چه به شکل طرح‌های گرافیکی کاغذدیواری و عکس‌های سیاه و سفید چه چیزی دیگر، به سرعت به فضا زیبایی و ظرافت اضافه می‌کند. از کارهای هنری دست‌ساز و چارچوب‌های دیواری تا مبلمان خاص در قالب 14 پروژه طراحی که در آن‌ها از طرح‌های سیاه و سفید استفاده شده است و هزینه زیادی هم صرف آن‌ها نشده است در این مطلب وجود دارد. شما می‌توانید از طراحی این خانه‌ها در طراحی فضای زندگی خود ایده بگیرید.

1. طرح‌های گرافیکی

یک گوشه کوچک از خانه، مانند این فضای ورودی، فضای بسیار خوبی برای استفاده از طرح‌های گرافیکی است، زیرا به مقدار کمی کاغذدیواری، عکس‌برگردان (طرح‌های برچسب&z مدل حمامهای شیک کوچک ۹۸

مدل حمامهای شیک کوچک 98
در طراحی دکوراسیون حمام انتخاب نوع کاشی و سرامیک و نوع شیر ها و سایر لوازم جانبی اجزای اصلی را تشکیل می دهند در قدم بعد باید به این نکته توجه نماییم که حمام مورد انتظار ما چه ویژگی ها و ساختاری دارد.

برای حمام هایی با مساحت بزرگ استفاده از وان توصیه می شود و در حمام های درون اتاق خواب ایده استفاده از درب شیشه ای می تواند ایده مناسبی باشد.

لازمه اینکه یک حمام رویایی و زیبا باشد تنها تجملی و گران قیمت بودن آن نیست. برای داشتن یک حمام رویایی باید طراحی مناسب برای ایجاد فضایی با کیفیت صورت گیرد که احساس آرامش را به شما القا کند.

دکوراسیون منزل ایرانی

استفاده از المان های ایرانی که در معماری سنتی کشور کاربرد زیادی داشته اند، می توانند دکوراسیون داخلی منزل را هم نونوار کرده و آن را نسبت به فضاهای تکراری متحول کند. در این مطلب از تور خانه گردی چیدانه می خواهیم دکوراسیون ایرانی ولی جدیدی را برای شما معرفی کنیم که از عناصر ایرانی برای طراحی داخلی خانه استفاده شده است.

نحوه چیدمان منزل بهترین راه برای طراحی داخلی خانه

نحوه چیدمان منزل بهترین راه برای طراحی داخلی خانه

شما از کدام دسته هستید؟ در این مطلب نکاتی را با شما در میان می‌گذاریم که در تصمیم‌گیری به شما کمک فراوانی می‌کند.

مزایای طراحی داخلی خانه به دست خودتان

بدیهی است که اگر خودتان طراحی خانه خود را انجام دهید دیگر نیازی نیست که به فرد دیگری دستمزد دهید. نتیجه نهایی کار واقعا بازتابی از سلیقه شماست، و شما قادر خواهید بود که تمام ارزش این کار را به نام خود ثبت کنید. اگر شما قبلا این فرایند را انجام داده‌اید و از نتیجه آن کاملا راضی بوده‌اید، دیگر دلیلی ندارد که دوباره خودتان این کار را انجام ندهید و به فرد دیگری واگذار کنید.

چگونه بازسازی خانه قدیمی را با قیمت مناسب انجام دهیم؟

وقتی در خانه احساس راحتی ندارید و یا ظاهر منزل به دلتان نمی نشیند می توانید با یک شرکت بازسازی ساختمان تماس بگیرید و دکوراسیون داخلی را متحول کنید. بازسازی خانه های کلنگی در تهران یکی از ایده های رایج برای بهره وری بیشتر از ساختمان است. همراه با بازسازی خانه قدیمی و بازسازی خانه ویلایی می توانید معماری و دکوراسیون داخلی را هم تغییر داده و از یک خانه قدیمی یک منزل لوکس و مدرن بسازید.

بازسازی خانه های کلنگی در تهران

موقع بازسازی خانه های قدیمی همیشه قسمت های آسیب دیده بنا هم تعمیر می شود. بازسازی و تعمیرات ساختمان در بافت موازی هم پیش می رود. شاید برای تعمیرات الگوی مشخصی وجود داشته باشد ولی بازسازی خانه خیلی سلیقه ای است و بیشتر به میل صاحب خانه بستگی دارد. آیا ایده برای بازسازی خانه دارید؟ با دیدن تصاویر خانه های بازسازی شده قبل و بعد ایده های خوبی پیدا می کنید. پس از انتخاب سرویس بازسازی و دکوراسیون داخلی هوم سرویز هماهنگی های لازم را با پیمانکار بازسازی خانه انجام دهید.
پیشنهاد مطالعه: راهنمای بازسازی منزل

بازسازی خانه قدیمی

معماری و دکوراسیون داخلی همپای هم پیش می روند وقتی نوبت بازسازی خانه های قدیمی می رسد همیشه فکر خرید مبلمان و پرده های جدید هم به ذهن می رسد. تغییر خوب است ولی بودجه بندی را فراموش نکنید. اگر بودجه کفاف خرید مبلمان جدید را نمی دهد از سرویس تعمیر مبلمان استفاده کنید و به قیمت خیلی کمتری مبلمان قدیمی را بازسازی کنید. مراحل بازسازی ساختمان پر هزینه است و باید طبق برنامه مشخصی انجام شود تا مقرون به صرفه باشد.

مراحل بازسازی خانه

وقتی تصاویر بازسازی خانه های قدیمی قبل و بعد را ببینید اصلا باور نمی کنید این خانه مدرن همان منزل قدیمی تان باشد. شرکت دکوراسیون داخلی برای بازسازی خانه قدیمی از تخریب هم استفاده می کند. اولین مراحل بازسازی ساختمان برداشتن دیوارهای مزاحم و بعد بازسازی و تعمیرات ساختمان است.

بازسازی و دکوراسیون داخلی

رنگ ها بیشترین تاثیر را در تغییر دکوراسیون دارند. استفاده از رنگ های روشن خانه را بزرگ و دلباز تر نشان می دهد اهمیت رنگ ها در بازسازی خانه قدیمی کوچک خیلی بیشتر است. اگر پیمانکار بازسازی خانه موقع نقاشی منزل از رنگ های نامناسب استفاه کند، همه زحمت ها هدر می رود. اتاق های تاریک و سقف های کوتاه با رنگ های شاد و روشن جلوه دیگری پیدا می کنند.

بازسازی خانه ویلایی

نورپردازی های حرفه ای همان کلید طلایی دکوراسیون داخلی شیک هستند. رنگ ها بر نورها هم تاثیر می گذارند برای اینکه بازسازی خانه قدیمی و معماری و دکوراسیون داخلی فوق العاده باشد لازم نیست بودجه های کلان را خرج کنید ارزان ترین ایده برای بازسازی خانه قدیمی توجه به نور و رنگ ساختمان است. از تضاد رنگی تیره و روشن برای بازسازی هال و پذیرایی کمک بگیرید.
پیشنهاد مطالعه:هزینه بازسازی خانه به طور متوسط چقدر است؟

خانه های بازسازی شده قبل و بعد

بازسازی هال و پذیرایی به همراه بازسازی پله دوبلکس، بازسازی آشپزخانه، بازسازیی حمام و دستشویی مهم ترین بخش هایی هستند که در اغلب پروژه های دکوراسیون داخلی مرد توجه قرار می گیرند. برای بازسازی خانه قدیمی بیشترین هزینه هم در همین بخش ها مصرف می شود. به کوچکی و بزرگی خانه نگاه نکنید همیشه امکان تغییرات زیادی وجود دارد به شرطی که از یک شرکت دکوراسیون داخلی خوب مشاوره بگیرید.

دکوراسیون داخلی آشپزخانه

هیچکس بهتر از خود شما نمی داند چه تغییراتی فضای آشپزخانه را کاربردی تر می کند. برای اینکه از حداکثر ظرفیت آشپزخانه استفاده کنید با بازسازی داخلی هوم سرویز تماس بگیرید. بازسازی آشپزخانه همیشه با تعویض کابینت ها همراه است. تغییر کفپوش آشپزخانه با لمینت های مدرن و یک میز جزیره ای زیبا در وسط آشپزخانه دقیقا همان چیزی است که لازم دارید.

نوسازی حمام در بازسازی خانه

پنجره ها منبع اصلی نور طبیعی در منازل هستند با نصب پنجره دو جداره جدید هم نور بیشتری را به داخل خانه ها دعوت می کنید و هم صرفه جویی زیادی در هزینه های انرژی خواهید داشت. هنگام بازسازی خانه های قدیمی و بازسازی ویلاهای قدیمی، پنجره ها را فراموش نکنید. اگر امکان تعویض درب و پنجره قدیمی را ندارید حتما پنجره های رنگ و رو رفته را رنگ کنید به همین سادگی تغییر بزرگی ایجاد می کنید.

هزینه بازسازی خانه قدیمی

بازسازی و تعمیرات ساختمان تنها شامل بازسازی هال و پذیرایی و یا دکوراسیون داخلی آشپزخانه نیست. نوسازی حمام و سرویس های دستشویی اهمیت زیادی دارد که اغلب نادیده گرفته می شود. اگر به دنبال یک تغییر اساس هستید توالت قدیمی را با توالت فرنگی عوض کنید. استفاده از آینه ها در فضای حمام و دستشوی یک راهکار ساده برای بزرگ نشان دادن این فضای کاربردی است.

۱۰ راهکار برای بازسازی دکوراسیون داخلی منزل با کمترین هزینه

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

مبلمان قدیمی تان را نونَوار کنید

اگر در فکر دور انداختن قطعات مستهلک یا مبلمان قدیمی‌تان هستید، دست نگه‌ دارید! نگاه دوباره‌ای به آنها بیاندازید، و سعی کنید راهی برای بازسازی‌شان پیدا کنید. پیشنهاد ما به شما رنگ کردن بدنه چوبی کمد ها و مبلمان، یا تعویض رویه‌ی مبل‌هاست.
حتی می‌توانید از تکه های باقیمانده از رول‌های کاغذ دیواری که به قیمت پایین از فروشگاه‌های دکوراسیون داخلی قابل تهیه است، برای روکش کردن میز یا کمد قدیمی‌تان استفاده کنید، و شک نکنید که نتیجه و نسبت تغییر به هزینه‌ی صرف‌شده فوق‌العاده راضی‌ کننده خواهد بود.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

دستگیره‌های قدیمی را تعویض کنید

شاید این مورد از نظر شما توجه به جزئیات بی‌اهمیت به‌نظر بیاید، اما قطعا اینطور نیست. با تعویض دستگیره‌های قدیمی درب اتاق‌ها و کابینت‌ها، تغییر محسوسی در دکوراسیون منزل اتفاق خواهد افتاد.
سعی کنید از دستگیره‌های به‌روز‌تر که با ترکیب رنگیِ دکوراسیون متناسب‌اند، استفاده کنید.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

از شلف‌های دیواری استفاده کنید

شلف‌های دیواری قطعات بسیار ساده و نسبتا کم‌هزینه‌ای هستند. اگر شما بخواهید وسیله‌هایی را در دسترس خود نگه‌دارید و یا از اشیای دکوراتیو روی آنها به عنوان تزئینات استفاده کنید، به‌هرحال بیراهه نرفته‌اید. شلف‌ها در ظاهر وسایلی کاربردی به‌نظر می‌آیند، اما نقش مهم‌تر آنها هویت بخشیدن به دیوارهایی است که تا به حال دیده نمی‌شده‌اند.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

از قدرت تضاد غافل نشوید

گاهی چنان در ست‌کردن وسایل با همدیگر غرق می‌شویم که وقتی به خودمان می‌آییم، می‌بینیم همه‌چیز یک رنگ و یک شکل است. این ماجرا قطعا به سرعت خسته‌کننده خواهد شد.
یک قطعه با رنگ متفاوت، مثلا یک تک صندلی قرمز میان مبلمانِ کرم رنگ، روح تازه‌ای به منزلتان خواهد دمید. سعی کنید قطعاتی متضاد با آنچه داشته‌اید را اضافه کنید.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

از جعبه‌‌های زیبا برای مرتب کردن خرده‌ریز‌ها استفاده کنید

در محیط پیرامون همه‌ی ما وسایل کوچکی هستند که به ظاهر بی‌اهمیت به‌نظر می‌آیند، اما در دسترس بودنشان مهم است و تاثیرشان در به‌هم‌ریخته نشان دادن دکوراسیون قابل انکار نیست.
امروزه جعبه‌های تقسیم‌بندی‌شده یا اصطلاحا ارگانایزر (نظم‌دهنده) با شکل و صورت جذاب و رنگ‌های مختلف در بازار موجود است. با استفاده‎ از آنها یک تیر را به دو نشان خواهید زد؛ هم فضا مرتب‌تر به‌نظر می‌آید، و هم عناصر رنگی و جذابی به محیط اضافه می‌شود.

  دکوراسیون تابستانی و ایده‌هایی برای زیبایی خانه شما
بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

یک دیوار را به گالری عکس تبدیل کنید

دیوار کوچکی را در نظر بگیرید و با چینش چندین قاب عکس کنار هم، شیرینی خاطراتتان را چاشنی محیط کنید. گالری عکس ایده‌ی خلاقانه‌ای برای پوشاندن یک دیوار ناخوشایند یا احیا کردن یک گوشه‌ی بدون استفاده از منزل است. از قاب‌های کاملا یک ‌شکل و یک‌ اندازه یا کاملا متفاوت و از هر دری سخنی بپرهیزید! استفاده از قاب‌های هماهنگ، اما با اندازه های مختلف باعث می‌شود که در عین هیجان و عدم یکنواختی، نظم محیط از بین نرود.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

صندلی های چوبی ناهارخوری را رنگ کنید

اگر از رنگ قهوه ای و تکراری ست ناهار خوری ‌تان خسته شده‌اید، وقتش رسیده که آنها را رنگ کنید. حدود دو کیلوگرم رنگ روغن و یک قلم مو تغییری ایجاد خواهد کرد که فکرش را هم نمی‌کنید! از رنگ های چوبی کلیشه ای بگذرید و رنگ های جدید را امتحان کنید.
به عنوان مثال رنگ قرمز بیان تازه ای از هیجان را وارد خانه‌تان خواهد کرد. یا اگر به آرامش بیشتری می‌اندیشید، رنگ‌های ملایم پاستلی را امتحان کنید.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

یک گوشه‌ی آرامش‌ بخش بسازید

همه‌ی شمع‌هایتان را از گوشه ‌گوشه‌ی خانه جمع کرده و در یک کنج آرام کنار هم بچینید. این کار هم از بی‌نظمی جلوگیری می‌کند و هم باعث ‌می‌شود بدون صرف هزینه تازه، فضای جدید و گوشه‌ی دنجی برای خودتان داشته باشید. رقص نور شمع انرژی مثبتی دارد که با هیچ چراغ زیبا و گران قیمتی قابل قیاس نیست.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

کوسن‌ها و روتختی‌ها را برای روز مبادا نگه ندارید

با استفاده از پتو و یا روتختی های زیبا و کوسن های رنگارنگ روی تخت، یک فضای آرامش بخش برای خودتان ایجاد می‌کنید.
علاوه بر این رخوت اتاق خواب را از بین برده و آن را به اتاق خوابی در یک هتل لوکس تشبیه می‌کنید.

بازسازی دکوراسیون داخلی با کمترین هزینه

امیدواریم خواندن این مقاله برایتان مفید بوده و شما را یک قدم به تغییر دکوراسیون با کمترین هزینه نزدیک کند.
این یادداشت در روزهای آتی با ایده های جدید ادامه خواهد داشت، پس همراهمان باشید و اگر ایده‌ی جدیدی دارید با ما به اشتراک بگذارید 🙂

بازسازی خانه و ساختمان

    • بازسازی و تعمیرات ساختمان
    • مرمت بنا و تمام خدمات بنایی ساختمان
    • تخریب و بازسازی انواع دیوار و کف
    • خدمات بازسازی خانه، آپارتمان و واحدهای تجاری
در مورد هزینه بازسازی خانه باید گفت که در بسیاری از کشورها عمر مفید ساختمان ها بیش از ۱۰۰ سال براورد شده ولی با توجه به ساخت و سازهای اخیر، بسیاری از ساختمان های مسکونی تهران در زمان کوتاه تری نیاز به بازسازی دارند. هزینه بازسازی خانه به لحاظ اقتصادی از هزینه ساخت بنا کمتر بوده و در واقع قابل مقایسه با قیمت مصالح و ساخت و ساز کامل بنا نیست. به این ترتیب بسیاری از مالکان بازسازی و نوسازی را به تخریب کامل بنا ترجیح می دهند. در مواردی که بافت فرسوده و غیر قابل تعمیر وجود داشته باشد، تخریب کامل بنا و ساخت و ساز ضروری است. با توجه به هزینه بازسازی خانه ، عملیات بازسازی بهترین راه برای نوسازی و طراحی داخلی ساختمان است. کف سازی و نصب پارکت، تعویض کاغذ دیواری، دکوراسیون داخلی آشپزخانه و تعویض کابینت آشپزخانه، اجرای سقف کاذب و بسیاری از تغییرات را می توان در طراحی داخلی ساختمان اجرا کرد.
دکوراسیون داخلی منزل ایرانی نشان دهنده سلیقه و سبک زندگی خانوار است. سبک زندگی امروزی تفاوت زیادی با دهه های پیش دارد و محل زندگی خانواده ها نیز به پیروی از آن تحت تاثیر قرار گرفته است. خانواده های جوان و تحصیلکرده تمایل بیشتری به زندگی در ساختمان های لوکس و مدرن را دارند. با توجه به هزینه های جاری ساخت و ساز یا خرید خانه، امکان نقل مکان به منزل نوساز و مدرن نیز بسیار محدود شده است.هنگامی که قیمت بازسازی خانه را از چند جا استعلام می کنیم  متوجه می شویم که بازسازی خانه و طراحی دکوراسیون داخلی پیشنهادی عملی برای تغییر سبک طراحی و زندگی در یک خانه لوکس و لاکچری است. هزینه بازسازی خانه همیشه بسیار کمتر از هزینه ساخت خانه است و این موضوع موجب شده تا بسیاری از مالکین تمایل به بازسازی و نوسازی نمای داخلی ساختمان داشته باشند.
بازسازی خانه چیست؟
برای داشتن خانه ای زیبا و مدرن نیازی به تخریب کامل بنا نیست. به طور کلی عملیات تخریب کامل بنا در مواردی که ساختمان دارای بافت فرسوده و غیر قابل مرمت باشد، ضروری است. در اغلب موارد بدون تخریب کامل بنا و با بازسازی خانه می توان تغییرات مورد نظر را ایجاد کرد. در مقایسه با قیمت ساخت خانه، هزینه بازسازی خانه بسیار مقرون به صرفه است. طراحی دکوراسیون داخلی راهکاری کم هزینه برای بازسازی و زیباسازی منازل مسکونی است. بازسازی خانه شامل همه کارهایی است که به منظور ترمیم خرابی ها، تغییر دکوراسیون خانه و طراحی داخلی منزل انجام می شود. در بازسازی می توان سبک طراحی دکوراسیون داخلی را به صورت کامل تغییر داد و از سبک های مدرن و امروزی استفاده کرد. اجرای سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، نصب پارکت ، تعویض کابینت آشپزخانه و طراحی دکوراسیون آشپزخانه، به هنگام بازسازی خانه انجام می شود.
در بازسازی نمای داخلی ساختمان المان های طراحی داخلی مدرن جایگزین طرح های قدیمی و فرسوده می شود. اگر تصمیم به بازسازی دارید بهتر است از قبل برآورد نسبی از هزینه بازسازی خانه داشته باشید. نقاشی ساختمان، تعویض کابینت آشپزخانه، پارکت کف، سقف کاذب و دیگر کارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل هزینه بر است. برخی از هزینه های پنهان دیگر هم در حین عملیات بازسازی به این مبلغ اضافه می شود. قبل از شروع عملیات بازسازی می بایست هزینه های احتمالی را در نظر بگیرید. هزینه بازسازی خانه با این موارد ارتباط دارد.
آیا بازسازی شامل طراحی نور و سنسور نیز می شود؟
کدام سبک دکوراسیون منزل را می پسندید؟
آیا به همراه بازسازی از عایق صوتی و حرارتی نیز استفاده می شود؟
کدام یک از دکوراسیون داخلی منزل ایرانی را بازسازی می کنید؟
از چه مصالحی برای بازسازی خانه استفاده می کنید؟
چقدر برای بازسازی خانه هزینه می کنید؟
هزینه بازسازی خانه
اگر قصد بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی منزل را دارید با ما تماس بگیرید. از افراد با تجربه و تخصص در زمینه بازسازی و معماری داخلی هستند که آماده همکاری با مالکین در زمینه دکوراسیون خانه می باشند.  برآورد دقیق زمان اجرا و هزینه بازسازی خانه، پس از بازدید رایگان از محل انجام می شود. مشاوران رایگان آماده بازدید از بنا و ارائه پیشنهادات بازسازی هستند. در صورت تمایل می توانید با پرداخت مبلغ اندکی از امکان طراحی سه بعدی برخوردار شوید. هزینه بازسازی خانه به همراه طراحی سه بعدی بیشتر خواهد بود.جهت اطلاع از شرایط همکاری و ثبت درخواست رایگان با ما تماس بگیرید. هماهنگی های لازم را پس از اولین تماس انجام می دهند. شرکت بازسازی  با کادری مجرب و قیمت های شفاف و تضمین کار آماده ارایه خدمات به شما مشتریان عزیز می باشد.
با اطلاع از برندهای برتر متریال، هزینه بازسازی خانه خود را کاهش دهید
درست است که هزینه بازسازی خانه زیاد است اما می توان با استفاده از روش های منطقی تا حد زیادی هزینه ها را کاهش داد.استفاده از برندهای مرغوب متریال و مصالح راهگشاری خوبی در کاهش هزینه بازسازی منزل است.با آشنایی و انتخاب بهترین متریال در بازسازی و نوسازی خانه می توانید قیمت بازسازی خانه خود را تا حد خیلی زیادی کاهش دهید.
اگر نیاز به نصب و تعمیر پارکت و یا اجرای نورپردازی و نور مخفی دارید با ما تماس بگیرید. هزینه بازسازی خانه شامل این موارد است: نصب و تعمیر سقف کاذب، طراحی دکوراسیون داخلی با سبک مختلف، تغییر دکوراسیون آشپزخانه به همراه تعویض کابینت آشپزخانه، بازسازی نمای داخلی ساختمان، انجام لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتور و پکیج،لوله کشی گاز، سیم کشی برق و تلفن، گچکاری و گچبری، نصب کاشی و سرامیک سرویس های بهداشتی، ساخت و نصب کمد دیواری، تعویض درب و پنجره های قدیمی با upvc، نصب شیر آلات، کانال کشی کولر،ایزوگام. هزینه بازسازی خانه پس از رویت فضا به طور دقیق به اطلاع مالک رسیده و در صورت رضایت قرارداد همکاری و بازسازی بنا ثبت می شود. در صورت تهیه ابزار و مصالح، فاکتور خرید ارائه شده و مبلغ به هزینه بازسازی خانه افزوده می شود.عوامل تاثیرگذار روی هزینه بازسازی خانه
تغییر کاربری فضای داخلی، نیاز به تعمیرات داخلی، نوسازی خانه های قدیمی و یا تغییر دکوراسیون منزل از مواردی است که در بازسازی ساختمان و خانه نقش دارد. بازسازی های غیر اصولی و نامعقول نه تنها در زیباسازی فضای داخلی تاثیری ندارد بلکه می تواند خسارات زیادی را نیز بر مالک تحمیل کند. لذا ضروری است قبل از تصمیم به بازسازی خانه، در ارتباط با هزینه بازسازی خانه و مراحل اجرای کار اطلاعاتی را به دست آورید. موارد زیادی می توانند روی هزینه بازسازی خانه تاثیر گذاشته و موجب افزایش مبلغ نهایی بازسازی شوند. اگر بودجه مشخصی دارید می بایست آگاهانه هزینه ها را مدیریت کرده و کنترل مخارج بازسازی را در دست داشته باشید. این موارد موجب تغییر در هزینه بازسازی خانه می شود.
بازسازی خانه و دیوارها
انتخاب های زیادی برای پوشش دیوارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل وجو.د دارد. استفاده از کاغذ دیواری ساده و سه بعدی، پوسترهای سه بعدی، رنگ و نقاشی ساختمان، پنل های دکوراتیو، سنگ آنتیک و تزئینی برخی از بهترین مصالح برای دکوراسیون داخلی منزل ایرانی هستند که روی هزینه بازسازی خانه تاثیر دارند. سبک طراحی و سلیقه کارفرما و صد البته بودجه در انتخاب دیوارپوش ها حرف اول را می زند.
نوسازی کف منزل
کف خانه سطح بزرگی را اشغال کرده و یکی از اصلی ترین بخش ها در طراحی دکوراسیون داخلی است. انواع پارکت، کفپوش های چوبی، لمینت، کفپوش پی وی سی، سنگ و سرامیک برای کف ساختمان های مسکونی مورد استفاده قرار می گیرند. مبلغ زیادی از هزینه بازسازی خانه مرتبط با هزینه نصب و اجرای کفپوش است. در ساختمان های مدرن و لوکس طراحی کف اغلب با پارکت لمینت و کفپوش های مدرن انجام می شود.
هزینه بازسازی خانه
دکوراسیون آشپزخانه مهم ترین بخش در دکوراسیون داخلی منزل ایرانی است. دکوراسیون داخلی آشپزخانه می تواند هزینه زیادی داشته باشد. تعویض کابینت آشپزخانه با متریال مختلف، هزینه بازسازی خانه را افزایش می دهد. اجرای نورپردازی در آشپزخانه، تخریب و نوسازی آرک های قدیمی و رابیتس کاری، جا به جایی لوله کشی، کاشیکاری بین کابینت، کف سازی و اجرای کفپوش های ضد رطوبت بخشی از متداول ترین عملیات در بازسازی آشپزخانه هستند. به تجربه ثابت شده صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه و قسمت آشپزخانه به نفع تان نیست. دکوراسیون آشپزخانه به نوعی تکمیل کننده دکوراسیون داخلی منزل و پذیرایی است. آشپزخانه های اپن این روزها اصلی ترین مکان در هر ساختمانی هستند که در زیبایی طراحی دکوراسیون داخلی منزل نقش مهمی دارند. با برخی تغییرات ساده می توان تغییرات چشمگیری در دکوراسیون آشپزخانه ایجاد کرد.
نصب و اجرای کابینت آشپزخانه ممبران و کانتر چوبی لوکس به همراه نورپردازی آرک، از یک آشپزخانه قدیمی و خسته کننده فضایی خیره کننده و جذاب را به وجود می آورد. اگر با محدودیت بودجه مواجه هستید برای کاهش هزینه بازسازی خانه می توانید اقدام به تعویض درب کابینت کنید. در نظر داشته باشید که دکوراسیون داخلی آشپزخانه باید هماهنگی کامل با سایر عناصر طراحی داخلی در منزل داشته باشد. اگر در زمینه طراحی داخلی منزل و بازسازی آشپزخانه به دنبال بهترین متخصص هستید، با ما تماس بگیرید. آماده بازسازی کامل ساختمان، طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی آشپزخانه هستند. تضمین کیفیت کاری همیاران را بر عهده دارد.
هزینه بازسازی اتاق خواب
تعداد اتاق خواب ها و نحوه اجرای کار روی هزینه بازسازی خانه تاثیر مستقیم دارد. ساخت کمد دیواری های قدیمی از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی تقریبا منسوخ شده است. امروزه انواع کمد دیواری ام دی اف با استحکام زیاد و ابعاد کوچکتر جانشین کمدهای قدیمی شده اند. ابعاد کمد دیواری با توجه به محل قرارگیری تخت و ابعاد تختخواب مشخص می شود. کمد دیواری نباید مانعی در جایگیری تختخواب ایجاد کند. دیوارپوش ها و کفپوش ها هم هزینه های بازسازی را افزایش می دهند. نسبت به ابعاد تخت تک نفره یا دو نفره استاندارد می توان ابعاد مناسب کمد دیواری را انتخاب کرد. طراحی اتاق خواب با توجه به چیدمان لوازم انجام می شود.
اما مهم ترین نکته در طراحی داخلی منزل و بازسازی اتاق خواب، فردی است که از اتاق استفاده می کند. در واقع بازسازی اتاق خواب با توجه به خلق و خوی افراد با متریال متنوعی فضاسازی می شود. استفاده از رنگ های شاد و گرم می تواند انتخاب خوبی برای اتاق کودکان و نوجوانان باشد. ایمنی را در اتاق خواب کودک فراموش نکنید. کف اتاق کودک باید نرم و گرم باشد تا کمترین آسیب در هنگام افتادن ایجاد شود. پارکت به همراه یک قطعه موکت پرز بلند می تواند خطرات ناشی از سقوط کودکان را از بین ببرد. استفاده از رنگ های خنثی برای اتاق خواب بزرگترها به همراه کمد دیواری های بزرگ و جادار مناسب تر است.
بازسازی سقف منازل مسکونی
اجرای کناف و میلگرد، گچبری ها، نورپردازی سقف کاذب و گچکاری سقف رایج ترین عملیات بازسازی در منزل است که بر زیبایی دکوراسیون داخلی می افزاید. هزینه بازسازی خانه با توجه به مصالحی که برای اجرای سقف انتخاب می شود، تغییر خواهد کرد. به طور معمول سقف هال و پذیرایی با طراحی های خاص کار می شود ولی لزومی به اجرای نورپردازی و تزئینات برای سقف اتاق خواب نیست.
بازسازی سرویس بهداشتی و حمام
هزینه بازسازی خانه در صورت تعمیر سرویس بهداشتی افزایش پیدا می کند. تجهیزات زیادی در فضای حمام و سرویس بهداشتی وجود دارد که قابل تغییر و نوسازی است. تعویض لوله های پوسیده و فرسوده هزینه زیادی دارد. جا به جایی شیرآلات و تاسیسات، نصب توالت فرنگی به جای توالت سنتی، عوض کردن وان قدیمی با مدل های جدیدتر، تعویض سیفون های فرسوده علاوه بر هزینه های عملیات بازسازی، زمان اجرای کار را نیز افزایش می دهند. پس از بازدید رایگان راهنمایی های لازم را در مورد بازسازی حمام و سرویس های بهداشتی ارائه می دهند.
طراحان دکوراتیو ایده های خلاقانه ای برای دکوراسیون و بازسازی سرویس های بهداشتی دارند که موجب بزرگتر دیده شدن فضا شده و فضا را زیباتر می کند. تعویض کاشی های قدیمی حمام که شکسته و آسیب دیده اند با نمونه های مدرن راهکاری ساده برای ایجاد جذابیت در این فضا می باشد.از همه این موارد که بگذریم مهم ترین کار در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی بحث عایق بندی کف و دیوارها است. هم زمان با جا به جایی کاسه توالت، تعویض و جا به جایی لوله ها، کف سازی و غیره، عایق بندی را فراموش نکنید. صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه به مفهوم نادیده گرفتن عایق کاری سرویس بهداشتی نیست.
به این ترتیب نمی توان رقم ثابتی را برای هزینه بازسازی خانه در سطح تهران در نظر گرفت. طراحی دکوراسیون داخلی منزل با توجه به جنس مصالح و نحوه اجرای کار، قیمت گذاری می شود. اگر تصمیم به تخریب دیوارهای داخلی دارید، مجوزهای لازم را از مراجع ذیصلاح اخذ کنید. نگران هزینه های زیاد دکوراسیون داخلی خانه و بازسازی نباشید. هزینه بازسازی خانه با بهترین متریال همیشه کمتر از هزینه ساخت بنا و یا خرید ساختمان خواهد بود.

محاسبه هزینه بازسازی خانه

در مورد هزینه بازسازی خانه باید گفت که در بسیاری از کشورها عمر مفید ساختمان ها بیش از ۱۰۰ سال براورد شده ولی با توجه به ساخت و سازهای اخیر، بسیاری از ساختمان های مسکونی تهران در زمان کوتاه تری نیاز به بازسازی دارند. هزینه بازسازی خانه به لحاظ اقتصادی از هزینه ساخت بنا کمتر بوده و در واقع قابل مقایسه با قیمت مصالح و ساخت و ساز کامل بنا نیست. به این ترتیب بسیاری از مالکان بازسازی و نوسازی را به تخریب کامل بنا ترجیح می دهند. در مواردی که بافت فرسوده و غیر قابل تعمیر وجود داشته باشد، تخریب کامل بنا و ساخت و ساز ضروری است. با توجه به هزینه بازسازی خانه ، عملیات بازسازی بهترین راه برای نوسازی و طراحی داخلی ساختمان است. کف سازی و نصب پارکت، تعویض کاغذ دیواری، دکوراسیون داخلی آشپزخانه و تعویض کابینت آشپزخانه، اجرای سقف کاذب و بسیاری از تغییرات را می توان در طراحی داخلی ساختمان اجرا کرد.
دکوراسیون داخلی منزل ایرانی نشان دهنده سلیقه و سبک زندگی خانوار است. سبک زندگی امروزی تفاوت زیادی با دهه های پیش دارد و محل زندگی خانواده ها نیز به پیروی از آن تحت تاثیر قرار گرفته است. خانواده های جوان و تحصیلکرده تمایل بیشتری به زندگی در ساختمان های لوکس و مدرن را دارند. با توجه به هزینه های جاری ساخت و ساز یا خرید خانه، امکان نقل مکان به منزل نوساز و مدرن نیز بسیار محدود شده است.هنگامی که قیمت بازسازی خانه را از چند جا استعلام می کنیم  متوجه می شویم که بازسازی خانه و طراحی دکوراسیون داخلی پیشنهادی عملی برای تغییر سبک طراحی و زندگی در یک خانه لوکس و لاکچری است. هزینه بازسازی خانه همیشه بسیار کمتر از هزینه ساخت خانه است و این موضوع موجب شده تا بسیاری از مالکین تمایل به بازسازی و نوسازی نمای داخلی ساختمان داشته باشند.بازسازی خانه چیست؟
برای داشتن خانه ای زیبا و مدرن نیازی به تخریب کامل بنا نیست. به طور کلی عملیات تخریب کامل بنا در مواردی که ساختمان دارای بافت فرسوده و غیر قابل مرمت باشد، ضروری است. در اغلب موارد بدون تخریب کامل بنا و با بازسازی خانه می توان تغییرات مورد نظر را ایجاد کرد. در مقایسه با قیمت ساخت خانه، هزینه بازسازی خانه بسیار مقرون به صرفه است. طراحی دکوراسیون داخلی راهکاری کم هزینه برای بازسازی و زیباسازی منازل مسکونی است. بازسازی خانه شامل همه کارهایی است که به منظور ترمیم خرابی ها، تغییر دکوراسیون خانه و طراحی داخلی منزل انجام می شود. در بازسازی می توان سبک طراحی دکوراسیون داخلی را به صورت کامل تغییر داد و از سبک های مدرن و امروزی استفاده کرد. اجرای سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، نصب پارکت ، تعویض کابینت آشپزخانه و طراحی دکوراسیون آشپزخانه، به هنگام بازسازی خانه انجام می شود.
در بازسازی نمای داخلی ساختمان المان های طراحی داخلی مدرن جایگزین طرح های قدیمی و فرسوده می شود. اگر تصمیم به بازسازی دارید بهتر است از قبل برآورد نسبی از هزینه بازسازی خانه داشته باشید. نقاشی ساختمان، تعویض کابینت آشپزخانه، پارکت کف، سقف کاذب و دیگر کارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل هزینه بر است. برخی از هزینه های پنهان دیگر هم در حین عملیات بازسازی به این مبلغ اضافه می شود. قبل از شروع عملیات بازسازی می بایست هزینه های احتمالی را در نظر بگیرید. هزینه بازسازی خانه با این موارد ارتباط دارد.
آیا بازسازی شامل طراحی نور و سنسور نیز می شود؟
کدام سبک دکوراسیون منزل را می پسندید؟
آیا به همراه بازسازی از عایق صوتی و حرارتی نیز استفاده می شود؟
کدام یک از دکوراسیون داخلی منزل ایرانی را بازسازی می کنید؟
از چه مصالحی برای بازسازی خانه استفاده می کنید؟
چقدر برای بازسازی خانه هزینه می کنید؟
هزینه بازسازی خانه
اگر قصد بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی منزل را دارید با ما تماس بگیرید. از افراد با تجربه و تخصص در زمینه بازسازی و معماری داخلی هستند که آماده همکاری با مالکین در زمینه دکوراسیون خانه می باشند.  برآورد دقیق زمان اجرا و هزینه بازسازی خانه، پس از بازدید رایگان از محل انجام می شود. مشاوران رایگان آماده بازدید از بنا و ارائه پیشنهادات بازسازی هستند. در صورت تمایل می توانید با پرداخت مبلغ اندکی از امکان طراحی سه بعدی برخوردار شوید. هزینه بازسازی خانه به همراه طراحی سه بعدی بیشتر خواهد بود.جهت اطلاع از شرایط همکاری و ثبت درخواست رایگان با ما تماس بگیرید. هماهنگی های لازم را پس از اولین تماس انجام می دهند. شرکت بازسازی  با کادری مجرب و قیمت های شفاف و تضمین کار آماده ارایه خدمات به شما مشتریان عزیز می باشد.
با اطلاع از برندهای برتر متریال، هزینه بازسازی خانه خود را کاهش دهید
درست است که هزینه بازسازی خانه زیاد است اما می توان با استفاده از روش های منطقی تا حد زیادی هزینه ها را کاهش داد.استفاده از برندهای مرغوب متریال و مصالح راهگشاری خوبی در کاهش هزینه بازسازی منزل است.با آشنایی و انتخاب بهترین متریال در بازسازی و نوسازی خانه می توانید قیمت بازسازی خانه خود را تا حد خیلی زیادی کاهش دهید.
اگر نیاز به نصب و تعمیر پارکت و یا اجرای نورپردازی و نور مخفی دارید با ما تماس بگیرید. هزینه بازسازی خانه شامل این موارد است: نصب و تعمیر سقف کاذب، طراحی دکوراسیون داخلی با سبک مختلف، تغییر دکوراسیون آشپزخانه به همراه تعویض کابینت آشپزخانه، بازسازی نمای داخلی ساختمان، انجام لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتور و پکیج،لوله کشی گاز، سیم کشی برق و تلفن، گچکاری و گچبری، نصب کاشی و سرامیک سرویس های بهداشتی، ساخت و نصب کمد دیواری، تعویض درب و پنجره های قدیمی با upvc، نصب شیر آلات، کانال کشی کولر،ایزوگام. هزینه بازسازی خانه پس از رویت فضا به طور دقیق به اطلاع مالک رسیده و در صورت رضایت قرارداد همکاری و بازسازی بنا ثبت می شود. در صورت تهیه ابزار و مصالح، فاکتور خرید ارائه شده و مبلغ به هزینه بازسازی خانه افزوده می شود.

عوامل تاثیرگذار روی هزینه بازسازی خانه
تغییر کاربری فضای داخلی، نیاز به تعمیرات داخلی، نوسازی خانه های قدیمی و یا تغییر دکوراسیون منزل از مواردی است که در بازسازی ساختمان و خانه نقش دارد. بازسازی های غیر اصولی و نامعقول نه تنها در زیباسازی فضای داخلی تاثیری ندارد بلکه می تواند خسارات زیادی را نیز بر مالک تحمیل کند. لذا ضروری است قبل از تصمیم به بازسازی خانه، در ارتباط با هزینه بازسازی خانه و مراحل اجرای کار اطلاعاتی را به دست آورید. موارد زیادی می توانند روی هزینه بازسازی خانه تاثیر گذاشته و موجب افزایش مبلغ نهایی بازسازی شوند. اگر بودجه مشخصی دارید می بایست آگاهانه هزینه ها را مدیریت کرده و کنترل مخارج بازسازی را در دست داشته باشید. این موارد موجب تغییر در هزینه بازسازی خانه می شود.
بازسازی خانه و دیوارها
انتخاب های زیادی برای پوشش دیوارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل وجو.د دارد. استفاده از کاغذ دیواری ساده و سه بعدی، پوسترهای سه بعدی، رنگ و نقاشی ساختمان، پنل های دکوراتیو، سنگ آنتیک و تزئینی برخی از بهترین مصالح برای دکوراسیون داخلی منزل ایرانی هستند که روی هزینه بازسازی خانه تاثیر دارند. سبک طراحی و سلیقه کارفرما و صد البته بودجه در انتخاب دیوارپوش ها حرف اول را می زند.
نوسازی کف منزل
کف خانه سطح بزرگی را اشغال کرده و یکی از اصلی ترین بخش ها در طراحی دکوراسیون داخلی است. انواع پارکت، کفپوش های چوبی، لمینت، کفپوش پی وی سی، سنگ و سرامیک برای کف ساختمان های مسکونی مورد استفاده قرار می گیرند. مبلغ زیادی از هزینه بازسازی خانه مرتبط با هزینه نصب و اجرای کفپوش است. در ساختمان های مدرن و لوکس طراحی کف اغلب با پارکت لمینت و کفپوش های مدرن انجام می شود.
هزینه بازسازی خانه
دکوراسیون آشپزخانه مهم ترین بخش در دکوراسیون داخلی منزل ایرانی است. دکوراسیون داخلی آشپزخانه می تواند هزینه زیادی داشته باشد. تعویض کابینت آشپزخانه با متریال مختلف، هزینه بازسازی خانه را افزایش می دهد. اجرای نورپردازی در آشپزخانه، تخریب و نوسازی آرک های قدیمی و رابیتس کاری، جا به جایی لوله کشی، کاشیکاری بین کابینت، کف سازی و اجرای کفپوش های ضد رطوبت بخشی از متداول ترین عملیات در بازسازی آشپزخانه هستند. به تجربه ثابت شده صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه و قسمت آشپزخانه به نفع تان نیست. دکوراسیون آشپزخانه به نوعی تکمیل کننده دکوراسیون داخلی منزل و پذیرایی است. آشپزخانه های اپن این روزها اصلی ترین مکان در هر ساختمانی هستند که در زیبایی طراحی دکوراسیون داخلی منزل نقش مهمی دارند. با برخی تغییرات ساده می توان تغییرات چشمگیری در دکوراسیون آشپزخانه ایجاد کرد.
نصب و اجرای کابینت آشپزخانه ممبران و کانتر چوبی لوکس به همراه نورپردازی آرک، از یک آشپزخانه قدیمی و خسته کننده فضایی خیره کننده و جذاب را به وجود می آورد. اگر با محدودیت بودجه مواجه هستید برای کاهش هزینه بازسازی خانه می توانید اقدام به تعویض درب کابینت کنید. در نظر داشته باشید که دکوراسیون داخلی آشپزخانه باید هماهنگی کامل با سایر عناصر طراحی داخلی در منزل داشته باشد. اگر در زمینه طراحی داخلی منزل و بازسازی آشپزخانه به دنبال بهترین متخصص هستید، با ما تماس بگیرید. آماده بازسازی کامل ساختمان، طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی آشپزخانه هستند. تضمین کیفیت کاری همیاران را بر عهده دارد.
هزینه بازسازی اتاق خواب
تعداد اتاق خواب ها و نحوه اجرای کار روی هزینه بازسازی خانه تاثیر مستقیم دارد. ساخت کمد دیواری های قدیمی از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی تقریبا منسوخ شده است. امروزه انواع کمد دیواری ام دی اف با استحکام زیاد و ابعاد کوچکتر جانشین کمدهای قدیمی شده اند. ابعاد کمد دیواری با توجه به محل قرارگیری تخت و ابعاد تختخواب مشخص می شود. کمد دیواری نباید مانعی در جایگیری تختخواب ایجاد کند. دیوارپوش ها و کفپوش ها هم هزینه های بازسازی را افزایش می دهند. نسبت به ابعاد تخت تک نفره یا دو نفره استاندارد می توان ابعاد مناسب کمد دیواری را انتخاب کرد. طراحی اتاق خواب با توجه به چیدمان لوازم انجام می شود.
اما مهم ترین نکته در طراحی داخلی منزل و بازسازی اتاق خواب، فردی است که از اتاق استفاده می کند. در واقع بازسازی اتاق خواب با توجه به خلق و خوی افراد با متریال متنوعی فضاسازی می شود. استفاده از رنگ های شاد و گرم می تواند انتخاب خوبی برای اتاق کودکان و نوجوانان باشد. ایمنی را در اتاق خواب کودک فراموش نکنید. کف اتاق کودک باید نرم و گرم باشد تا کمترین آسیب در هنگام افتادن ایجاد شود. پارکت به همراه یک قطعه موکت پرز بلند می تواند خطرات ناشی از سقوط کودکان را از بین ببرد. استفاده از رنگ های خنثی برای اتاق خواب بزرگترها به همراه کمد دیواری های بزرگ و جادار مناسب تر است.
بازسازی سقف منازل مسکونی
اجرای کناف و میلگرد، گچبری ها، نورپردازی سقف کاذب و گچکاری سقف رایج ترین عملیات بازسازی در منزل است که بر زیبایی دکوراسیون داخلی می افزاید. هزینه بازسازی خانه با توجه به مصالحی که برای اجرای سقف انتخاب می شود، تغییر خواهد کرد. به طور معمول سقف هال و پذیرایی با طراحی های خاص کار می شود ولی لزومی به اجرای نورپردازی و تزئینات برای سقف اتاق خواب نیست.
بازسازی سرویس بهداشتی و حمام
هزینه بازسازی خانه در صورت تعمیر سرویس بهداشتی افزایش پیدا می کند. تجهیزات زیادی در فضای حمام و سرویس بهداشتی وجود دارد که قابل تغییر و نوسازی است. تعویض لوله های پوسیده و فرسوده هزینه زیادی دارد. جا به جایی شیرآلات و تاسیسات، نصب توالت فرنگی به جای توالت سنتی، عوض کردن وان قدیمی با مدل های جدیدتر، تعویض سیفون های فرسوده علاوه بر هزینه های عملیات بازسازی، زمان اجرای کار را نیز افزایش می دهند. پس از بازدید رایگان راهنمایی های لازم را در مورد بازسازی حمام و سرویس های بهداشتی ارائه می دهند.
طراحان دکوراتیو ایده های خلاقانه ای برای دکوراسیون و بازسازی سرویس های بهداشتی دارند که موجب بزرگتر دیده شدن فضا شده و فضا را زیباتر می کند. تعویض کاشی های قدیمی حمام که شکسته و آسیب دیده اند با نمونه های مدرن راهکاری ساده برای ایجاد جذابیت در این فضا می باشد.از همه این موارد که بگذریم مهم ترین کار در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی بحث عایق بندی کف و دیوارها است. هم زمان با جا به جایی کاسه توالت، تعویض و جا به جایی لوله ها، کف سازی و غیره، عایق بندی را فراموش نکنید. صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه به مفهوم نادیده گرفتن عایق کاری سرویس بهداشتی نیست.
به این ترتیب نمی توان رقم ثابتی را برای هزینه بازسازی خانه در سطح تهران در نظر گرفت. طراحی دکوراسیون داخلی منزل با توجه به جنس مصالح و نحوه اجرای کار، قیمت گذاری می شود. اگر تصمیم به تخریب دیوارهای داخلی دارید، مجوزهای لازم را از مراجع ذیصلاح اخذ کنید. نگران هزینه های زیاد دکوراسیون داخلی خانه و بازسازی نباشید. هزینه بازسازی خانه با بهترین متریال همیشه کمتر از هزینه ساخت بنا و یا خرید ساختمان خواهد بود.

هر آنچه که باید در مورد بازسازی خانه، مجوز و هزینه هایش بدانید

آپارتمان و خانه‌های قدیمی اگر چه آن حس نوستالژیک خود را دارند و برای خیلی از ما دوست‌داشتنی هستند؛ اما افرادی که در این خانه‌ها زندگی می‌کنند با مشکلات بسیاری مواجه هستند که برای رفع‌ورجوع آنها، نیاز به انجام تعمیرهای اساسی و گاه پایه‌ای در این خانه‌هاست. چرا که بیشتر این ساختمان‌ها به‌ مرورزمان، کیفیت، استقامت و امنیت خود را ازدست‌ داده و نیازمند تعمیر و مرمت هستند؛ مسلم است که تعمیر و بازسازی این خانه‌ها نیز زمان و هزینه زیادی می‌طلبد و به همین دلیل است که برخی ترجیح می‌دهند که از خیر بازسازی خانه بگذرند و با یک سازنده وارد مذاکره می‌شوند و خانه را از نو می‌سازند؛ اما برخی از افراد علاقه خاصی به خانه‌شان دارند و زیر بار کوبیدن و از نو ساختن خانه نمی‌روند. اگر شما هم از دسته این افراد هستید و به دنبال بازسازی خانه خود هستید و نمی‌دانید برای شروع بازسازی چه مراحلی را باید طی و چقدر هزینه کنید، در مطلب امروز همراه ما باشید.

نوسازی با بازسازی متفاوت است

مالکان خانه‌های قدیمی باید به این نکته توجه داشته باشند که بازسازی با نوسازی متفاوت است و به همین دلیل باید تصمیم خود را بگیرند که قصد دارند کدام عملیات را روی خانه یا ساختمان خود انجام دهند. به بیان کلی، بازسازی مترادف کلمه مرمت است به این معنی است که شخصی یا گروهی با همکاری هم، روی یک پروژه ساختمانی فعالیت می‌کند تا بتوانند تداوم و پایداری یک اثر را برای مدت‌زمان بیشتری تضمین کنند. نوسازی اما به این معنی است که یک ساختمان با بافت قدیمی را انتخاب می‌کنیم و تصمیم می‌گیریم که عمل نوسازی را روی آن انجام دهیم. در نتیجه باید شروع به تعمیر نمای داخلی ساختمان که دارای بافت قدیمی است کنیم که با این عمل بافت یک ساختمان از لحاظ نمای داخلی، نوسازی می‌شود. تمام عملیات و تغییرات که روی بافت قدیمی ساختمان انجام می‌شود، حتی عملیات جابجایی دیوارها نیز به‌عنوان بازسازی تلقی می‌شود. بنابراین هر عملی که باعث افزایش پایداری ساختمان شود، بازسازی محسوب می‌شود. فراموش نکنید در عملیات بازسازی، ساختمان تخریب نمی‌شود و تعمیرات ضمن حفظ ساختار بنا انجام می‌شود.
به‌طورکلی بازسازی در کشور ما شامل ۴ نوع، بازسازی حفاظتی ساختمان، بازسازی سبکی ساختمان یا آناستیلوز (مخصوص بناهای تاریخی است)، بازسازی با روش پاک‌سازی سبکی و بازسازی تکمیلی ساختمان است. بازسازی حفاظتی برای حفظ پایداری بنا انجام می‌شود و بازسازی با روش پاک‌سازی سبکی، شامل مراحلی است که نقاط یا بخش‌های بافت فرسوده از بنا خارج می‌شود؛ بازسازی تکمیلی نیز اقدام نهایی برای بازسازی است.

کدام تعمیرات نیاز به مجوز دارد؟

انجام تعمیراتی که به‌جابه‌جایی راه‌پله، حذف جداکننده‌های داخلی (که به‌صورت باربر عمل می‌کند و نبود آن‌ها ریزش ساختمان را به دنبال خواهد داشت)، احداث یا جابه‌جایی دیوارها (آنگاه‌که حذف پارکینگ را در پی داشته باشد) و جابه‌جایی بخش‌هایی از ساختمان که موجب به هم خوردن ضوابط شهرسازی شود ممنوع بوده و نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است. بر اساس ضوابط شهرداری «در صورت آغاز تعمیرات بدون اخذ مجوز از شهرداری منطقه و متعاقب آن غیرقانونی شناخته شدن آن از سوی مسوولان، مورد تعمیری مشمول بررسی به‌صورت تخلف خواهد شد که این امر امکان از دست رفتن حقوق مکتسبه مالک را به دنبال خواهد داشت.»

کدام تعمیرات به مجوز نیاز ندارد؟

پیرو بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۰۸-۰۸-۱۳۷۰، حوزه معاونت شهرسازی و معماری، مواردی چون، مرمت بام از قبیل (تعویض قیرگونی و آسفالت – نصب موزاییک – تعویض – مرمت شیروانی)، تعمیر و تعویض کف‌سازی زیرزمین و طبقات، سفیدکاری، نقاشی و نصب کاشی، نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه‌سازی منازل و مجتمع‌های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف‌سازی و باغچه‌بندی (مشروط به عدم حذف پارکینگ)، نصب و تعمیر یا تعویض سرویس‌های بهداشتی و رفع نواقص بهداشتی ساختمان (مشروط به عدم‌تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)، تعویض درب یا پنجره (مشروط به عدم‌تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان)، لوله‌کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ (مشروط به اینکه محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد) و حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن نیاز به مراجعه و کسب مجوز از شهرداری نداشته و مالکان می‌توانند نسبت به مورد اقدام کنند.

مدارک موردنیاز برای دریافت گواهی تعمیرات

مدارک لازم برای مجوز تعمیرات ساختمان، شامل تکمیل فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده، اصل و کپی سند مالکیت، کپی بنچاق، کپی سند سرقفلی در صورت سر قفلی‌دار بودن متقاضی، کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا سر قفل‌دار، جوابیه بیمه، جوابیه آتش‌نشانی، تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تائید توسط مسئول واحد فنی و مجوز سازمان میراث فرهنگی در صورت واقع‌شدن ملک در محدوده بافت فرسوده (کلیه مدارک فوق در صورت جزئی بودن تعمیرات است درصورتی‌که تعمیران کلی و اساسی باشد علاوه بر مدارک فوق در اختیار داشتن فرم تعهد کارفرما و گواهی استحکام بنا الزامی است) است.

نکات کلیدی برای شروع بازسازی

بعد از دریافت مجوزهای لازم برای آغاز تعمیرات، باید به دنبال مجری انجام کار باشید. در حال حاضر تعداد قابل ‌توجهی از شرکت‌های مهندسی فعال در بخش بازسازی و نوسازی در شهرها و کلان‌شهرها وجود دارد که شما می‌توانید با اعتماد به آنها خانه خود را نونوار کنید. برای عقد قرارداد بین اشخاص حقیقی و یا حقوقی در بحث بازسازی نیز باید به چند نکته اساسی توجه کنید. مهمترین نکته این است که هیچ‌ وقت قرارداد یا موافقت‌نامه بازسازی را سر سری نخوانید و اگر از محتویات این برگه آگاهی ندارید از یک مشاور خبره کمک بگیرید.
همچنین توصیه می‌کنیم که بدون قراردادهای کتبی، هیچ کاری را شروع نکنید. در این برگه باید تمام موارد از جمله سهم مجری، سهم پیمانکار از تهیه مصالح مورد نیاز، مدت ‌زمان اجرای پروژه، دریافت مجوزهای مرتبط، استفاده یا عدم استفاده صحیح از مصالح، اجرای صحیح کار و… لحاظ شود. توصیه دیگر این است که حتماً برای بازسازی به دنبال شخصی باشید که ضمانت کار به شما ارائه ‌دهد. تا حد امکان در خرید مصالح با پیمانکار همراه شوید تا از کیفیت و دقت او اطمینان حاصل کنید.

هزینه بازسازی ساختمان چقدر است؟

اگر عزم خود را برای بازسازی ملک مورد نظرتان جزم کرده‌اید، باید به شما بگوییم که هزینه فعلی بازسازی، رقمی کم نیست؛ چرا که از ابتدای سال جاری، قیمت مصالح ساختمانی در حد چشمگیری افزایش یافته است. پس نیاز است که قبل از اجرای هرکدام از مراحل، ابتدا یک حساب سرانگشتی از میزان هزینه بازسازی داشته باشید. برای این کار ابتدا فهرستی از اقدامات موردنیاز در ملک، دفتر کار یا مرکز تجاریان تهیه کنید و فراموش نکنید که هزینه بازسازی پروژه، تنها خرید مصالح و دستمزد نیست؛ بلکه هزینه‌های غافلگیرکننده‌ای نیز در این زمینه وجود دارد که باید آن‌ها را هم در نظر داشته باشید.

اجرت و قیمت تقریبی برخی از بازسازی‌ها

همان‌طور که گفته شد از ابتدای سال جاری، اجرت اجرا و خرید مصالح ساختمانی، رشد قابل‌توجهی داشته است. به‌طور مثال از ابتدای تا سال جاری، اجرت هر مترمربع سقف کاذب کناف تایل در سایز ۶۰×۶۰ با مصالح در حدود ۸۵ تا ۱۰۰ هزار تومان، اجرت هر مترمربع سقف کاذب کناف با مصالح ۱۱۰ تا ۱۵۰ هزار تومان، اجرت هر مترمربع گچ کاری بدون مصالح در حدود ۱۲ تا ۱۸ هزار تومان، اجرت هر مترمربع رابیتس کاری بدون مصالح در حدود ۶ تا ۸ هزار تومان و دستمزد اجرای هر مترمربع کاشی و سرامیک ایرانی با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) ۸۵ تا ۲۲۰ هزار تومان است.
همچنین هزینه هر مترمربع سنگ‌کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) ۱۱۰ تا ۳۰۰ هزار تومان است که این قیمت بستگی شدیدی به نوع سنگی است که انتخاب می‌کنید. هزینه هر مترمربع آجرکاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) در حدود ۸۵ تا ۱۶۰ هزار تومان، هر مترمربع تیغه‌چینی با مصالح و اجرت استادکار ۵۵ تا ۷۵ هزار تومان، اجرت هر مترمربع نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح ۱۰ تا ۱۶ هزار تومان، هزینه کارگر ساختمانی روزمزد ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان و تخلیه هر سرویس نخاله با کارگر (ماشین خاور)۱۳۰ تا ۱۷۰ هزار تومان است.
اگر هم به دنبال تعمیر و بازسازی بخش تأسیسات هستید، باید بدانید که این بخش نیز از ابتدای سال جاری مانند موارد ذکر شده، رشد قابل‌توجهی داشته است. به‌ عنوان مثال اجرت هر مترمربع لوله‌کشی سرد و گرم و فاضلاب بدون مصالح در حدود ۲۰ تا ۳۰ هزار تومان، اجرت هر مترمربع برق‌کاری بدون مصالح ۱۵ تا ۲۵ هزار تومان، هزینه هر مترمربع پنجره UPVC با اجرت نصب ۵۵۰ تا ۸۵۰ هزار تومان، هزینه یکدست شیرآلات ایرانی با جنس مرغوب و برند شناخته شده با اجرت نصب از ۱۸۰ تا ۷۸۰ هزار تومان و هزینه یک عدد سرویس فرنگی با اجرت نصب از ۸۵۰ هزار تا ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.

در حال حاضر علاوه بر موارد گفته شده، هزینه‌های بازسازی دکوراسیون داخلی نیز رقم قابل‌توجهی است. به ‌طور مثال، اجرت ساخت هر کیلوگرم درب آهنی یا چهارچوب فلزی با مصالح ۲۰ تا ۳۸ هزار تومان، هزینه یک لنگه درب ضد سرقت با قفل و یراق‌آلات و اجرت نصب، ۳ میلیون‌ تا ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، یکدست دستگیره درب با جنس مرغوب و با قفل و اجرت نصب ۱۰۰ تا ۴۳۰ هزار تومان، هزینه یک لنگه درب داخلی HDF با اجرت نصب، ۱۵۰ تا ۴۸۰ هزار تومان، یک عدد روشویی کابین دار P.V.C حدود ۶۵۰ تا یک‌ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، نصب شومینه برقی با اجرت نصب در حدود ۳ میلیون و ۳۰۰ تا ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، هر مترمربع کابینت آشپزخانه با اجرت نصب و مصالح از یک‌ میلیون تا ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، هر رول ۵ متری کاغذدیواری خارجی قابل شستشو با اجرت نصب از ۱۳۰ تا ۳۵۰ هزار تومان، هر مترمربع چوب ترموود فنلاند با اجرت نصب و رنگ ۵۳ تا ۸۵ هزار تومان و هزینه هر مترمربع پارکت لمینیت خارجی با اجرت نصب و فوم ۹۵ تا ۲۵۰ هزار تومان است.
توجه داشته باشید که هزینه‌های اعلام شده، هزینه متوسط ساخت و اجرا بر اساس میانگین قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران است و همان‌طور می‌دانید، مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولیدکننده، برند، درجه کیفیت  متفاوت است و اجرت نیز‌ نسبت به متراژ فضا، پیچیدگی‌ها و میزان سختی کار  رقم متفاوتی دارد. به همه این موارد، اجرت استادکار که رقم قالب توجهی است را نیز باید اضافه کنید. در حال حاضر اجرت استادکار به‌صورت روزمزد و کنترات پرداخت می‌شود. اگر پروژه شما متراژ بالایی ندارد، اجرت استادکار را بر اساس دستمزد روزانه حساب کنید. در حال حاضر هزینه این استادکاران در تهران به‌صورت روزانه ۱۵۰ تا ۲۰۰ هزار تومان است.

اما اگر پروژه را به‌صورت کنترات به پیمانکار سپرده‌اید، باید به توافق ابتدایی خود توجه داشته باشید؛ چراکه این مورد در شروع کار باید به‌صورت مکتوب درج شود. لازم به ذکر است به قیمت‌های اعلام‌شده باید هزینه حمل‌ونقل، ابزارآلات، دستمزد کارگران ساختمانی، حق‌الزحمه پیمانکار (برای پروژه‌های بازسازی نسبت به حجم کار بین ۲۵ – ۱۵ درصد هزینه‌های اجرایی است)، بیمه، مالیات و ضریب بالا سری اضافه شود.

سخن آخر

اگر به دنبال بازسازی ملک موردنظر خود هستید، باید ابتدا مجوز تعمیرات را از شهرداری دریافت کنید. برخی از فعالیت‌ها ‌مانند تخلیه چاه، رنگ‌آمیزی و کاغذدیواری خانه، تعمیرات حوض و یا استخر، نماکاری دیوارها و… نیازی به دریافت مجوز شهرداری ندارند و شما می‌توانید برای تعمیر و بازسازی بدون مجوز اقدام کنید. بعد از این مرحله، باید برای تعمیرات از یک شخص حقیقی و حقوقی سرآمد در این کار یاری بطلبید. فراموش نکنید که یک قرارداد مکتوب از نوع همکاری تنظیم و آن را به‌صورت کامل مطالعه کنید. البته قبل از شروع هر کار بازسازی، بهتر است که برآوردی از هزینه‌های پیش رو داشته باشید. در حال حاضر هزینه‌های دستمزد و مصالح ساختمانی به ‌شدت افزایش یافته است و اگر بازسازی شما مربوط به پایداری ساختمان و یا بخش تأسیسات نیست به نوسازی اکتفا کنید.

 بازسازی ساختمان از جمله اقداماتی است که در صورت نبود امکانات و شرایط مالی برای تخریب و نوسازی ساختمان انجام می شود. برای اینکه به صورت دقیق بدانید که بازسازی ساختمان شما چقدر هزینه دارد نیازمند تدوین برنامه دقیق است. این برنامه ریزی می بایست توسط تیم های تخصصی و اجرایی انجام شود. البته خود شما نیز می توانید برآورد قیمت را انجام دهید به شرطی که بر تمام جوانب کاری که می خواهید انجام دهید را بدانید. بازسازی ساختمان قسمت ها و بخش های مختلفی دارد که می بایست در برنامه های خود آنها را دیده باشید. برنامه ریزی قبل از اجرا به شما کمک می کند هم زمان را کوتاه کنید و هم هزینه های بازسازی ساختمان را قبل از اجرا بدانید.
امور کلی را اولویت بندی کنید:
در بازسازی ساختمان توجه به اولویت ها مهم است. اگر می خواهید بطور دقیق هزینه ها را برآورد کنید می بایست امور کلی تر را در اولویت خود قرار دهید. اموری مانند جابجایی احتمالی دیوارها، تعمیرات در بخش تاسیسات سرمایشی و گرمایشی، تغییر دکوراسیون آشپزخانه، امور گچکاری کلی و تعمیر سرویس ها و حمام. پرداختن به اموری که هزینه های بیشتری دارد بیش از ۸۰ درصد از هزینه های شما را در بازسازی ساختمان مشخص می کند. دیگر هزینه های شما مربوط به اکیپ های اجرایی و متریال ها است که با تلرانس خطای کمتری قابل محاسبه خواهد بود. عمده ی هزینه های شما مربوط به همین اموری است که ذکر شد.کیفیت بازسازی ساختمان را مشخص کنید:
برای رسیدن به برآورد دقیق تری از هزینه های اجرایی در بازسازی ساختمان تعیین میزان کیفیت اجرا بسیار مهم است. شما می توانید در درجه بندی های مختلف کیفی انتخاب داشته باشید. می توانید کیفیت کار تیم های اجرایی را بسیار بالا در نظر بگیرید و متریال های مورد نظر را نیز با کیفیت بالا خرید نمایید. کیفیت در ۲ بخش اجرا و متریال خلاصه می شود. برای رسیدن به تعادل در هزینه ها می توانید با میزان کیفیت در این ۲ بخش بازی کنید. البته هزینه های طراحی را همیشه در حد بسیار با کیفیت در نظر بگیرید. زیرا طراحی در بازسازی ساختمان تعیین کننده خروجی کار شماست.
از چند شرکت استعلام بگیرید:
معمولاً در کشور ما برای امور خدمات ساختمانی قیمت و معیار مشخصی برای هزینه ها وجود ندارد. بنابراین با دادن اطلاعات صحیح از پروژه خود به چند شرکت مختلف از آنها استعلام قیمت بگیرید. این راه یکی از منطقی ترین راه ها برای پایین آوردن هزینه ها است. البته دقت داشته باشید هیچ ارزانی بی حکمت نیست. با توجه به این مثال قدیمی می توانید با دیدن نمونه کارها و توان تخصصی شرکت هایی که قیمت پایینی را به شما استعلام می دهند، خیال خود را از بابت کیفیت کارشان راحت کنید. اینکه شما از چند شرکت استعلام قیمت می گیرید بسیار خوب است. شما با اینکار با چند شرکت تخصصی مشورت کرده اید و این شمایید که تصمیم آخر را می گیرید. یادتان باشد شرکت هایی را برای دریافت مشاوره و استعلام قیمت انتخاب کنید که مطمئن هستید تخصص هزینه بازسازی ساختمان را دارند.
متریال ها را خودتان خرید کنید:
یکی دیگر از راه های مدیریت هزینه ها در بازسازی ساختمان این است که خود شما متریال های مورد نیاز را خرید نمایید. شرکت های مجری در این بحث تمایل دارند تا خودشان متریال ها را خریداری کرده و اجرا نمایند. شما می توانید با اخذ لیست متریال های مورد نیاز از پیمانکار خود و همچنین متراژ ها خودتان اقدام به خرید نمایید. با اینکار خیال خودتان نیز از خرید متریال ها راحت خواهد بود. البته این پیشنهاد برای افرادی است که با بازار متریال های مختلف آشنایی دارند. ولی اگر شما از نوع متریال ها مورد نیاز در پروژتان اطلاعاتی ندارید توصیه می شود به عنوان ناظر همراه پیمانکار خود باشید. در هر فروشگاه یا کلینیک ساختمانی که پیمانکار اقدام به خرید متریال می نماید شما نیز می توانید حضور داشته باشید و نظرتان را به پیمانکار و مجری اعلام نمایید. با اینکار تمام هزینه های خرید متریال با نظارت مستقیم شما انجام خواهد شد.
به صورت مرحله ای با پیمانکار و مجری تسویه نمایید:
شما می توانید در پایان هر مرحله با مجری در پروژه خود تسویه نمایید. این امر از آن جهت اهمیت دارد که شما در ابتدا و به میزان زیاد بودجه خود را صرف بازسازی ساختمان نمی کنید. هر چه پول نقد را نزد خودتان نگه دارید بهتر است. البته این نکته را فراموش نکنید که به موقع و بجا هزینه کنید. خود را از هزینه کردن نترسانید. به هر حال ما برآوردی اولیه از هزینه های کلی ساختمان را دارید. منظور سیتاک این است که اگر تمام هزینه های برآورد شده را یکجا به پیمانکار بدهید ممکن است کیفیتی که انتظار دارید را به شما تحویل ندهند. آنوقت اهرمی برای اعمال نظر و فشار بر پیمانکار را نخواهید داشت. شما با بکار بستن این نکات می توانید هزینه هایی که در بازسازی ساختمانمرتبط هست را مدیریت کنید.

هزینه بازسازی آپارتمان از تخریب تا چیدمان، چند روز و چقدر؟

یکی از پرطرفدارترین مباحث حوزه معماری و تغییر دکوراسیون بازسازی داخلی است. فرقی نمی کند فضای منزل و یا محل کار شما نیاز به تغییراتی کوچک دارد و یا باید از نو بازسازی شود. انتخاب یکشرکت بازسازی ساختمان معتبر می تواند تا حد زیادی شما را به رویا و خواسته هایتان نزدیک کند و از هزینه های شما بکاهد؛ به همین منظور در این مطلب از چیدانه به سراغ گروه معماران هفت سنگ یکی از متخصصان و دکوراتورهای باسابقه در زمینه بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی رفتیم تا بتوانیم در زمینه بازسازی داخلی و هزینه بازسازی آپارتمان اطلاعات تخصصی از آنها کسب کنیم، پس با ما همراه باشید.

معماران هفت سنگ

توصیف فضایی برای بازسازی داخلی آپارتمان

شرح مسئله: می خواهیم یک سالن پذیرایی مربع شکل 25 متری در طبقه اول یک ساختمان 4 طبقه، دارای دو پنجره رو به پاسیو در مجاورت فضای آشپزخانه را به طور کامل بازسازی کنیم، کف این سالن سرامیک شده است و دیوارهای رنگ آمیزی شده با رنگ روغن است، قصد تغییرکف اتاق به یک کفپوش مدرن و رنگ آمیزی دیوارها و سقف  به همراه تغییر حداقل یک دیوار را داریم، هم چنین نیاز به درب و پنجره و دیوارهای آکوستیک برای این فضا به جهت نازک بودن تیغه ها هست، اما زیبایی درب و پنجره ها و مقرون به صرفه بودن آکوستیک کردن دیوار اولویت انتخاب ماست. با توجه به چنین فضایی برای بازسازی داخلی به سوالات زیر پاسخ دهید:

معماران هفت سنگ

اولین اقدام برای بازسازی و تغییر دکوراسیون این سالن چیست تغییر کف و یا دیوارپوش؟

تغییر کفپوش نه تنها پس از دیوار بلکه آخرین مرحله در کار بازسازى است، چرا که اجراى آن با ایجاد کمترین گرد و خاک بوده و به باقى قسمت ها آسیبى نمی رساند، اما براى مثال با رنگ کردن سقف امکان رنگى شدن دیوارها و کف زیاد است.

پیشنهاد شما برای تغییر کفپوش این فضا استفاده از چه مصالحی است؟

به تازگی کف پوش هاى آنتى باکتریال جدیدى با دوام خیلى بالا از برندهاى ایرانى و خارجى وارد بازار شده اند که گروه معماران هفت سنگ یک برند را از کشور چک وارد مى کند، این کفپوش داراى کیفیت بى نظیر و دوام فوق العاده اى مى باشد که به دلیل خاصیت یونى که دارد هیچ میکروبى را به خود نمی گیرد و با یک دستمال خشک به راحتی تمیز مى شود.دوام این کفپوش به قدرى است که جاى پایه هیچ وسیله ى سنگینى روى آن نمى ماند و باعث استهلاک آن نمى شود.

در چیدانه بیشتر بخوانید: پارکت، لمینیت، کفپوش PVC ، کدام بهتر است؟

اجرای این کفپوش به نحوی است که در کل سطح سالن هیچ درزى به چشم نمى خورد و حتى مى توان تا قرنیز بالا بیاید که این خود باعث از بین رفتن آن قسمت اتصال دیوار و کف که محل تجمع حشرات است مى شود، البته بازار هدف این کفپوش ها به دلیل دوام آن در سال هاى ابتدایى تولیدش بیمارستان ها و اماکن صنعتى بوده است، اما کم کم تمامى فضاها و کاربری ها به دلیل کاربردى بودن و توان تولید طرح هاى متنوع را شامل شد. جذابیت و کشش بازار این محصول خواستار اجراى آن در تمامی کاربری ها شده است که یکى از بهترین پیشنهادهاى ما برای بازسازی کف مى تواند استفاده از این کفپوش ها باشد.

مراحل بعدی بازسازی و تغییر دکوراسیون این فضا را به اختصار توضیح دهید؟

براى آشنایى بیشتر مراحل بازسازى آپارتمان را می توان به صورت مختصر در هفت مرحله بیان کرد:

  • تخریب قسمت هایى از سقف، کف و دیوار که جهت انجام تغییرات مد نظر مى باشد.
  • اجراى تأسیسات لازم مانند لوله کشى ها، سیم کشى ها و تقویت سازه و …
  • مرحله بنایى و ساخت قسمت هاى مورد نظر و کار گذاشتن درب و پنجره ها
  • اتمام دکورهاى چوبى و نصب آنها و اتمام سقف و نصب منابع نورى
  • اتمام دیوارها و بعد کفپوش کامل
  • چیدمان نهایى مبلمان
  • یک بازرسى نهایى و تحویل به کارفرما

کدام دیوار برای ایجاد تغییر اساسی در سالن مناسب تر است و چه تغییراتی را برای متفاوت شدن این دیوار پیشنهاد می دهید، همچنین پیشنهاد مقرون به صرفه شما برای آکوستیک کردن دیوارها چیست؟

به گفته یمعماران هفت سنگ «در هر پروژه اى  یک سرى نقاط فرصت وجود دارد که باید آن ها را به قوت تبدیل کرد». در این فضا با توجه به شرح مسئله، نقطه فرصت پاسیو است، با توجه به اینکه واحد در طبقه اول هست ما باید سعى کنیم بیشترین نور را از هرجایى که بتوانیم بگیریم به همین دلیل دیوار سمت پاسیو را تخریب کرده و به جاى دو پنجره، سرتا سر آن را یک درب بزرگ شیشه دوجداره  قرار می دهیم، اگر هم منزل در محله اى شلوغ و یا یک ساختمان پر واحد قرار گرفته و کارفرما تمایل دارد از ورود سر و صدا و خروج صدا برای تمرین هاى موسیقى یا عوامل دیگر جلوگیرى کند مى توان با استفاده از فوم هاى چسبى عایق صوت به راحتى دیوارها را آکوستیک نمود قابل ذکر است که طراحى پاسیو به عنوان یک قسمت سبز به صورت طراحى هاى مدرن گل و گیاه دار یکى از بهترین تغییرات محسوب مى شود.

اگر بخواهیم نورپردازی این فضا را تغییر دهیم، با توجه به استفاده از نور پاسیو در فضا بهترین نور برای نورپردازی چه نوع نوری می باشد و بهترین زمان برای اجرا نور پردازی چه زمانی است؟ 

در هر پروژه اى نورپردازى مهمترین تغییر است و نمى توان آن را نادیده گرفت کما اینکه ضعف اساسى ٩٩درصد پروژه هاىبازسازى آپارتمان همین عامل نور مى باشد، اصلى ترین نکته نورپردازى این فضا این است که ما باید به نحوی کار را به سرانجام برسانیم که منبع نور دیده نشود، ولى فضا با بهترین کیفیت روشن گردد. با توجه به چیدمان مبلمان از نورپردازى هایى صرفا دکوراتیو استفاده کنیم، طراحى سقف متناسب با نورهاى مخفى مورد نیاز از لازمه هاى زیبایى فضاست زمان سیم کشى برقى و اجراى سقف قبل از کف و دیوار و پس از تخریب ها است، چرا که خود سیم کشى ها همراه با تخریب قسمت هایى از دیوار و سقف است پس از اتمام سیم کشى ها و ساخت کامل سقف مى توانیم منابع نورى را در فضا اجرا کنیم.

اگر بخواهیم درب و پنجره این فضا را به درب و پنجره های آکوستیک و مقرون به صرفه تغییر دهیم از چه نوع درب و پنجره ای برای این فضا بهتر است استفاده شود و بهترین زمان برای اجرا درب و پنجره چه زمانی است؟

با توجه به تبلیغات گسترده اى که در زمینه پنجره هاى دو جداره توسط شرکت هاى ذی نفع انجام شده مشخص است که بیشتر افراد با پنجره هاى دوجداره که هم براى صرفه جویى در انرژى و هم آکوستیک بودن مناسب هستند آشنایى دارند، استفاده از این پنجره ها و حتى درب هاى شیشه اى دوجداره شاید نسبت به مدل هاى معمولى درخرید کالا مقرون به صرفه به نظر نیاید، اما در طول زمان با صرفه جویى هایى که در انرژى مى کند و با دوام، وزن مناسب و هزینه نصب پایینى که دارند توجیح اقتصادى مناسبی دارد. در بازسازی داخلی این واقعیت وجود دارد که موضوع مقرون به صرفه بودن شامل فاکتورهاى متفاوتى از جمله هزینه اولیه، دوام و هزینه نگهدارى است که در طول زمان معنا پیدا مى کند. از نظر معماران هفت سنگ «باید توجه داشت که زمان تعویض پنجره ها به دلیل شرایطى که ایجاد مى کند در فاز اول یعنى تخریب و پیش از ورود به مرحله دکوراسیون است».

در چیدانه بیشتر بخوانید: تعویض پنجره از سیر تا پیاز!

هزینه ها و زمان اجرا هر کدام از مراحل زیر را به صورت بازه حدودی ذکر کنید:

  • تغییر کفپوش : کفپوش هاى آنتى باکتریال از مترى ۴٨ هزار تومان بوده و براى این فضا نزدیک به ٢ روز زمان مى برد.
  • کاغذ دیواری: با توجه به اینکه کاغذ دیوارى کامل دیوارها فضا را کوچکتر مى کند پیشنهاد ما این است که در صورت علاقه کارفرما به کاغذ دیوارى فقط یک دیوار را به صورت دکوراتیو کاغذ کنیم که هزینه آن با هزینه نصب از مترى45  هزار تومان شروع مى شود.
  • رنگ آمیزی: رنگ آمیزى دیوارها و سقف و پاسیو و تمامى قسمت هاى لازم در ۴ روز کارى با هزینه اى نزدیک به ٣ میلیون تومان همراه است.
  • نورپردازی: نورپردازى با توجه به برند و کیفیت منابع نورى متفاوت بوده و مى توان گفت با در نظر گرفتن تمام نورهاى نقطه اى و کلى و دکورى با کیفیت بالا براى هر ١٠ متر مربع فضا ۴۵٠ هزار تومان هزینه دارد.
  • آکوستیک کردن دیوارها: آکوستیک دیوارها با توجه به نوع عملکرد انتخاب شده مى تواند از مترمربعى ۴٢ هزار تومان شروع گردد.
  • تعویض درب و پنجره : درب و پنجره ها با توجه به سلیقه و نیاز کارفرما داراى طیف وسیعى از مدل، متریال و قیمت است و مى توان قبل از تهیه مدل ها و قیمت هاى متفاوت را با کارفرما هماهنگ نمود.

اگر برای بازسازی و تغییر دکوراسیون فضای کار و زندگی خود به دنبال یک طراحی ویژه هستید، گروهمعماران هفت سنگ یکی از مناسب ترین شرکت های پیشنهادی چیدانه است که می توانید برای دیدن نمونه کارهای بیشتر به پروفایل آنها در چیدانه مراجعه فرمایید و بهترین آنها را متناسب با شرایط خود انتخاب کنید، هم چنین می توانید سوالات خود را در بخش دیدگاه های پایین همین مطلب با ما در میان بگذارید تا پاسخ آنها را از متخصصان دریافت کنید.

برآورد هزینه بازسازی ساختمان

برآورد هزینه بازسازی ساختمان

تعیین هزینه بازسازی ساختمان و هزینه بازسازی خانه هر کدام نیازمند دانش و تجربه خاصی است که هر کسی نمی تواند از عهده آن برآید. چون تعداد مراحل بازسازی ساختمان و حجم تعمیرات ساختمان در مقدار هزینه بازسازی منزل تاثیر زیادی دارد و برای هر پروژه ای متفاوت است، پس نرخ دقیقی وجود ندارد. یک شرکت بازسازی ساختمان مثلا مواردی را مانند هزینه نوسازی آپارتمان ، هزینه دکوراسیون داخلی منزل و تعمیرات آپارتمان را در نظر می گیرد و با برآورد هزینه بازسازی ساختمان نظر نهایی خود را اعلام می کند. بازسازی خانه های کلنگی ، بازسازی آپارتمان کوچک ، بازسازی آپارتمان قدیمی … هر کدام مراحل خاص خود را دارند و به روش مختلفی هزینه ها محاسبه می شوند.
عناوین مطالبی که به آن خواهیم پرداخت به صورت زیر است

– نحوه برآورد هزینه بازسازی ساختمان
– چک لیست هزینه بازسازی خانه
– روش های پرداخت هزینه بازسازی منزل
– بازسازی داخلی ساختمان
– اولویت بندی بازسازی و تعمیرات ساختمان
– خدمات شرکت بازسازی ساختمان
نحوه برآورد هزینه بازسازی ساختمان

قبل و حین بازسازی ساختمان ، آنقدر ریزه کاری مختلفی در ساختمان وجود دارد و هزینه های کوچک و بزرگ به وجود می آید که بهتر است قبل از اقدام به بازسازی و نوسازی ساختمان ، با مشورت شرکت بازسازی ساختمان خدمت از ما ، برآورد هزینه بازسازی ساختمان را انجام دهید. هزینه بازسازی خانه فقط مربوط به خرید مصالح و دستمزد نمی شود. در خیلی از موارد ، و در پایان کار هزینه بازسازی منزل از آن هزینه برآورد شده بیشتر می شود. برای آنکه نرخ دقیق تری از هزینه بازسازی ساختمان داشته باشید ۱۰ الی ۱۵ درصد به آن هزینه اضافه کنید. دقیق‌ترین تخمینی كه برای یك پروژه زده می‌شود بر اساس متر مربع است. این روش یک بازه هزینه به شما می دهد و بسته به نوع مصالح و کیفیت آن ، میزان سختی کار ، این بازه را می تواند تا حدودی تغییر دهد.
چک لیست هزینه بازسازی خانه

قبل از این که برای بازسازی ساختمان و تعمیرات آپارتمان خود دست به کار شوید ، لیستی از کارهایی که قرار است انجام دهید و یا اگر ایده ای دارید ، تهیه کنید و به پیمانکار یا شرکت ساختمانی مورد نظر خود بدهید. این لیست می تواند در قالب پرسش و پاسخ باشد. مثلا :
✔️ هدف از بازسازی و تعمیرات ساختمان چیست ؟
✔️ کدام قسمت ها را می خواهیم تغییر دهیم؟
✔️ چقدر می توانید برای بازسازی هزینه کنید؟
✔️ سبک دکوراسیون مورد نظر برای خانه یا ساختمان چیست؟
✔️ در هر قسمت از ساختمان چه مواردی اضافه شوند ؟
✔️ و در آخر سقف بودجه ما برای بازسازی چقدر است ؟
پیشنهاد می کنیم این پرسش و پاسخ را با بقیه افراد در منزل یا محل کار خود به بحث بنشینید.
بازسازی داخلی ساختمان

همان طور که می دانید ، یکی از مراحل بازسازی ساختمان که برای همه ما مهم است ، بازسازی داخلی است. زیرا دکوراسیون داخلی منزل یا هر مکان دیگر تاثیر بسزایی در تغییر روحیه افراد ساکن در آن ساختمان دارد. بازسازی داخلی می تواند شامل تعویض رنگ دیوار یا کاغذ دیواری و یا تغییر کفپوش می شود. گاهی این تغییرات کوچک است و گاهی به کل فضای خانه و ساختمان را عوض می کند. بخش بسیار بزرگی از هزینه بازسازی خانه نیز مربوط به همین بازسازی داخلی می شود.
گروه خدمت از ما انواع بازسازی و تعمیرات ساختمان را برای مشتریان خود در نظر گرفته است که تمامی هزینه ها با تایید و دقت کارشناسان امر بازسازی ساختمان انجام می شود.
روش های پرداخت هزینه بازسازی منزل

به طور کلی دو نوع روش برای قرارداد بازسازی ساختمان و هزینه بازسازی منزل وجود دارد که با در نظر گرفتن فاکتورهای خاصی می توانید روش خود را انتخاب کنید.
۱-روش قرارداد روزمزد : پیشنهاد می شود برای خانه هایی که متراژ پایین دارند، دستمزد پیمانکار و استادکار را روزانه بدهند.
۲-روش کنترات: این روش که بسیار رایج تر از روش قبلی است ، باعث می شود سرعت کار بالاتر برود و برای کسانی که زمان اتمام پروژه برایشان مهم است مناسب تر است. البته هزینه بازسازی منزل در این روش باید به صورت معقول و بر اساس فاکتورهای خاصی اعلام شود.
در هر دو روش ، هزینه های مربوط به حمل و نقل، ابزارآلات مصرفی ، دستمزد کارگران ساختمانی، حق الزحمه پیمانکار ، بیمه ، مالیات را شامل می شوند.
اولویت بندی بازسازی و تعمیرات ساختمان

بعد از اینکه اهداف بازسازی و تعمیرات را برای خودتان مشخص کردید ، نوبت به اولویت بندی کارها و قسمت های مختلف می شود. مثلا بخش های مختلف را بر اساس میزان اهمیت آن قسمت و خرابی اگر وجود دارد اولویت بندی کنید :
اولویت اول : بازسازی آشپزخانه و کابینت
اولویت دوم: بازسازی سرویس بهداشتی و حمام
اولویت سوم: بازسازی سالن پذیرایی و نشیمن
اولویت چهارم: بازسازی اتاق ها و کمدها
اولویت های بعدی مربوط به بازسازی پشت بام ، راه پله و حیاط خانه می شود.

بهترین و با کیفیت ترین نوع بازسازی ساختمان را از خدمت از ما بخواهید و همواره ما را به عنوان با انصاف ترین شرکت خدماتی در تعیین هزینه و نرخ بازسازی ساختمان به خاطر بسپارید.
خدمات شرکت بازسازی ساختمان خدمت از ما
بازسازی آپارتمان قدیمی
بازسازی خانه های کلنگی
تعمیرات ساختمان
بازسازی آپارتمان کوچک
نحوه بازسازی خانه های قدیمی
تعمیرات آپارتمان
برآورد هزینه بازسازی ساختمان
بازسازی و تعمیرات ساختمان

ابتکارات خلاقانه در خانه: شاید تصمیم داشته باشید با تغییر هوا و فصل چیدمان داخلی منزل خود را نو‌نوار کنید؛ و یا حتی بخواهید با وسایلی که از دست دوم فروشی‌ها خریده‌اید این کار را انجام دهید. بنابراین با چیدانه همراه باشید.
شما می‌توانید کار خود را بر اساس پالت رنگی سیاه و سفید شروع کنید و در کنار آن از رنگ‌های مختلف فصلی را در وسایلی مانند ظرف‌ها و حوله‌ها استفاده کنید و در عین حال وسایل آشنا را به شیوه‌ای ناآشنا در کنار هم قرار دهید.

وقتی نوبت به طراحی فصلی می‌رسد، می‌توانید از رنگ‌های روشن استفاده کنید. حال و هوای کلی اتاق غذاخوری را که در آن دکور سیاه و سفید در کنار رنگ‌های پاییزی قرار گرفته‌اند رنگ‌ها را مشخص می‌کنند. تناسب نقش اصلی و محوری را در چیدمان میز برای یلدا بازی می‌کند: پارچه‌های کتانی و ظروف بدون این‌که حس شلوغی خانه های بازسازی شده قبل و بعد

خانه های بازسازی شده قبل و بعد

این که آیا شما خودتان این کار را می خواهید انجام دهید یا خیر ، بستگی به بودجه شما دارد که چه مقدار می خواهید هزینه کنید .
لازم بذکر است که اگر بصورت عاقلانه می خواهید این کار به پایان برسد ، باید با دقت تمام به این موضوع بپردازید و یک به یک هزینه ها را حساب کنید تا صدمه ایی به بودجه شما نرسد و کارتان سر موقع پایان نرسد . با خواندن ادامه این مطلب می توانید طرح ایده آل خود را انتخاب کنید و دیگر نیازی به طراح ندارید .

هنگامی که شما خانه ایی که از قبل ساخته شده است را خریداری می نمایید ، دیگر نمی توانید دکوراسیون آن مانند کابینتها و کمد دیواری ها را تغییر دهید و باید در این صورت با نهایت دقت و سلیقه خود خریدار ی نمایید . یا شما هم می توانید با کمی هزینه آنها را تغییر دهید .
بهترین عایق کاری حرارتی برای ساختمان
بهترین عایق کاری حرارتی برای ساختمان

عایق حرارتی: از عایق حرارتی به منظور جلوگیری از ورود و خروج سرما و گرما ما بین فضاهای داخلی و بیرونی ساختمان و در نهایت کاهش مصرف انرژی استفاده می شود که بدین منظور بایستی دیواره های خارجی سازه با عایق حرارتی پوشانده شوند. عایق حرارتی شامل مصالحی با سیستم مرکبی است که منجر به کاهش انتقال گرما یا سرما از فضایی به فضای دیگر می شود و از مقاومت حرارتی برابر یا بیشتر از ۰٫۵ m2K/W برخوردار است. از عایق حرارتی می توان جهت تحمل بار و نیز ممانعت از ورود صدا استفاده کرد. مقاومت حرارتی معمولا با R نمایش داده می شود. R به کمیتی گفته می شود که از لحاظ حرارتی می تواند عایق بودن یک یا چند لایه از مصالح گوناگون را تعیین نماید و واحد آن شامل متر مربع درجه ی کلوین بر وات می باشد.
۲- راهکارهای گوناگون عایق کاری حرارتی
عایق کاری معمولا توسط یکی از راهکارهای ذیل انجام می شود:
الف) ع� طراحی اتاق خواب مستر – معنی مستر چیست ۲۰۱۹

طراحی اتاق خواب مستر – معنی مستر چیست 2019

بزرگ… اگر نیاز به فضای بزرگی برای پوشیدن و نگهداری لباس دارید.

اگر نیاز به یک کمد لباس بزرگ، با اتاق پرو و آینه تمام قد و نیمکتی برای نشستن و پوشیدن کفش دارید، یک اتاق‌خواب مستر بزرگ برای شما ایدئال است. دلیل بوجود آمدن این اتاق‌خواب‌ها از ابتدا همین بوده است. پس اگر یک عاشق لباس هستید و بودجه کافی نیز در اختیار دارید، یک اتاق‌خواب بزرگ می‌تواند بهترین پاسخ برای نیاز شما باشد.

مطلب پیشنهادی : چگونه آینه ها را در فضاهای مختلف بچینیم؟

کوچک‌…. اگ� طراحی مقرون به صرفه برای خانه اجاره ای

طراحی مقرون به صرفه برای خانه اجاره ای

اجاره کردن یک خانه و اجاره‌نشینی می‌تواند کاری لذت‌بخش باشد. در این حالت شما مسئولیت‌های مالک اصلی خانه را در قبال آن ندارید، شما می‌توانید به راحتی از چیزهای موقتی در خانه استفاده کنید، و دلیلی هم ندارد که نگران وضعیت پشت بام باشید. با این حال اجاره‌نشینی می‌تواند آزاردهنده و کمی ناامیدکننده باشد، چراکه شما نمی‌توانید بر روی ظاهر خانه خود کنترل کامل داشته باشید. وقتی شما نمی‌توانید دیوارها را رنگ بزنید، برخی از عناصر خانه را تغییر دهید، و یا برخی از کارهایی که به آن‌ها علاقه دارید را در خانه انجام دهید کمی ناامید و ناراحت می‌شوید. اما در این وضعیت هم می‌توان خانه اجاره‌ای را به گونه‌ای طراحی کرد که الهام‌بخش، زیبا، کارآمد، و جذاب باشد و همان ظاهری را داشته باشد که شما به دنبال آن هستید. در این مطلب 9 حقیقت در مورد طراحی یک خانه را با شما در میان می‌گذاریم که دانستن آن برای هر مستاجری که در خانه‌ای زندگی می‌کند که متعلق به او نیست یاری دهنده است.

خواه خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید اولین آپارتمان اجاره‌ای شما باشد و خواه بیستمین آپارتمان، این حقایق در مورد طراحی را می‌توا بازسازی و دکوراسیون آپارتمانی ۴۰ متری

اتاق نشیمن کوچک این خانه فضای کافی برای این نیمکت و کاناپه مینی‌مالیستی دارد، اما این چراغ پایه‌دار که در گوشه اتاق گرفته است، بسیار جلب توجه می کند و به هیچ وجه نمی‌توان از آن چشم برداشت. اگر به طراحی مینیمال علاقه مندید مطلب طراحی مینی مالیستی خانه ای مناسب مستاجران، را به شما پیشنهاد می کنیم.

تابلوی نقاشی بزرگ اثر هنرمند معاصر مجارستانی، نیز عنصر مرکزی و محوری اتاق نشیمن است. این تابلو زیبا در بالای نشمین ال شکل اتاق نشیمن قرار گرفته است.

کمد دیواری اتاق که با پیروی از سبک مینیمال و بدون دستگیر طراحی شده، با یک لمس باز می شو�

معماران به بازسازی داخلی منزل اهمیت زیادی میدهند بازسازی داخلی منزل بازسازی قسمتهای داخلی یک منزل شامل دیوارها سقف هاو کفپوش و غیره میباشداستفاده کفپوش با تنوع و طرح های جذاب ، یکی از جایگزینهای است که میتوان به جای سرامیک در منزل استفاده کرد که هم باعث تلف نشدن انرژی میشود و هم جلوه زیباتری به منزل مسکونی شما میدهد. در دنیای امروز ما بیشتر تجربیات افراد در فضاهای بسته و داخل ساختمان ها به دست می آید و ما وقت بیشتری را در این فضاها سپری می کنیم.

در بعضی موارد ما برای گردش و تفریح و فرار از کارهای روزمره خود ساعاتی محدود را در فضاهای آزاد و طبیعی سپری می کنیم که همین نشان دهنده فرار ما از محیطهای بسته می باشد. به همین دلیل  بازسازی ساختمان و داخلی منزل  بهترین راه برای بهبود وضعیت ما در داخل فضاهای بسته می باشد. که هم باعث انگیزه بیشتر مابرای حضور در منزل است و هم باعث میشود شرایط روحی و انرژی مطلوبتری از فضای داخلی منزل خود بگیریم  .
قیمت بازسازی داخلی منزل
همانگونه که قبلا گفته شد، برای انجام عملیات بازسازی ساختمان نمیشود یک قیمت واحد در نظر گرفت ، چون در حین عملیات اجرای ممکن است که صاحبکار تغییر در متریال یا نقشه اجرای ایجاد کند برای همین نمیشود یک قیمت واحد در نظر گرفت ولی در حالت کلی بستگی به سبک انتخاب شما و تنوع و جنس مصالح مورد استفاده در بازسازی داخلی منزل شماست.
مزایای بازسازی داخلی منزل
بازسازی داخلی منزل مسکونی شما به مراتب مزایای خاص خود را دارد در برخب موارد شرایط فروختن خانه و یا جابه جایی وجود ندارد.بعد مدتی طولانی حضور در یک محیط علاوه بر اینکه باعث یک‌نواختی و خستگی روح میشود،بلعث فرسودگی تاسیسات و منزل مسکونی شما میشود.
از طرفی شما امکان تغییر هر باره منزل مسکونی خود را ندارید.
برای همین بهترین راه برای ایجاد تغییر بازسازی داخلی میباشد

بازسازی خانه : آیا میتوان یک خانه قدیمی را بدون تخریب بازسازی کرد؟

  • بازسازی و تعمیرات ساختمان
  • مرمت بنا و تمام خدمات بنایی ساختمان
  • تخریب و بازسازی انواع دیوار و کف
  • خدمات بازسازی خانه، آپارتمان و واحدهای تجاری

فرض کنید خانه‌ای بسیار قدیمی یا به اصطلاح کلنگی دارید که پر از خاطرات کودکی‌هایتان یا خطرات والدینتان باشد. فکر کنید چند نفر در این خانه زندگی کرده‌اند، چقدر اشک، چقدر شادی، چقدر عروسی و عزا به خود دیده است.

از نظر من خانه‌های قدیمی دارای روح هستند. آن‌قدر با افراد مختلف ساکن در آن زندگی کرده‌اند، خو گرفته‌اند که رنگ و بوی قدم‌های آن‌ها بر جان خانه مانده است.

حالا شما به عنوان یک فرد امروزی می‌خواهید خانه‌ای شیک و زیبا برای خود داشته باشید. بازسازی خانه قدیمی را از کجا شروع کنید؟ اولین فکری که به ذهنتان می‌رسد تخریب ساختمان است؛ اما اصلاً چرا باید بخواهید یک خانه قدیمی که نوستالژی و خاطره‌انگیز است را تخریب کنید؟ پس چه می‌تواند کرد؟

سوال مهم قبل از بازسازی خانه : تخریب یا ترمیم؟

انتخاب سخت و مهمی است که تصمیم بگیرید به حیات یک خانه پایان دهید یا اینکه آن را احیا کنید. اصولاً کسانی کهخانه‌های قدیمی را تخریب می‌کنند قصد نوسازی و کسب سود را دارند. مراحل این کار کاملاً مشخص است شما خانه قدیمی را تخریب می‌کنید و یک آپارتمان چند طبقه می‌سازید و سود خوبی به جیب می‌زنید. ولی اگر قصد دارید خانه‌ای گرم و امن برای خودتان بسازید که در کنار خانواده از زندگی در آن لذت ببرید راهتان از مهندسان تخریب و نوسازی جدا می‌شود. شما به یک معمار احتیاج دارید که حس شما را برای حفظ خانه قدیمی و البته داشتن خانه‌ای مدرن درک کند و به نیازهای شما پاسخ دهد. پس به شما پیشنهاد می‌کنم خانه قدیمی را مانند یک گنج حفظ کنید.

شروع کار بازسازی خانه

برای شروع کار بازسازی خانه قدیمی باید از وضعیت خانه اطلاعات درستی داشته باشد. قدمت، شرایط لوله کشی آب و گاز،سیم‌کشی برق، وضعیت فاضلاب، استحکام ستون‌ها و دیوارها و… به احتمال زیاد تمامی این موارد فرسوده و خارج از رده هستند.

لیستی تهیه کنید و تمام مواردی که دوست دارید در خانه جدیدتان داشته باشید را بنویسید

به خاطر داشته باشید شما می‌خواهید یک خانه قدیمی را به خانه‌ای مدرن و امروزی تبدیل کنید پس به فاکتورهایی که برایتان مهم هستند فکر کنید. یک لیست تهیه کنید و تمام مواردی که دوست دارید در خانه جدید داشته باشید را بنویسید. می‌توانید آن را در جایی که قابل دید باشد بگذارید تا بقیه افراد خانواده هم علاقه‌مندی‌های خودشان را بنویسند و راجع به آن‌ها با هم تبادل نظر کنید. حال که می‌دانید چه می‌خواهید به یک متخصص نیاز دارید که با نیازهای شما آشنا شود و نیازهای ضروری و غیر ضروری را تشخیص و بتواند ایده‌ها و نظرات شما را رشد دهد. همچنین باید توانایی افزایش استحکام و امنیت خانه را هم داشته باشد.

  هزینه بازسازی خانه و ساختمان چقدر است و چطور محاسبه می شود؟

زیرسازی خانه

با توجه به نظر کارشناس اگر ستون‌ها یا سقف و دیوارها دچار تزلزل شده باشند و احتمال خطر داشته باشند باید تقویت شوند تا به حیات خود ادامه دهند. در این حالت سعی می‌کنند خانه را برای بازسازی خانه قدیمی به مراحل اولیه ساخت برسانند. تمامی روکش گچ و رنگ دیوارها، کاشی‌ها و سرامیک‌ها، کابینت‌ها، درب‌ها و پنجره‌ها و حتی پوشش کف برداشته می‌شوند. در این میان تعویض لوله‌ها و سیستم برق‌کشی را فراموش نکنید. بهتر است تمامی لوله‌ها و سیم‌کشی برق را تعویض کنید از اجناس مرغوب استفاده کنید که هم از نم‌زدگی جلوگیری کنید و هم امنیت خانواده را حفظ کنید. عایق‌بندی لوله‌ها نیز در صرفه جویی در مصرف انرژی مفید است. پس از این مرحله باید مراحل نازک کاری و روکش کردن دیوارها و کف انجام شود. دیوارها، ستون‌ها و سقف با گچ و خاک پوشانده می‌شوند. یک نوع کاشی ساده برای دیوارهای آشپزخانه در نظر گرفته می‌شود که به عنوان زیرسازی کاشی اصلی است. پنجره‌های دوجداره UPVC جایگذاری می‌شوند که برای جلوگیری از اتلاف انرژی مفید هستند. اگر سیستم فاضلاب مشکلی داشته باشد یا شما قصد تغییر مکان سرویس بهداشتی را داشته باشید مجبور به تغییر لوله‌های فاضلاب هستید. چنانچه قصد تغییر فضا را داشته باشید لازم است چند دیوار غیر حامل را تخریب کنید یا اینکه دیوارهای جدیدی بسازید. حتی می‌توانید تعداد اتاق‌ها را بیشتر یا کمتر کنید. یا برای خودتان کمد دیواری‌های جاداری تعبیه کنید، حتی اینکه یک حمام اختصاصی برای خود داشته باشید.

سیستم تهویه

معمولاً خانه‌های قدیمی از بخاری برای گرمایش و از کولرهای آبی برای سرمایش استفاده می‌کردند ولی امروزه این روش‌ها طرفدار زیادی ندارند. استفاده از پکیج مناسب‌تر است چرا که فضای کمتری اشغال می‌کند، به موتورخانه نیازی ندارد و دسترسی به آن‌ ساده‌تر است. برای سرمایش تابستان چه چیز بهتر از کولرهای گازی اسپیلت؟ شما به راحتی می‌توانید درجه حرارت را تنظیم کنید و از آن لذت ببرید. بهتر است از همین الان مکانی که برای قرارگیری آن‌ها در نظر بگیرید.

سرویس کولرگازی در محل

  • نصب کولر گازی اینورتر، اسپلیت، پنجره ای، دیواری و ایستاده
  • شارژ کولر گازی و رفع نشتی گاز کولر
  • تعمیر و سرویس کامل کولر گازی
  • تعمیر اینورتر کولرگازی

شروع هیجان

از این به بعد مراحل هیجان انگیز کار شروع می‌شود که شما باید سلیقه‌تان را به خانه رویایی که در فکر خود دارید تزریق کنید. از انتخاب کابینت‌های آشپزخانه گرفته تا درب، کاشی، سرامیک، پوشش کف، شیرآلات و سرامیک بهداشتی را به سلیقه خودتان و البته با نظر کارشناس انتخاب کنید. فراموش نکنید از بودجه‌ای که در نظر گرفتید فراتر نروید.

بازسازی سرویس‌های بهداشتی

بهتر است سرویس ایرانی و فرنگی را در منزل داشته باشید پس باید به راحتی و زیبایی سرامیک‌های بهداشتی توجه کنید. سعی کنید برای کاشی‌های کف و دیوار سرویس‌های بهداشتی از مدل‌های جدید با رنگ‌های ساده و روشن استفاده کنید. هرچه کاشی‌ها صاف‌تر و دارای شیار کمتری باشند برای نظافت آن‌ها کمتر با مشکل مواجه می‌شوید. شیرآلات را مدرن و ساده و از دوش‌های متحرک استفاده کنید. قرار دادن یک وان نیز برای استراحت خالی از لطف نیست. اگر می‌خواهید مکان سرویس‌های بهداشتی را تغییر دهید آن‌ها را جایی قرار دهید که دارای دسترسی ساده‌تر باشند. از چند کابینت کوچک در حمام و دستشویی برای قرار دادن وسایل فضای بهتری به شما می‌دهد. همچنین وسایل تزئینی مانند شمع و عود و حتی گلدان‌های مصنوعی کوچک فضای زیبایی برای شما می‌سازد.

  مراحل بازسازی خانه چیست؟

تعمیر و ترمیم اتاق‌خواب‌ها

باید دیوارهای اتاق‌خواب را باید بارنگ‌هایی آرامش بخش پوشاند، می‌توانید رنگ، کاغذ دیواری یا پوشش‌های جدیدی که برای دیوارها به بازار آمده به کار ببرید. برای کف اتاق‌خواب از موکت‌های نرم استفاده می‌کنند ولی اگر به موکت علاقه‌ای ندارید از کف‌پوش‌های مناسب استفاده کنید، به هر حال رئیس شما هستید. پرده‌ها را ضخیم انتخاب کنید تا از نفوذ نور هنگام خواب و سرما در زمستان در امان باشید. اتاقتان را آن‌گونه که احساس آرامش می‌کنید تزئین کنید ولی از شلوغ کاری بپرهیزید. نور فراموش نشود.

نقاشی ساختمان

  • رنگ آمیزی و نقاشی دیوار
  • رنگ آمیزی و نقاشی سقف
  • پتینه کاری دیوار
  • اجرای انواع رنگ‌های روغنی، اکرولیک و پلاستیک

طراحی مجدد و بازسازی آشپزخانه

اگر شما خانم خانه هستید پس این قسمت مورد علاقه شماست. می‌توانید روی کابینت‌ها مانور دهید و آن‌ها را همان‌گونه که در رؤیا می‌دیده‌اید سفارش دهید. استفاده از کابینت‌ها و هودهای جدید و البته یک پیشخوان جزیره هیجان انگیز است. بهتر است کابینت‌ها جادار باشند تا مجبور نباشید وسایل را روی پیشخوان بگذارید. کاشی‌ها و کف را مطابق با رنگ کابینت و قابل شستشو به کار ببرید. جای وسایلی مانند یخچال، اجاق‌گاز، ماشین لباسشویی و ظرف‌شویی از پیش تعیین شوند. برای تهیه نور هم می‌توان از چراغ‌های هالوژن یا لوسترهای کوچک استفاده کرد.

کابینت سازی

  • طراحی و ساخت کابینت آپارتمان، فروشگاهی و دکوری
  • طراحی و ساخت کابینت آشپزخانه مدرن و کلاسیک
  • ساخت کابینت ام دی اف، های گلاس، ترموود، چوبی و فلزی
  • تعمیر و نصب کابینت دیواری و زمینی

تعمیر و تغییر دکوراسیون پذیرایی و غذا خوری

اتاق پذیرایی باید گرم و صمیم باشد که هم بتوان ساعات خوشی را با خانواده و هم با مهمانان گذراند. از کف‌پوش شروع می‌کنیم، کف‌پوش‌هایی با رنگ گرم یا چوبی حس و حال مثبتی به خانه می‌دهند ولی این به سلیقه شما بستگی دارد. می‌توان دیوار‌ها را به رنگ‌های مختلف رنگ زد یا با کاغذ دیواری پوشاند. مبلمانی راحت و شیک خریداری کنید که دو منظوره باشد، هم برای مهمانان مناسب باشد و هم برای جمع‌های خودمانی. پرده و فرش را نیز می‌توانید به عنوان جذابیت‌های پایانی از انواع مدرن یا سنتی اضافه کنید. میز و صندلی غذاخوری را نزدیک به آشپزخانه و به تعداد افراد خانواده تهیه کنید. از اینجا به بعد وسایل تزئینی وارد عمل می‌شوند، با چند تابلو یا گلدان یا مجسمه شخصیت خودتان را در خانه پیاده کنید. در انتخاب دکوراسیون جسور باشید، آنچه که دوست دارید انجام دهید حتی می‌توانید چند سبک را با هم ترکیب کنید. به هر حال اینجا حریم خصوصی و مآمن آرامش شماست و تنها نظر شما مهم است.

نصب کفپوش لمینت

  • نصب کفپوش لمینت کف
  • تعمیر و لق‌گیری لمینت
  • تعمیر و تعویض کفپوش‌های خراب و پوسیده
  • انواع کفپوش ضد آب، طرح چوب، عایق صوتی

حالا که به انتهای مطلب بازسازی خانه قدیمی رسیدیم می‌بینیم که برای داشتن خانه‌ای زیبا و نو لازم نیست یک بنای قدیمی و زیبا را تخریب کرد و هزینه‌ی گزافی برای خود بتراشید. می‌توانید با پوششی جدید و مستحکم سازی و تعویض چیزهای کهنه و بدون آسیب رساندن به بنای اصلی و با هزینه کمتر خانه‌ای زیبا و امروزی داشته

هزینه بازسازی ساختمان تجاری

شاید در ذهن بسیاری از افراد بازسازی تنها مختص به بازسازی مسکونی و بازسازی ساختمان باشد ولی از دیگر بازسازی های مهم بازسازی ساختمان تجاری است.
بازسازی ساختمان تجاری از آن جهت اهمیت بالایی دارد که افراد فروشنده زمان زیادی از زمان روزانه ی خود را در این مکان می گذرانند و از طرفی دیگر در جذب مشتریان و افرادی که برای خرید به این مکان می آیند تاثیر بالایی دارد.
بازسازی تجاری به طور کلی مربوط به نوسازی و مرمت بنا می باشد و به جز بازسازی مسکونی و بازسازی تجاری در بخش های دیگری از جمله بازسازی پزشکی و درمانی ، بازسازی ورزشی ، بازسازی اداره و غیره نیز انجام می شود.
به طور میانگین هر مرکز تجاری پس از گذشت ۲ سال نیاز به بازسازی و مرمت پیدا می کند چرا که از مکان های دیگر پر ترددتر می باشد و احتمال خرابی و ایجاد مشکل در قسمت های مختلف تجاری وجود دارد.قیمت بازسازی ساختمان تجاری
هزینه بازسازی ساختمان  تجاری چقدر است؟ آیا دغدغه شما هم هزینه بازسازی ساختمان است؟ بازسازی ساختمان اصلی ترین راهکار برای مقاوم سازی و زیباسازی ساختمان تجاری شماست زمانی که شرایط تخریب و نوسازی را ندارید. شما بوسیله بازسازی ساختمان تجاری میتوانید چند سال دیگر از محل کار خود با مغازه فعلیه خود استفاده کنید. با این تفاوت که هم محل کار زیباتری خواهید داشت و‌هم به‌جذب مشتری بیشتر برای شما کمک خواهد کرد. منظور از آپارتمان های قدیمی در واقع ساختمان هایی است که عمر مفید خود را ۲۵ سال را سپری کرده است و عناصر داخلی ان را در واقع عمر خود را کرده است پس در این صورت با تعمیرات و اجرای داخلی طرح میتوان عمر آپارتمان های قدیمی را افزایش داد.پیش از اجرای این پروژه ها گروه کوماس دکور از آپارتمان قدیمی مورد نظر شما بازدید میکند و در صورت امکان بازسازی و تعمیرات متریال مورد نیاز و طراحی ان را مطرح میکند و پس از تایید اجرا را شروع میکند.
مزایای بازسازی ساختمان تجاری
مهمترین مزایای بازسازی ساختمان تجاری جذب مشتری است.در بازار رقابتی مهمترین وسیله جذب مشتری جذابیت فروشگاه یا ساختمان تجاری شما است.
برای همین است که هر ساله برندهای بزرگ برای جذب مشتری سالیانه هزینه زیادی برای بازسازی ساختمان تجاری یا مغازه یا فروشگاه خود انجام میدهند.

هزینه بازسازی خانه

بازسازی: بازسازی قسمت های مختلف دکوراسیون خانه می تواند تاثیری عمیق بر حال و هوای فضای خانه و انرژی موجود در بخش های مختلف بگذارد. گاهی با تعویض رنگ یک دیوار یا روکش مبلمان یک نشیمن می توان تحولی چشم گیر در فضای داخلی خانه ایجاد کرد. ترفند های دکوراسیونی بسیاری وجود دارد که می تواند به ما برای داشتن خانه ای باحال و هوای جدید و تازه کمک کند، گاهی این ترفند ها بسیار کوچک هستند، اما گاهی این تغییرات ابعاد بزرگتر و وسیع تری به خود می گیرند که به آن بازسازی می گویند. برای مناسبترین بازسازی آپارتمان بهتر است ما را در این مطلب از ihome همراهی کنید.

قبل از انجام بازسازی و تعمیرات ساختمان نیاز است تا سوالات زیر را پاسخ دهید:

  • می خواهید کدام فضاهای ساختمان بازسازی شوند؟
  • چقدر می توانید برای بازسازی هزینه کنید؟
  • کاربری فضای بازسازی شده چه خواهد بود؟
  • در بازسازی آپارتمان کدام سبک دکوراسیون را انتخاب می کنید؟
  • طراحی تا چه اندازه برای شما مهم است؟
  • چه نوع مواد و مصالحی را دوست دارید؟
  • برای چیدمان پس از بازسازی کدام لوازم خانگی را ترجیح می دهید؟

بعد از پاسخ به سوالات ذکر شده بهتر است الویت ها را برای شروع بازسازی آپارتمان بدانیم:

  • الویت اول : آشپزخانه
  • الویت دوم: سرویس بهداشتی
  • الویت سوم: پذیرایی و نشیمن
  • الویت چهارم: اتاق ها

مهم ترین بخش بازسازی، هزینه های بازسازی آپارتمان و قیمت تمام شده است که شامل این موارد می شود:

  • تغییر کفپوش: با توجه به متریال از متری ۳۰ الی ۲۰۰ هزار تومان
  • تغییر دیوار پوش: با توجه به متریال از متری ۳۰ الی ۱۲۰ هزار تومان
  • کاغذ دیواری: با توجه به برند از رولی  ۳۰ الی ۳۰۰ هزار تومان
  • رنگ آمیزی دیوار: متری حدود ۶الی۸ هزارتومان
  • سقف کاذب: با توجه به متریال از متری ۴۰ الی ۱۰۰ هزار تومان
  • نورپردازی: با توجه به نوع اجرای آن بسیار متنوع می باشد.
  • تعویض درب و پنجره: با توجه به برند از متری  ۲۰۰ الی ۵۰۰ هزار تومان
  • طراحی کمد و قفسه: با توجه به متریال از متری ۱۵۰ الی ۳۰۰ هزار تومان
  • تعویض کابینت: با توجه به متریال از متری ۵۵۰ هزارتومان الی ۲ میلیون تومان
  • تعویض سینک و روشویی: با توجه به برند از  ۱۰۰ الی ۸۰۰ هزار تومان
  • تعویض شیرآلات: با توجه به جنس و برند بسیار متنوع می باشد.
  • تاسیسات داخلی: با توجه به سیستم لوله کشی و نوع آن متنوع است.

کاغذ دیواری پذیرایی 2018

اولین نکته ای که در انتخاب کاغذ دیواری باید بدانید این است که انتخاب کاغذ دیواری همان قدر در نحوه دکوراسیون داخلی و خلق فضای زیبا در منزل اهمیت دارد که انتخاب مبلمان یا فرش مهم است؛ بنابراین اولین توصیه ما به شما آن است که قبل از انتخاب کاغذ دیواری در مورد هارمونی آن با دکور منزل خود مطالعه کنید.

مطلب پیشنهادی : کاغذ دیواری برای خانه شما مناسب است به شرطی که

به طور مثال کاغذ دیواری های با رنگ تیره اتاق های بزرگ را کوچکتر نشان می دهد و باعث القای حس ارامش در فضا می شوند.

دکوراسیون زیبا و ارزان + ایده های خلاقانه برای دکوراسیون منزل

دکوراسیون زیبا و ارزان + ایده های خلاقانه برای دکوراسیون منزل

1) یکی از دیوارها را کاغذ دیواری کنید.

کاغذ دیواری کردن یکی از دیوارهای یک اتاق حس و حال و ظاهر آن را به کلی دگرگون می‌کند. این روزها کاغذ دیوارهای برداشته‌شدنی (این نوع کاغذ دیوارها بسیار مناسب مستاجران هستند) در بازار وجود دارند که برای این کار می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید. خوبی این نوع کاغذ دیواری‌ این است که به راحتی می‌توانید آن‌ها را نصب و جدا کنید و هر گاه از ظاهر کلی فضای خود خسته شدید می‌توانید آن را به راحتی تعویض کنید.

جدیدترین مدلهای کابینت آشپزخانه ۲۰۱۹ + عکس

کابینت آشپزخانه ایرانی؛ کابینت مدرن

شاید به جرات بتوان گفت که امروزه در اکثر خانه های ایرانی، از کابینت مدرن استفاده می شود. این کابینت های خاص که معمولا های گلاس هستند، رنگ های متفاوتی دارند، اما سلیقه اکثر ایرانیان رنگ سفید آن را انتخاب می کند.

دکوراسیون آبی درباری منزل و اپارتماندکوراسیون آبی درباری منزل و اپارتمان

این اتاق با سه رنگ آبی، قرمز و زرد دکور شده است. تقریبا همه چیز ساده و معمولی است و فقط این رنگ ها هستند که تنوع و جاذبه خاصی به آن بخشیده اند. یک دیوار آبی جان‌دار در پشت مبلمانی که تِمی از زرد دارند و با انواع کوسن های قرمز و زرد تزئین شده اند، تضاد جالبی ایجاد کرده است. میز جلوی مبل و میز کنار مبلمان هم به رنگ قرمز انتخاب شده اند تا در زمینه آبی دیوارها بیشتر خودنمایی کنند. گل های واقعا زرد روی میز نیز به ترکیب قرمز و آبی، تنوع ویژه ای بخشیده است.

آبی آسمانی+ یاسی

ترکیب آبی آسمانی و یاسی کاملا رویایی و رمانتیک می شود. می توانید زمینه اصلی اتاق نشیمن خانه را آبی آسمانی انتخاب کنید و از مبل و پرده و سقف گرفته تا قالی کفِ زمین را آبی کنید اما اکسسوری ها را یاسی انتخاب کنید. به طور مثال، کوسن های روی مبل زیباترین آبنماهای ایران ۹۸

زیباترین آبنماهای ایران 98

در بین تمام ویژگی های آب که ما در باغ و باغچه هایمان استفاده می کنیم، شاید تاریخچه ی خاصیت جاری شدن آب از همه جالب تر باشد. جوی آب یا آبنما یک مجرای انسان ساز در باغ است که صدای آب در حال جریان در آن، محیط باغ را خوشایند می سازد. اولین جوی ها در باغ های کهن پارسی یافت شده اند، اما شاید معروف ترین آنها در باغ های موریش الحمرا در شهر گرانادای اسپانیا است.
در تصویر نمونه ای از یک آبنمای زیبا را می بینید که توسط شرکت ایده سازان آبان از متخصصان ما در اهالی فن چیدانهاجرا شده است.

امروزه آبنماها و جوی های آب انتخاب های کاملی برای باغ ها و خانه ها در اندازه های مختلف هستند و چون فضای کمی را اشغال می کنند مراقبت از آنها آسان است و می توانند متناسب با نوع باغ و زندگی شما طراحی شوند.

معماری ساختمان ویلایی – معماری ساختمان مسکونی جدید

خانه Stone Court در آریزونا واقع شده است و آن را ماروان السید (Marwan Al-Sayed) طراحی کرده . معمار این ساختمان می‌گوید که نه تنها «مناظر زیبا در کنار این خانه وجود داشت، بلکه این خانه به گونه‌ای طراحی شد تا از ویژگی اقلیمی آن بیش‌ترین استفاده شود.»

یک استخر مرکزی و دیوارهای سنگی سوراخ‌دار یک فضای بیرونی فوق‌العاده زیبا را برای ساکنان این خانه فراهم کرده است و در عین حال همکاری این دو عنصر در کنار هم باعث می‌شود تا وقتی باد از روی آب و درون فضای شبکه‌ای گذر می‌کند این فضا به صورت خودکار خنک شود.

هزینه بازسازی ساختمان در سال ۱۳۹۸ صفر تا صد

 هزینه بازسازی ساختمان چقدر خواهد بود

اگر قصد بازسازی ساختمان خود را دارید اولین سوالی که برایتان پیش خواهد آمد هزینه های این کار خواهد بود، برآورد هزینه بازسازی ساختمان همواره از دغدغه های اصلی مالکان ساختمان است، برای برآورد یک پروژه ساختمانی نیاز به دانش فنی و تجریه کافی از هزینه های آشکار و پنهان عملیات ساختمانی است، اما با خواندن این مقاله می توانید ظرف مدت کوتاه تا حدودی هزینه بازسازی ساختمان خود را برآورد کنید.
برای شروع لیستی از اقدامات مورد نظرتان را به همراه مقدار آن (بر اساس واحد اندازه گیری) مشخص نموده سپس با استفاده از جدول زیر هزینه انجام هر ردیف را بدست آورید، اجرای یک پروژه فقط به خرید مصالح و دستمزد اکیپ های اجرایی ختم نمی شود و هزینه های دیگری را نیز در دل خود دارد که باعث می گردد هزینه بازسازی ساختمان بالاتر از آنچه که فکر می کنید باشد. بدین منظور برای اینکه در زمان اجرا هزینه های پیش بینی نشده شما را غافلگیر نکند جمع مبالغ بدست آمده را در ضریب بالاسری ضرب نمایید.
این ضریب برای پروژه های ساختمانی ۵ الی ۱۰ درصد است.

ردیف

شرح خدمات

واحد

قیمت به ریال

۱

اجرت سقف کاذب کناف تایل ۶۰*۶۰ با مصالح

متر مربع

۱.۰۰۰.۰۰۰ – ۸۵۰.۰۰۰

۲

اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف با مصالح

متر مربع

۱.۶۰۰.۰۰۰ – ۱.۲۰۰.۰۰۰

۳

چوب ترموود فنلاند با اجرت نصب و رنگ

متر مربع

۸.۵۰۰.۰۰۰ – ۵.۵۰۰.۰۰۰

۴

اجرت گچ کاری بدون مصالح

متر مربع

۲۰۰.۰۰۰ – ۱۵۰.۰۰۰

۵

اجرت رابیتس کاری بدون مصالح

متر مربع

۸۰۰.۰۰۰ – ۶۰۰.۰۰۰

۶

پارکت لمینت خارجی با اجرت نصب و فوم

متر مربع

۳.۵۰۰.۰۰۰ – ۱.۲۰۰.۰۰۰

۷

سرامیک ایرانی با اجرت نصب و مصالح (ملاتی)

متر مربع

۲.۵۰۰.۰۰۰ – ۸۵۰.۰۰۰

۸

کاشی ایرانی با اجرت نصب و مصالح (ملاتی)

متر مربع

۲.۵۰۰.۰۰۰ – ۸۵۰.۰۰۰

۹

سنگ کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی)

متر مربع

۳.۰۰۰.۰۰۰ – ۱.۱۰۰.۰۰۰

۱۰

آجر کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی)

متر مربع

۱.۶۰۰.۰۰۰ – ۸۵۰.۰۰۰

۱۱

تیغه چینی با مصالح و اجرت استاد کار

متر مربع

۸۵۰.۰۰۰ – ۶۵۰.۰۰۰

۱۲

کاغذ دیواری خارجی قابل شستشو با اجرت نصب

رول (۵ متر)

۵.۵۰۰.۰۰۰ – ۱.۵۰۰.۰۰۰

۱۳

کابینت آشپزخانه با اجرت نصب و مصالح

متر مربع

۳۸.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۲.۰۰۰.۰۰۰

۱۴

کمد دیواری ام دی اف عمق ۶۰ با اجرت نصب و مصالح

متر مربع

۲۶.۰۰۰.۰۰۰ – ۸.۵۰۰.۰۰۰

۱۵

اجرت برق کاری بدون مصالح

متر مربع

۳۵۰.۰۰۰ – ۲۰۰.۰۰۰

۱۶

اجرت لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب بدون مصالح

متر مربع

۴۰۰.۰۰۰ – ۲۵۰.۰۰۰

۱۷

هر پره رادیاتور برند ایرانی

یک پره

۶۵۰.۰۰۰ – ۳۵۰.۰۰۰

۱۸

پکیج ایرانی جنس مرغوب

یک دستگاه

۸۸.۰۰۰.۰۰۰ – ۵۸.۰۰۰.۰۰۰

۱۹

شومینه برقی با اجرت نصب

یک عدد

۴۸.۰۰۰.۰۰۰ – ۳۵.۰۰۰.۰۰۰

۲۰

اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح

متر مربع

۲۰۰.۰۰۰ – ۱۲۰.۰۰۰

۲۱

پنجره UPVC با اجرت نصب

متر مربع

۸.۵۰۰.۰۰۰ – ۶.۵۰۰.۰۰۰

۲۲

شیرآلات ایرانی حنس مرغوب با اجرت نصب

یک عدد

۷.۸۰۰.۰۰۰ – ۲.۸۰۰.۰۰۰

۲۳

روشویی کابین دار  P.V.C

یک عدد

۱۱.۰۰۰.۰۰۰ – ۶.۵۰۰.۰۰۰

۲۴

سرویس فرنگی با اجرت نصب

یک عدد

۲۷.۰۰۰.۰۰۰ – ۸.۵۰۰.۰۰۰

۲۵

اجرت ساخت درب آهنی یا چهار چوب فلزی با مصالح

هر کیلوگرم

۵۰۰.۰۰۰ – ۳۰۰.۰۰۰

۲۶

درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصب

یک لنگه

۶۵.۰۰۰.۰۰۰ – ۳۵.۰۰۰.۰۰۰

۲۷

درب داخلی HDF با اجرت نصب

یک لنگه

۷.۸۰۰.۰۰۰ – ۳.۵۰۰.۰۰۰

۲۸

دستگیره درب جنس مرغوب با قفل و اجرت نصب

یک دست

۵.۳۰۰.۰۰۰ – ۲.۰۰۰.۰۰۰

۲۹

تخلیه نخاله با کارگر (ماشین خاور)

هر سرویس

۲.۰۰۰.۰۰۰ – ۱.۵۰۰.۰۰۰

۳۰

کارگر ساختمانی روزمزد

یک روز

۸۰۰.۰۰۰ – ۷۰۰.۰۰۰

در جدول فوق هزینه متوسط ساخت و اجرا بر اساس میانگین قیمت ها در مناطق مختلف تهران گردآوری شده است، همانطور که مشاهده می کنید برای هر ردیف یک بازه قیمتی تعیین گردیده، قیمت های اعلام شده برای مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولید کننده، برند، درجه کیفیت و برای اجرت ها نسبت به متراژ فضا، پیچیدگی ها و میزان سختی کار در بازه فوق متغیر است.
برای آنکه برآورد دقیق تری از هزینه بازسازی ساختمان خود داشته باشید در زمان محاسبه متراژ درصدی را برای پرت مصالح به متراژ اضافه کنید پیشنهاد ما به شما بین ۱۰ الی ۱۵ درصد است.
مبالغ اعلام شده بر اساس واحد آن (متر مربع ، کیلوگرم و …) تعیین گردیده است، اما برای برآورد اجرت استادکاران دو روش دیگر نیز وجود دارد، در واقع می توان اجرت استادکاران را بصورت روزمزد و کنترات پرداخت کرد.
روش روزمزد: معمولا برای پروژه هایی استفاده می شود که متراژ زیادی ندارند و برای استاد کار صرفه اقتصادی ندارد که بر اساس متر مربع کار کند، دستمزد کار روزانه برای استاد کار حرفه ای بین ۱.۵۰۰.۰۰۰ تا ۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال است.
روش کنترات: در بسیاری از پروژه های ساختمانی پیمانکار بصورت کنترات (قیمت کلی) پروژه را انجام می دهد، البته قیمتی که اعلام می شود نباید تفاوت چندانی با هزینه واحد آن کار داشته باشد. در روش انجام کار بصورت کنترات، سرعت اجرای کار بیشتر است و پیمانکار تشویق می شود پروژه را در زمان کوتاهتری به اتمام برساند.
لازم بذکر است به قیمت های اعلام شده حمل و نقل، ابزارآلات، دستمزد کارگران ساختمانی، حق الزحمه پیمانکار (برای پروژه های بازسازی نسبت به حجم کار بین ۲۵ – ۱۵ درصد هزینه های اجرایی است) ، بیمه ، مالیات و ضریب بالاسری اضافه می گردد. جهت محاسبه دقیق تر و مشاوره رایگان هزینه بازسازی ساختمان خود می توانید با شرکت تماس حاصل فرمایید یا در قسمت نظرات همین صفحه پیغام بگذارید تا کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگوی سوالات شما باشند.

طرح سقف کاذب طراحی سقف آشپزخانه طرح سقف کناف 2019

از گچبری های زیبا برای طراحی سقف ها استفاده کنید

استفاده از گچبری هایی با طرح ها و مدل های مختلف اجرایی می تواند یکی از روش های طراحی سقف باشد. این گچبری ها به شما کمک می کند تا در عین سادگی سقفی زیبا داشته باشید. این گچبری ها را می توان در سقف های مسطح و به نسبت کوتاه به کار برد.

مطلب پیشنهادی : قابی به دور زیبایی های خانه!

سقف هایی با طرح های شبکه ای

اگر سالن نشیمن خانه شما دارای مساحت زیادی است و به همان نسبت سقف اتاق نیز بسیار وسیع است می توانید از شبکه های چوبی برای تقسیم بندی سقف ها استفاده کنید. به این ترتیب چیدمان بهترین راه ها برای تمیز کردن کاغذ دیواری

کم کم خانه بازار داغ خانه تکانی ها شروع شده است در صورتی که در پوشش سقف و یا دیوارهای خانه خود از کاغذ دیواری استفاده نموده اید جهت خانه تکانی نیازمند شستشو و یا تعویض آن خواهید بود. بسته به نوع٬ جنس لایه های کاغذ و همچنین چسب مورد استفاده در اجرای کاغذ دیواری روش های متفاوتی برای شست و شوی آن پیشنهاد می شود که توجه به آنها می تواند عمر کاغذ دیواری را افزایش داده و هزینه تعویض و نیاز به خرید مجدد کاغذ دیواری را رفع کنید . براى اطلاع بیشتر در مورد نحوه صحیح انتخاب کاغذ دیواری ها، مراقبت و تمیز کردن آن ها با چیدانه همراه باشید.

پیش از هر چیز به چند نکته ی اساسی در مورد کاغذ دیواری ها توجه کنید:

لکه ها را باید زود به زود از روی کاغذ دیوارى پاک کنید چرا که ممکن است لکه پایدار شود . خاک روى کاغذ دیوارى را حد الامکان زود تمیز کنید چرا ممکن است آن را بد رنگ کند و به مرور زمان آن را از جلا مى اندازد. شیک ترین طراحی برای درب ورودی
درب و پنجره: درب ورودی یکی از اولین چیزهایی است که هنگام وارد شدن به یک خانه می بینیم. افراد خانه چندین بار در روز از این درب استفاده می کنند، پس خوب است که ریزه کاری ها و مزایا و معایب آن را بدانیم. درب ورودی با وجودی که شکاف کوچکی در نمای خارجی خانه به نظر می رسد اما تأثیر فوق العاده ای بر طراحی دکوراسیون دارد. قبلا برای کمک به انتخاب درب منزل انواع درب های چوبی متدوال و زیبا در کوراسیون منزل را برایتان گفتیم. اگر قصد دارید درب ورودی منزل تان را عوض کنید، باید به موارد زیادی توجه کنید. چیدانه در اینجا هر آنچه را لازم است بدانید به شما می گوید. با ما همراه باشید…
درب ورودی جدید برای دکوراسیون منزل شما
به جهت تابش آفتاب توجه کنید. جهت خانه ی شما چگونه است و درب شما چقدر نور مستقیم دریافت می کند؟ برای مثال اگر درب شما به سمت شرق، غرب یا جنوب است، تابش نور مستقیم به درب انتخاب های شما را برای متریال درب محدود می کند. به این دلیل که اشعه های شدید خورشید می تواند به مرور زمان باعث ایجاد ترک های مویی و تاب دار شدن در چوب شود. این موضوع برای درب های بلند نگران کننده تر است. اگر جلوی درب تان رواق یا تاق نما دارید یا درب تان به سمت شمال است، لازم نیست نگران انتخاب مصالح باشید.
آشنایی با مصالح نوین ساختمانی + مواد و مصالح ساختمانی جدید

خاک‌ها

به مصالح سنگی که قطر آن‌ها کمتر از ۰۰۲/۰ میلی‌متر است، «خاک» می‌گویند.
خاک بر اثر تجزیه‌ی شیمیایی و یا عوامل فیزیکی و مکانیکی مواد گوناگون پوسته‌ی زمین به‌وجود می‌آید و در دشت‌ها با قشرهایی به ضخامت‌های مختلف رسوب می‌کند. خاک‌ها می‌توانند دارای مواد چسباننده و یا فاقد آن‌ها باشند. به مواد چسباننده‌ی داخل خاک، «رُس» و مواد غیرچسباننده «ماسه» می‌گویند. البته ناخالصی‌های کربناتی مثل سنگ‌آهک و ناخالصی‌های سولفاتی مانند سنگ‌گچ و ترکیب‌های آهن‌دار و رستنی‌ها و مواد آلی هم در خاک وجود دارد.

دانه‌بندی خاک

در خاک‌ها با توجه به فراوانی دانه‌های خاک با اندازه‌های گوناگون، دانه‌بندی خاک دچار تحول می‌شود و از این جهت به دو دسته‌ی کلی خاک با دانه‌بندی خوب و خاک با دانه‌بندی ضعیف تقسیم‌بندی می‌گردد. خاک با دانه‌بندی خوب، خاکی است که تمام ذرات از بزرگ‌ترین تا کوچک‌ترین قطعه را دارا باشد. خاک با دانه‌بندی ضعیف نیز، خاکی است که شامل دانه‌های یک‌اندازه‌ بوده و تفاوت زیادی میان اندازه‌ی بزرگ‌ترین دانه با کوچک‌ترین آن وجود ندار ساختمان های مدرن ایران ۲۰۱۹

ساختمان های مدرن ایران 2019

1. طراحی نمای بیرونی امیر ویلا، کاری از علیرضا تغابنی

در طراحی نمای بیرونی این ویلای زیبا با ارزیابی شرایط موجود،خواص خاک و شرایط اقلیمی،و با توجه به نوع کاربری و مصالح بومی در منطقه از کاه برنج برای تقویت مصالح استفاده شده است. استفاده از چنین مواد و مصالحی برای نمای بیرونی یک ویلا که در خارج از شهر و در یک باغ خوش آب و هوا قرار دارد باعث می شود تا شما حس و حال بهتری داشته باشید. این متریال باعث شده است تا ساختمان جدا از محیط طبیعی اطراف خود نباشد و به نوعی مواد و مصالحاستفاده شده در نما پیوند دهنده ساختمان و محوطه بیرونی آن است.

مطلب پیشنهادی : ویلای امیر، تابستانی سرد در امیرمهد کرج

2. پارکت چوبی + بهترین پارکت چوبی

پارکت چوبی + بهترین پارکت چوبی

پارکت چوبی + بهترین پارکت چوبی

همیت پوشش کف مناسب برای خانه به اندازه ای است که می توان گفت اولین چیزی که نگاه افراد را هنگام ورود به خانه جذب می کند کف منزل است که در دیدگاه میهمان نسبت به سلیقه صاحب خانه تاثیر می گذارد. بنابراین بهتر است در انتخاب کفپوش بسیار دقت کنید و از یاد نبرید که کف را مانند پرده و مبلمان و حتی رنگ دیوارها نمی شود به راحتی تغییر داد زیرا علاوه بر هزینه، همه افراد خانواده به دردسر می افتند و فضا بایستی به طور کامل تخلیه و سپس چیدمان شود.

مزایای پارکت چوبی

از پارکت در سال ۱۶۹۳ برای اولین بار در کاخ ورسای فرانسه استفاده شد. این خود نشان از تجملاتی بودن و لوکس بودن این کالا دارد.

در واقع پارکت از چوب طبیعی به وجود آمده در حالی که لمینت محصولی صنعتی و غیر طبیعی است و از صفحات ام دی اف و یا اچ دی اف تشکیل شده است ، لازم به ذکر است که امروزه لمینت هایی با روکش چوب طبیعی نیز وجود دارند که تا حدود

هزینه بازسازی آپارتمان مسکونی

آپارتمان مسکونی در شهرهای بزرگ از جمله تهران بیش از نیمی از تهران را در بر گرفته است و همه ی ما در تلاش هستیم که محیط خانه و زندگی خود را به محیطی لذت بخش تبدیل کنیم که احساس بهتری در ان داشته باشیمو بازسازی ساختمان را انجام میدهیم. شرکت کوماس دکور با بیش از چند سال سابقه در زمینه پروژه های بازسازی آپارتمان این تضمین را به شمامدهد که بهترین کیفیت را ارائه میکند.

اگر از ظاهر قدیمی آپارتمان خود  خسته شده اید.
در جمع های خانوادگی از دکوراسیون های خانه های مختلف خوشتان میاید.
میخواهید آپارتمان خود را تبدیل به خانه رویایتان کنید.
از فضای کم در آشپزخانه و اتاق ها و پذیرایی ها رنج میبرید.
نورگیری مناسبی آپاذتمانتان ندارد و نور باز میخواهید.
با کوماس دکور و مشاوران رایگان ما تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند

بازسازی ساختمان (Renovation)،در ایران شاید با وجود تخریب و نوساز شدن خانه ها این روزها کمتر دیده شود که کسی منزل خود را بازسازی کند.آپارتمان ها حدود ۶۰ درصد از مسکن های تهران را در بردارد. آپارتمان های بزرگ و چندین واحدی، آپارتمان هایی که مثل برج و یا مجتمع هستند که در این صورت تخریب و نوسازی کمی مشکل است و بازسازی آپارتمان صورت میگیرد. منظور از آپارتمان های قدیمی در واقع ساختمان هایی است که عمر مفید خود را ۲۵ سال را سپری کرده است و عناصر داخلی ان را در واقع عمر خود را کرده است پس در این صورت با تعمیرات و اجرای داخلی طرح میتوان عمر آپارتمان های قدیمی را افزایش داد.پیش از اجرای این پروژه ها گروه کوماس دکور از آپارتمان قدیمی مورد نظر شما بازدید میکند و در صورت امکان بازسازی و تعمیرات متریال مورد نیاز و طراحی ان را مطرح میکند و پس از تایید اجرا را شروع میکند.

هزینه بازسازی آپارتمان
نکته ی مهمی که در این پروژه ها همیشه پررنگ است قسمت هزینه بازسازی آپارتمان شماست که بر اساس متریالی که برای هر قسمت از ساختمان استفاده میشود محاسبه میگردد. نکته ی دیگر این است که چطور دریابیم که هزینه بازسازی مقرون به صرفه است یا خیر؟!

در ابتدا باید با نحوه ی اجرای این بازسازی آشنا شویم و بدانیم قیمت متریال اولیه در بازار به طور کلی به چه صورت است و این که این متریال مرغوبیت خود را برای کار شما دارد و یا خیر. پس از بررسی این موضوع نسبت به کیفیت کار تیم اجرایی باید صحبت کنیم که معمولا برای بررسی کیفیت کار شما میتوانید نمونه کارهای آن شرکت و تیم را بررسی کنید و از نظرات مردم در عکس های نمونه کار متوجه ان شوید و با در نظر گرفتن این دو نکته هزینه بازسازی اپارتمان شما بررسی میشود. لازم به ذکر است برای اطلاعات بیشتر میتوانید با گروه کوماس در اسرع وقت تماس بگیرید.

بازسازی منزل با کمترین هزینه

تجربه این هفته: بازسازی منزل از زبان سالومه

  • موقعیت منزل: کرج، استان البرز
  • شغل: خانم خانه: خانه دار | همسر: کارمند
  • متراژ: 96 متر
  • سبک دکوراسیون: تلفیقی
  • رنگ غالب دکوراسیون: آبی و زرد برای نشیمن| سفید و قهوه ای برای آشپزخانه| سفید و صورتی برای اتاق خواب | آبی و سفید برای اتاق کودک
  • تاریخ بازسازی: 96
  • هزینه کامل تغییر دکوراسیون: 40 میلیون تومان

دکوراسیون آبی درباری منزل و اپارتمان

این اتاق با سه رنگ آبی، قرمز و زرد دکور شده است. تقریبا همه چیز ساده و معمولی است و فقط این رنگ ها هستند که تنوع و جاذبه خاصی به آن بخشیده اند. یک دیوار آبی جان‌دار در پشت مبلمانی که تِمی از زرد دارند و با انواع کوسن های قرمز و زرد تزئین شده اند، تضاد جالبی ایجاد کرده است. میز جلوی مبل و میز کنار مبلمان هم به رنگ قرمز انتخاب شده اند تا در زمینه آبی دیوارها بیشتر خودنمایی کنند. گل های واقعا زرد روی میز نیز به ترکیب قرمز و آبی، تنوع ویژه ای بخشیده است.

آبی آسمانی+ یاسی

ترکیب آبی آسمانی و یاسی کاملا رویایی و رمانتیک می شود. می توانید زمینه اصلی اتاق نشیمن خانه را آبی آسمانی انتخاب کنید و از مبل و پرده و سقف گرفته تا قالی کفِ زمین را آبی کنید اما اکسسوری ها را یاسی انتخاب کنید. به طور مثال، کوسن های روی مبل تفاوت معماری سنتی و مدرن طراحی و دکوراسیون

تفاوت معماری سنتی و مدرن طراحی و دکوراسیون: معماری مدرن ریشه در آغاز قرن بیستم دارد که در آن زمان معماری کلاسیک با این نظریه که «تجسم بخشی به آرمان‌های عصر ماشینی: حذف تزئینات، سازه‌های فولادی و بتنی، استفاده بی‌اندازه از شیشه، پتینه کاری (معمولا با گچ و آجر) یا دیگر شیوه‌های کمینه طراحی فضای خارجی و طرح‌هایی از طبقات باز» درهم آمیخت و دگرگون شد. اما معماری معاصر آن‌چیزی است که اکنون تولید می‌شود، که در عین حال از هیچ قانون نوشته‌ای پیروی نمی‌کند و در هیچ سبک و روشی حتی در سبک مدرنیستی‌نمی‌گنجد. در نتیجه معماری معاصر کثرت‌گرا و در عین حال با نگاهی به آینده شکل می‌گیرد.

حال این تفاوت معنا در نمای خارجی چگونه بر طراحی داخلی تاثیر می‌گذارد؟ و چگونه می‌توان تفاوت بین مدرن و معاصررا تشخیص داد بدون آن‌که نشانه‌هایی از سبکی خاص در نمای بیرونی وجود داشته باشد؟ در اینجا به این دست پرسش‌ها پاسخ داده می شود تا تفاوت بین طراحی دکوراسیون داخلی دکوراسیون اتاق خواب ایرانی عکس

دکوراسیون اتاق خواب ایرانی عکس

1. رنگ آبی خاکستری بر دیوار اتاق خواب: غنی و زیبا

از رنگ آبی خاکستری در مقادیری زیاد در این اتاق خواب کوچک استفاده شده است. عکسی که در بالا مشاهده می‌کنید جلوه ای از آبی را نشان می دهد که گرم و دنج است. همان طور که مشاهده می‌کنید رنگ دیوارها با رنگ گرم پارچه‌ها روی تخت ترکیب فوق‌العاده زیبایی ایجاد کرده است. مویس اسکوئنازی (Moises Esquenazi) که طراح دکوراسیون داخلی است می‌گوید: «رنگ‌های تیره لزوما باعث نمی‌شوند که یک اتاق کوچک‌تر به نظر برسد. علاوه بر این به نظر من این‌که یک فضا کوچک به نظر برسد هم چیز خیلی مهمی نیست، به ویژه اتاقی که کارکرد اصلی آن فضایی برای استراحت و خوابیدن است. چرا نباید این فضا تیره، دنج، و خاص باشد؟ واقعا اتاق خواب را می‌توان به همین شکل طراحی کرد.»

تولید مبل راحتی ارزانتولید مبل راحتی ارزان

تولید کننده انواع مصنوعات چوبی. انواع مبل راحتی و مبل کلاسیک ( ۳۵ درصد زیر قیمت بازار ) مناسب برای هر سلیقه و هر مکان.بهترین گزینه برای جهیزیه عروس . جدیدترین مدل های مبل سلطنتی و مبلمان راحتی را با ما تجربه کنید. انواع مبل شیک و مبل ارزان به قیمت تولیدی. قیمت مبلمان ما را می توانید مقایسه نمایید و بعد اقدام به سفارش نمایید.برخی از تولیدات گروه تولیدی مبلمان قرن ۲۱ به همراه قیمت مبل . برای مشاهده قیمت مبل راحتی و دیگر مدل ها روی تصاویر زیر کلیک کنید.

تولید مبل راحتی ارزان

دکوراسیون خانه های ۵۰ متری

دکوراسیون خانه های 50 متری

«کار کردن برای کسانی که آن‌ها را می‌شناسید و برای آن‌ها احترام قائل هستید می‌تواند کار سخت و دشواری باشد. اما در عین حال می تواند بسیار عالی و فوق‌العاده باشد. مالک این خانه فرد سخت‌گیری است؛ البته به شیوه‌ای خوب و ثمربخش، شیوه‌ای که شما را در یک مسیر درست هدایت می‌کند.»
در مورد خانه جدید طراح مجبور بود با وجود بودجه محدود برای طراحی کارها را در شش هفته سر و سامان بدهد بنابراین هیچ وسیله‌ای نباید مختص این خانه ساخته می‌شد، تمام مبلمان باید از فروشگاه ها خریداری می شد تا به سرعت کار لطمه نزند.

این خانه دارای یک اتاق خواب است، بنابراین یک کاناپه تخت‌خواب‌شو که در اتاق نشیمن قرار دارد محل خوابیدن مهمانی است که قرار است شب در این خانه بماند. طراح می‌گوید: «کاناپه برای خوابیدن بسیار راحت است. ما هم‌چنین میز پذیرایی را انتخاب کردیم که از چند مکعب سبک تشکیل شده بود و به همین دلیل به راحتی جابه‌جا می‌شد. اتاق نشیمن با داشتن چنین وسایلی هنگام لزوم به اتاق مهمان تبدیل می‌شود.»

هزینه بازسازی آپارتمان : پس از اتمام پروژه و هنگام زندگی در خانه جدید خود، آیا بازسازی ارزانتر می شود و یا ساختن خانه جدید برای شما معین می شود؟

اغلب تغییرات بزرگترین سود کوتاه مدت را ارائه می دهند، زیرا آنها معمولا در برابر عدالت موجود بهبود می یابند، و تمرکز بر بازده فوری است. تامین مالی برای ساخت و ساز جدید می تواند سخت تر باشد و هزینه های بزرگتری برای پرداخت به همراه دارد، بنابراین افزایش ارزش خانه شما طول می کشد تا سودمند باشد.

در ساده ترین حالت، بازسازی آپارتمان اغلب انتخاب مناسب برای صاحبان خانه است که در خانه برای بیش از هفت سال اقامت نخواهند داشت اما می خواهند از زمان صرف شده در خانه خود لذت ببرند. از آنجاییکه درآمد در کوتاه ترین زمان ممکن بزرگ می شود، بازسازی اغلب شما را به فروش نزدیکتر می کند.

اگر شما منطقه ای را که در آن زندگی می کنید دوست دارید، خانه خود را بازسازی کنید، راهی عالی برای به دست آوردن نوع خانه ای است که می خواهید در حین اقامت در منطقه ای که می دانید و دوست داشته باشید بازسازی ساختمان می باشد.
اگر بخواهید خانه خود را به فروش برسانید، برخی از بازسازی ها به خوبی می تواند ارزش فروش را افزایش دهد و آن را برای خریداران بالقوه جذاب تر کند.

قیمت بازسازی خانه های قدیمی

همچنین بازسازی  شما میتواند تغییر دکوراسیون شما  و یا بازسازی و تعمیرات ساختمان از قبیل رنگ زدن خانه و … باشد مثلا میتوانید تغییراتی در ظاهر منزلتان دهید و خانه را لوکس تر کنید و همینطور در مصرف انرژی صرفه جویی کنید.لازمه  دکوراسیون نیازمند اطلاعاتی است که میتوانید در مقالات مربوط به دکوراسیون منزلتان (نکاتی در مورد طراحی معماری داخلی مناسب و کاغذ دیواری و همچنین رنگ آمیزی منزلتان) دنبال کنید و مطالب جالبی بخوانید .

در مقایسه با قیمت ساخت خانه، هزینه بازسازی خانه بسیار مقرون به صرفه است. بازسازی خانه شامل ترمیم خرابی ها، تغییر دکوراسیون خانه و طراحی داخلی منزل می باشد و اجرای سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، نصب پارکت ، تعویض کابینت آشپزخانه و طراحی دکوراسیون آشپزخانه، به هنگام بازسازی منزل انجام می شود.شرکت مهندسی سپهر عمران از افراد با تجربه و متخصص در زمینه بازسازی و معماری داخلی، آماده همکاری در زمینه  بازسازی منزل در اصفهان ، بازسازی خانه های کلنگی در اصفهان و بازسازی آپارتمان در آپارتمان می باشد. برآورد دقیق زمان اجرا و هزینه بازسازی منزل در اصفهان ، پس از بازدید رایگان از محل انجام می شود و پیشنهادات بازسازی را به شما عزیزان ارائه خواهند داد.

عوامل تاثیرگذار در هزینه بازسازی خانه های قدیمی اصفهان

پیش از اقدام به بازسازی منزل ، اطلاعاتی در مورد هزینه های بازسازی منزل و مراحل اجرا به دست آورید. موارد زیادی می توانند در هزینه بازسازی منزل تاثیر گذاشته و موجب افزایش مبلغ نهایی بازسازی شوند. اگر بودجه مشخصی در نظر دارید، با کسب اطلاعات بیشتر مخارج بازسازی به بهترین شیوه کنترل نمایید زیرا بازسازی های غیر اصولی و نامعقول نه تنها در زیباسازی فضای داخلی تاثیری ندارد بلکه می تواند هزینه زیادی را تلف نماید. جهت کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با سپهر عمران تماس بگیرید. در زیر به لیستی از عوامل موثر در هزینه ها اشاره نموده ایم.

بازسازی سقف منازل مسکونی قدیمی

اجرای کناف و میلگرد، گچبری ها، نورپردازی سقف کاذب و گچکاری سقف رایج ترین عملیات بازسازی در منزل است و هزینه بازسازی منزل با توجه به مصالحی که برای اجرای سقف انتخاب می شود، تغییر خواهد کرد. به طور معمول سقف هال و پذیرایی با طراحی های خاص کار می شود ولی لزومی به اجرای نورپردازی و تزئینات برای سقف اتاق خواب نیست.

بازسازی دیوارها در بازسازی منزل قدیمی اصفهان

یکی از گزینه های بازسازی منزل تعویض پوشش دیوارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل است که انتخاب های زیادی برای آن وجود دارد. از جمله استفاده از کاغذ دیواری ساده و سه بعدی، پوسترهای سه بعدی، رنگ و نقاشی ساختمان، پنل های دکوراتیو، سنگ آنتیک و تزئینی و غیره که روی هزینه بازسازی منزل تاثیر دارند که می توانید برا اساس میزان بودجه و سلیقه خود ، بهترین نوع پوشش را برای دیوار منزل خود انتخاب نمایید.

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از رایج ترین محل هایی است که در پروژ ه های خانگی بازسازی می شوند.بازسازی آشپزخانه امروزه شامل تعویض کابینت ها , برداشتن دیوار آشپزخانه های قدیمی تر و تبدیل فضای بسته به فضای باز پیشخوان دار یا تخریب آرک های قدیمی و رابیتس کاری ها , تعویض لوله کشی ها , کف سازی , تعویض کاشی بین کابینتی، سرامیک و سینک و شیرآلات ظرفشویی و همچنین طراحی و ساخت کابینت ، اجرای نور پردازی و … می باشد. در نظر داشته باشید که دکوراسیون داخلی آشپزخانه باید هماهنگی کامل با سایر عناصر طراحی داخلی در منزل داشته باشد.

بازسازی اتاق خواب

تعداد اتاق خواب ها و نحوه اجرای کار روی هزینه بازسازی خانه تاثیر مستقیم دارد.طراحی اتاق خواب با توجه به چیدمان لوازم و  فردی است که از اتاق استفاده می کند انجام می شود. امروزه انواع کمد دیواری ام دی اف با استحکام زیاد و ابعاد کوچکتر جانشین کمدهای قدیمی شده اند و با توجه به محل قرارگیری تخت و ابعاد تختخواب مشخص می شود. دیوارپوش ها و کفپوش ها هم هزینه های بازسازی را افزایش می دهند. استفاده از رنگ های شاد و گرم می تواند انتخاب خوبی برای اتاق کودکان و نوجوانان باشدو رنگ های خنثی برای اتاق خواب بزرگترها.

نوسازی کف منزل

از آنجایی که کف منزل سطح بزرگی را اشغال کرده ، یکی از مهم ترین بخش ها در بازسازی منزل است و  انواع پارکت، کفپوش های چوبی، لمینت، کفپوش پی وی سی، سنگ و سرامیک برای کف ساختمان های مسکونی مورد استفاده قرار می گیرند.  توجه نمایید که هر نوع کف ، مشتری منحصر به فرد خود را دارد.

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

هزینه بازسازی خانه در صورت تعمیر حمام و سرویس بهداشتی افزایش می یابد و با توجه به جنس مصالح و نحوه اجرای کار، متفاوت می شود. تجهیزات زیادی در فضای حمام و سرویس بهداشتی وجود دارد که قابل تغییر و نوسازی است. از جمله تعویض کاشی های قدیمی، تعویض لوله های پوسیده و فرسوده، جا به جایی شیرآلات و تاسیسات، نصب توالت فرنگی، تعویض وان قدیمی و حتی برداشتن دیوار اضافی که موجب بزرگتر دیده شدن فضا شده و زیباتر شدن فضا می شود. همچنین مهم ترین کار در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی بحث عایق بندی کف و دیوارهاست.

بازسازی خانه

بعضی وقت ها به نقطه ای میرسیم که دوست داریم یک تغییر اساسی در زندگی خود ایجاد کنیم و از محل زندگی خود شروع می کنیم. بازسازی خانه یکی از راه های تغییر کردن است . بازسازی خانه، در تغییر روحیه ی  اعضای خانواده نقش مهمی دارد. قبل  از اینکه بازسازی خانه ی خود را شروع کنید، به آنچه که دوست دارید به آن برسید و تغییراتی که قرار است در دکوراسیون خانه شما اجرا شود به خوبی فکر کنید.

بازسازی خانه، کاری لذت بخش و جذاب است. تغییر دکوراسیون خانه می تواند نقش مهمی در کیفیت زندگی و روحیه ی ساکنان آن ایجاد کند. اما در اینجا باید به این نکته توجه کنید که نداشتن طرح و برنامه مشخص برای این کار باعث می شود روند بازسازی خانه فرسایشی و موجب خستگی و ناامیدی شما گردد. برای داشتن خانه ای با دکوراسیون و نقشه ی جدید، باید برنامه ریزی و ایده پردازی کنید تا بتوانید به بهترین نتیجه برسید. برای هر کاری اول باید ایده ی آن را در ذهن خود بسازید تا در حین کار به مشکل بر نخورید.

شما باید بدانید که نقطه شروع کجاست، هزینه تقریبی بازسازی خانه چقدر است، چه مقدار پول برای این کار کنار گذاشته اید، طرح مناسب برای خانه شما چگونه است، پیمانکاری که قرار است عملیات بازسازی خانه شما را انجام دهد چه سوابقی دارد و …اینها سوالاتی هستند که قبل از اقدام به بازسازی خانه باید پاسخ داده شوند. با این نوع برنامه ریزی، شما با خیالی آسوده، بدون اینکه نگرانی درباره ی هزینه ها و برآورد های پیش روی خود داشته باشید می توانید برای بازسازی خانه ی خود اقدام کنید.گروه معماری و دکوراسیون آواک می تواند به سوالات شما در بازسازی خانه و تغییر دکوراسیون پاسخ دهد.

اصول بازسازی ساختمان

اصول بازسازی ساختمان، همانطور که از اسمش پیداست شامل یک سری قواعد و قوانینی است که برای بازسازی یک خانه به کار گرفته می شوند. خانه ها دارای شرایط مختلفی هستند که هنگام طراحی باید مد نظر قرار بگیرد. چگونگی نوسازی، تغییر دکوراسیون، کم کردن یا اضافه کردن سازه جدید و بسیاری موارد دیگر نیاز به طراحی دقیق با در نظر گرفتن شرایط ساختمان دارد.

بهتر است قبل از بازسازی خانه ی خود اصول و قوانین بازسازی ساختمان را در نظر بگیرید و دقت لازم را داشته باشید. گاهی پیش می آید که فردی با زیر پا گذاشتن قوانین، مجبور به پرداخت جریمه می‌شود. در بعضی موارد نیز ممکن است در اثر تخطی فرد از قوانین، مجبور به تخریب قسمت بازسازی شده می شود. البته جریمه های تعیین شده برای هر مورد از تخلفات ساختمانی متفاوت است. اصول بازسازی یک خانه قدیمی با ساختمانی که ۱۰ سال از عمر آن می گذرد، بسیار متفاوت خواهد بود.

قبل از شروع به بازسازی ساختمان ابتدا مجوز ساخت و بازسازی تهیه کنید و تمامی قوانین و اصول مربوط به بازسازی ساختمان را به دقت مطالعه کرده و رعایت کنید.برای بازسازی خانه های قدیمی ، نیاز داریم که نقشه ای از بنا تهیه کنیم. در این نقشه باید مشخصات کلی خانه، مصالح بکار رفته در آن، تاسیسات، شرایط کنونی و جزئیات مربوط به هر قسمت از آن مشخص گردد. بخش هایی که نیاز به بازسازی و یا نوسازی دارند علامت گذاری شوند و در ادامه اقدامات لازم برای برطرف کردن عیوب، بازسازی و نوسازی صورت پذیرد.

هزینه بازسازی ساختمان

اگر قصد دارید ساختمان خود را بازسازی کنید، احتمالا اولین سوالی که برایتان پیش می آید این است که هزینه های این کار چقدر خواهد بود. هزینه ی بازسازی ساختمان ها از دغدغه های اصلی مالکان ساختمان می باشد.

هزینه یکی از فاکتورهای مهم در بازسازی خانه است. برآورد و تخمین هزینه بازسازی به شما کمک می کند تا درک درستی از بودجه مورد نیاز برای انجام این کار داشته باشید. برای برآورد هزینه های بازسازی باید از افرادی کمک بگیرید که در این زمینه فعالیت می کنند و از دانش و تجربه کافی برخوردار هستند. زیرا هزینه چنین پروژه ای فقط شامل خرید تجهیزات و مصالح و پرداخت حقوق مجریان پروژه نیست.

اگر تجربه کافی نداشته باشید در طول عملیات بازسازی خانه با هزینه هایی روبرو خواهید شد که شما را غافلگیر می کند. جهت اطلاع از هزینه بازسازی ساختمان، کارشناسان ما در گروه آواک آماده اند تا به صورت رایگان اطلاعات لازم در این زمینه را در اختیار شما قرار دهند.

مشاوره بازسازی منزل

در قدم اول، باید اطلاعات کامل از ساختمانی که می خواهید بازسازی کنید را در دست داشته باشید. قبل از تصمیم گیری برای بازسازی خانه، باید مشخص گردد که آیا بازسازی خانه صرفه اقتصادی دارد یا خیر؟ اگر قسمت های اصلی ساختمان شامل اسکلت و سقف دچار مشکل شده باشند باید در تصمیم خود تجدید نظر نمایید؛ زیرا اگر ساختمانی فرسوده باشد استحکام لازم را نداشته و حتی اگر بازسازی شود خطر تخریب در آن وجود خواهد داشت.

این موضوع برای ساختمان های قدیمی حتما باید بررسی شود زیرا مقاومت کافی در برابر بلایای طبیعی مثل زلزله را ندارند ولی اگر بازسازی محدود به نما یا فضای داخلی خانه با کم و زیاد کردن اتاق ها و تغییر فضای خانه باشد، در فرصتی مناسب حتما اقدام نمایید.کارشناسان مشاور ما در گروه آواک به شما در این امر کمک کرده و در بازسازی خانه، شما را راهنمایی کرده و مشاوره و اطلاعات لازم را با شما به اشتراک می گذارند.

بازسازی خانه در تهران

امروزه گرانی و هزینه های بالای تعمیرات و بازسازی خانه ها باعث بی میلی اکثریت برای انجام این فرایند شده است و بیشتر افراد تصمیم می گیرند در همان خانه ی قدیمی خود اسکان داشته باشند. با کمی تحقیق و جست و جو درمی یابید که استفاده از فناوری های جدید برای بازسازی خانه هم باعث کاهش در هزینه ها و هم باعث سرعت عمل و حتی افزایش ایمنی می شود؛

یعنی اینکه متریال های جدید با اینکه سبک اند و مدت زمان کمتری برای نصب می برند، مقاومت بسیار بالایی داشته و علاوه بر مطمئن بودن، ارزانتر از مصالح و روش های قدیمی نیز هستند.در تهران بازسازی خانه های قدیمی و چند سال ساخت توسط گروه های معماری و عمرانی مختلف انجام می پذیرد.

به این گونه که می توانید نام این گروه ها و شرکت ها را در وبسایت ها و نیازمندی ها پیدا کنید. این شرکت ها عملیات بازسازی از صفر تا صد ساختمان را عهده دار می شوند و در ازای این کار، طبق قراردادی که با شما منعقد می کنند  به ازای هر متر مربع خانه هزینه ای را دریافت می نمایند.عوامل بازسازی خانه در تهران با توجه به مصالح مورد استفاده در پروژه، هزینه های مربوطه را در سه سطح طبقه بندی نموده اند.

این سطوح هزینه عبارتند از سطح سوپر لوکس، سطح درجه یک و سطح درجه دو. همان طور که از عنوانشان مشخص است سوپرلوکس بیشترین هزینه را دارد. شما می توانید با توجه به توانایی مالی خود یکی از این سه گزینه را انتخاب نمایید.

چگونه خانه را بازسازی کنیم؟

آینده نگری و داشتن اطلاعات کافی در زمینه ی بازسازی خانه، به ویژه هنگامی که قصد ایجاد تغییرات اساسی در ساختمان دارید بسیار مهم است. پیش از آغاز کار بهتر است در مورد طرح دلخواه و آنچه که منطبق بر نیاز و سلیقه ی شماست به خوبی فکر کنید و نظرات خود را یادداشت نمایید. هر چقدر زمان بیشتری برای برنامه ریزی دقیق اختصاص دهید نتیجه بهتری خواهید گرفت. به طور کلی بازسازی خانه و تغییر دکوراسیون آن امری بسیار جذاب است و تاثیر بسزایی در تغییر روحیه ی خانواده و تغییر روند زندگی دارد اما اگر بازسازی خانه و تغییر دکوراسیون را بدون طرح آماده شده از نیاز ها و ایده ها شروع کنید، عملیات بازسازی خانه ممکن است برای شما بسیار خسته کننده شود.

این سوالات همیشه در ذهن صاحب ملک وجود دارد که از کجا باید شروع کنید؟ هزینه ی تمام شده ی آن چقدر است؟بعد از بازسازی، ساختمان چه شکلی می شود؟چه مقدار بودجه برای بازسازی در نظر دارید؟ چگونه متوجه شویم که پیمانکار، همان نمونه ی نشان داده شده در نمونه ی کار را تحویل ما می دهد؟  و چطور قبل از خرید وسایل دکوراسیون خانه میتوان فهمید که این وسایل با دکور خانه ی شما جور است یا نه؟

نگران نباشید و بازسازی خانه ی خود را شروع کنید. رویاهایتان را با کمک یک پیمانکار روی کاغذ بیاورید و با گرفتن مشاوره از گروه پیمانکاری خانه ی خود را به نحو احسن بازسازی کنید.برنامه ریزی قبل از شروع کار باعث میگردد تا امکان خطا در طول عملیات بازسازی کاهش یابد و از تخریب مجدد و صرف هزینه های اضافی اجتناب شود. گروه معماری و دکوراسیون داخلی آواک بر اجرای دقیق خواسته های مشتری و طرح تعیین شده تاکید دارد. ما همواره تلاش می کنیم تا بازسازی خانه به صورت استاندارد و طبق سلیقه و نظر شما انجام گردد زیرا شما هستید که می خواهید در این محیط زندگی کنید.

بازسازی خانه ویلایی

بازسازی خانه های قدیمی از گذشته تا به امروز رایج بوده و ایرانیان از دیر هنگام خانه های قدیمی خود را با وسایلی مانند کاه گِل و خشت بازسازی می کردند. خانه های خشتی با گذشت زمان فرسوده شده و نیاز به بازسازی پیدا می کرد. بعضی وقت ها هم به دلیل استاندارد نبودن طراحی خانه مجبور به تخریب و ساخت دوباره ی آن می شدند.امروزه در شهرهای بزرگ بیشتر مردم در آپارتمان ها زندگی می کنند و خانه های ویلایی کمتر دیده می شوند. بسیاری از خانه های ویلایی قدیمی هستند و لازم است بازسازی گردند. بازسازی خانه ویلایی نیاز به یک طراح باتجربه و خوش سلیقه دارد تا با در نظر گرفتن شرایط خانه بهترین طرح ممکن را ارائه دهد.

اگر برنامه ریزی دقیق باشد در کمترین زمان ممکن می شود بازسازی خانه ویلایی را به اتمام رساند و آن را به خانه ای مدرن و راحت تبدیل نمود. خانه های ویلایی باید فضایی یکپارچه داشته باشند بنابراین طراحی دکوراسیون داخلی آن حائز اهمیت است. نتیجه کار باید به گونه ای باشد که زیبایی خانه را چند برابر کرده و آن را تبدیل به محیطی آرام و راحت برای ساکنین خانه نماید.

شاید بازسازی خانه های ویلایی قدیمی در گوش و کنار ذهن تمام کسانی که در این قبیل خانه ها زندگی می کنند یا خانه ی ویلایی دارند وجود داشته باشد. این را نیز باید بدانید که بازسازی خانه های ویلایی قدیمی ذوق خاصی را می طلبد، زیرا شما می توانید در مدت زمان نه چندان بلند یک خانه ی مدرن شیک از ویلای ویرانه ی خود به عمل بیاورید.

عکس های بازسازی خانه

عکس های قبل از بازسازی و بعد از آن معمولا برای همه جالب است. زیرا افراد دوست دارند ببینند خانه ای که اکنون به این شکل درآمده ، قبلا چه شرایطی داشته است. همچنین با دیدن عکس های بازسازی خانه میتوانیم نکاتی را که برای تغییر دکوراسیون به عنوان یک مطلب خوانده ایم به صورتی عینی ببینیم. شما می توانید تصاویر خانه هایی که توسط گروه معماری و دکوراسیون داخلی آواک بازسازی شده است با تماس با ما آنها را دریافت کرده و مشاهده کنید.

هزینه بازسازی خانه

برای آگاهی از هزینه بازسازی خانه با کارشناسان گروه آواک تماس بگیرید.

قیمت بازسازی خانه

برای اینکه درباره چگونگی و قیمت بازسازی خانه اطلاعات کسب نمایید، بهتر است از شرکت هایی که در این زمینه فعالیت دارند استعلام بگیرید. این شرکت ها می توانند جزئیات دقیق تری از روند انجام پروژه و هزینه های مربوط به آن در اختیار شما قرار دهند.

کسانی که در امر بازسازی خانه فعال هستند تغییر و نوسازی در مواردی مانند کفپوش، کابینت، سقف کاذب، کاغذ دیواری، سرامیک، لوله کشی و … را جزو بازسازی و تغییر دکوراسیون خانه حساب می کنند که هر کدام از این موارد با توجه به کیفیت متریال بکار رفته در آن و دستمزد اجرا، چندین نرخ متفاوت خواهد داشت. البته پیمانکاران، متراژ ساختمانی که این پروژه در آن انجام می شود را نیز در نظر می گیرند.

ایده برای بازسازی خانه

برای بازسازی خانه، چند ایده ی ساده و کم هزینه هم می تواند تغییر زیادی در دکوراسیون داخلی به وجود آورد و نیازی به دکوراسیون و وسایل پر خرج نیست. عین مثال سادگی در عین زیبایی با ساده ترین وسایل هم شما می توانید دکوراسیون خانه ی خود را به گونه ای تغییر دهید که جلوه ی منزل و ساختمان شما به مانند قصر باشد. به موارد زیر توجه کنید:

اگر از دیوارهایی با رنگ کرم یا سفید خسته شده اید استفاده از برچسب های دیواری می تواند رنگ و طرح جدیدی به فضای اتاق شما بدهد.

نورپردازی اصولی نقش مهمی در روشنایی خانه دارد. اگر هنوز از لامپ های قدیمی استفاده می کنید، بهتر است آنها را با نورپردازی های جدید جایگزین نمایید.

نقش دستگیره درها و کابینت ها در زیبا جلوه دادن آنها بسیار مهم است. دستگیره های قدیمی را با انواع مدرن آن که در طرح ها و سایزهای گوناگون وجود دارد تعویض کنید.

اگر فضای آشپزخانه ی شما کوچک است و  به دنبال جای بیشتری برای میز غذا خوری هستید به جای استفاده از میز و صندلی بزرگتر، در آشپزخانه می توانید از نیمکت استفاده کنید. خرید یک نیمکت بسیار ارزان تر از خرید میز و صندلی است. برای کمتر کردن هزینه ها، شما می توانید برای نیمکت های دست دوم خریداری کنید یا اینکه با استفاده از چوب و میخ خودتان نیمکت تان را نسبت به مساحت آشپزخانه  بسازید.

گاهی برای بازسازی خانه تغییرات بزرگ لازم نیست و چند تغییر کوچک در فضا نتیجه ی چشمگیری خواهد داشت. از گیاهان برای تزئین خانه ی خود استفاده کنید. پرورش گیاهان در خانه علاوه بر زیبایی و شادابی خودتان، جلوه ی بسیار زیبایی به خانه ی شما می دهند. یک گلخانه ی کوچک در گوشه ای از خانه یا چند گلدان گل در گوشه کنار خانه متناسب با دکور، می تواند دکوراسیون شما را از حالت یکنواختی خارج کند.

نکات مهم ایده برای بازسازی خانه

به جای اضافه کردن کابینت به آشپزخانه که یکی از موارد  بسیار پرهزینه در امر بازسازی خانه است، می توانید از قفسه ها و شلف های دیواری که آویز و آبچکان دارند و مخصوص آشپزخانه اند استفاده کنید. این شلف ها جای کمتری می گیرند و کم هزینه هستند. البته اگر از نوع چوبی یا ام دی اف آن خریداری میکنید، مواظب باشید و نوع مرغوب آن را بخرید تا با ریختن مایعات باد نکند و خرج دیگری روی دستتان نگذارد.

به جای رنگ کردن تمام دیوار های خانه، فقط یک دیوار را رنگ کنید. البته این بدان معنا نیست که یک دیوار خانه تان را به هر رنگی در بیاورید، یکی از دیوار های خانه که فکر میکنید خاص تر و مناسب تر از بقیه است و اگر رنگ شود جلوه ی خاصی به خانه تان می دهد را یک رنگ که به دکوراسیون خانه ست میشود بزنید ” مثلا دیوار پشت میز تلویزیون یا دیواری که قاب عکس ها و ساعت خانه به آن آویزان است .از جعبه های چوبی وسایل قدیمی یک یا چند قفسه ی زیبا بسازید و آن ها را آویزان کنید. قفسه های دست ساز با رنگ های خاص جلوه ای منحصر به فرد به خانه ی شما می دهند.

امروزه خانه ها از حالت سنتی خارج شده و دکوراسیون مدرن در اکثریت آنها دیده می شود. در خانه های مدرن، استفاده از هر نوع وسیله ای حتی ساده ترین وسیله ها می تواند در زیبایی خانه ی شما تاثیر گذار باشد؛ پس نیازی به هزینه های کلان نیست. شما می توانید با چند ایده مانند ایده های بالا، خانه تان را طبق سلیقه ی خود دکور کنید. این ایده های ساده می تواند حال و هوای خانه شما را عوض کند. اما برای تغییرات اساسی نیاز دارید تا با افراد با تجربه و خبره در این زمینه مشورت نمایید. کارشناسان گروه آواک آماده پاسخگویی به سوالات شما برای انتخاب بهترین ایده بازسازی هستند.

برای بازسازی خانه چکار کنیم؟

ایجاد فضاهای جدید در محیط زندگی می تواند موجب بالا رفتن ارزش خانه شما گردد. اگر از فضاهای خانه به درستی استفاده نکنید موجب می شود به هنگام فروش، خریداران خانه شما را نپسندند. بنابراین هنگام ساخت فضاها در نظر داشته باشید که شما و ساکنان خانه بیشتر وقت خود را در چه بخش هایی از خانه سپری می کنید، سپس همان بخش ها را توسعه دهید.

از متریال مقاوم و درجه یک استفاده کنید. استفاده از متریال و مصالح با کیفیت موجب می گردد تا پس از گذشت چند سال از بازسازی، خانه شما طراوت و زیبایی خود را از دست ندهد. این یعنی پولتان را بیهوده هدر نداده اید.

به آشپزخانه توجه ویژه ای داشته باشید. آشپزخانه محیطی است که بیشترین ترافیک و استفاده را دارد. بنابراین مهم است که در هنگام بازسازی خانه بیشترین تمرکز و دقت را برای بروز رسانی آن قرار دهید. اگر کابینت ها فرسوده شده اند آنها را تعویض کنید ولی اگر هنوز قابل استفاده هستند و می شود آنها را رنگ کرد بهتر است در هزینه خود صرفه جویی نموده و با یک رنگ آمیزی زیبا، جلوه ای تازه به آشپزخانه خود ببخشید.

فرآیند بازسازی خانه

در فرآیند بازسازی خانه، اولویت ها را مشخص نمایید. بدین معنی که تعیین کنید کدام قسمت از خانه اهمیت بیشتری دارد و باید قبل از بخش های دیگر خانه بازسازی شود. معمولا افرادی که در زمینه بازسازی ساختمان ها تجربه کافی دارند، بخش های مختلف خانه را به منظور بازسازی به ترتیب زیر اولویت بندی می کنند:

۱- آشپزخانه

۲- سرویس بهداشتی

۳- پذیرایی و نشیمن

۴- اتاق ها

مراحل بازسازی خانه

۱- مشورت با شرکت های باتجربه و متخصص در زمینه بازسازی خانه

برای آگاهی از هزینه های بازسازی و اجرای طرح هایی که برای تغییر دکوراسیون در نظر دارید نیاز است تا با یک گروه متخصص و فعال در این زمینه مشورت کنید. اگر محل زندگی شما نیاز به تغییرات اساسی دارد حتما برای طراحی و اجرا بازسازی با یکی از شرکت های معتبر و خوشنام قرارداد منعقد کنید.

۲- تخریب قسمت هایی که نیاز به بازسازی دارد

اگر در تخریب ساختمان، نکات ایمنی و اصول مهندسی رعایت نشود، ممکن است مال و جان شما در معرض خطر و آسیب قرار بگیرد. بنابراین کمک گرفتن از یک گروه تخریب حرفه ای می تواند خیال شما را بابت این کار راحت کند.

۳- با توجه به نیاز خود عملیات ساخت را شروع کنید

وقتی عملیات تخریب به پایان رسید، ساخت شروع می شود. توجه داشته باشید که هنگام بازسازی اصول مهندسی و استانداردهای لازم رعایت شوند تا در آینده به مشکل بر نخورید. بهتر از هر کسی شما می دانید که محل زندگیتان چه ایرادات و اشکالاتی داشته است. پس به صورت کامل و دقیق این عیب ها را به مهندسان و مجریان پروژه بازسازی انتقال دهید تا آنها بتوانند بهترین تصمیم را برای برطرف کردن آنها اتخاذ کنند.

۴- عملیات نازک کاری و زیباسازی فضای داخلی

نکات مهم مراحل بازسازی خانه

در این مرحله اگر دیوارها نیاز به گچ کاری داشته باشند باید از بهترین گچ موجود در بازار برای این کار استفاده شود تا کیفیت خود را با گذشت زمان حفظ نماید. در بازسازی ها معمولا از کناف برای ایجاد سقف کاذب استفاده می کنند. این پوشش به همراه نورپردازی هایی که در آن اجرا می شود می تواند فضای اتاق شما را دگرگون کرده و نورپردازی شگفت انگیزی ایجاد نماید.

در مرحله بعد نیز باید دیوارپوش و کفپوش باکیفیت و مناسب، انتخاب و اجرا شوند. در بازار انواع مختلفی از آنها با قیمت های متفاوت وجود دارد که می توانید با توجه به سلیقه و میزان بودجه ای که برای آن در نظر گرفته اید طرح های مورد نظر خود را انتخاب نمایید.

مرحله آخر چیدن وسایل خانه در مکان های مناسب است. شما ممکن است هزینه زیادی بابت بازسازی خانه خود متحمل شده باشید ولی اگر چیدمان وسایل خانه به درستی انجام نشود، تغییرات انجام شده به چشم نمی آید.اگر به فکر بازسازی خانه خود هستید، کارشناسان با تجربه گروه معماری و دکوراسیون داخلی آواک آماده اند تا در این زمینه به صورت رایگان به شما مشاوره دهند. با ما تماس بگیرید.

نکات مهم در بازسازی خانه

قبل از رنگ آمیزی از انتخاب رنگ مورد نظر خود اطمینان پیدا کنید تا پشیمان نشوید. رنگ مرغوب بخرید و از رنگ های نامرغوب و تاریخ گذشته استفاده نکنید. از ترکیب رنگ ها برای جلوه ی زیبا تر استفاده کنید و از طرح های زیبای رنگ آمیزی که به تازگی روی کار آمده اند بهره ببرید.پنجره ها را فراموش نکنید و به یاد داشته باشید تعبیه ی پنجره ها در زیبایی دکوراسیون خانه ی شما نقش مهمی دارند. بهتر است رنگ پنجره ها یک رنگ خنثی مانند سفید باشد تا جلوه گر شود. پرده را نیز متناسب با دکوراسیون خانه ی خود انتخاب کنید تا زیبایی خانه ی شما را به هم نزند.

رنگ هایی مانند سفید و مشکی که با هر ترکیب رنگی ست می شود از پرکاربرد ترین رنگ های مورد استفاده در دکوراسیون خانه هاست. از این رنگ ها در لوازم جانبی دکور خود استفاده کنید.اگر اتاق خانه ی شما کم نور است از آینه هایی با ابعاد بزرگ در جهت انعکاس نور استفاده کنید . انعکاس نور در اتاق باعث پر نور تر دیده شدن می شود و به زیبایی هرچه تمام تر اتاق نیز کمک می کند.

مبلمانتان را در قسمتی از خانه قرار دهید تا زیاد دست و پا گیر نباشند. نیاز نیست که مبل ها را در تمام بخش های خانه پخش کنید، در یک قسمت دنج منزلتان یک دست مبل به صورت اتاق کنفرانس یا گفت و گو بچینید و میز تلویزیون را در صدر آن قرار دهید. علاوه بر شیک بودن، یک جای دنج برای گفت و گو و تماشای تلویزیون هم به وجود می آورید.مرحله آخر چیدن وسایل خانه در مکان های مناسب است. شما ممکن است هزینه زیادی بابت بازسازی خانه خود متحمل شده باشید ولی اگر چیدمان وسایل خانه به درستی انجام نشود، تغییرات انجام شده به چشم نمی آید.

قیمت بازسازی خانه -بازسازی خانه های تاریخی و آپارتمان

قیمت بازسازی خانه :بازسازی مسکونی در طول سال ها به طور قابل توجهی تغییر کرده است. بسیاری از پیشرفت ها در مصالح ساختمانی و تکنیک های ساختمانیهزینه بازسازی آپارتمان را کاهش می دهند. با این حال، برآورد هزینه جایگزینی، هزینه برای بازسازی یک ساختار با مواد مشابه با نوع و کیفیت در سایت اصلی آن است.

به این ترتیب هزینه های جایگزینی برای خانه های تاریخی باید هزینه های بازسازی آپارتمان را با استفاده از مصالح ساختمانی و روش های ساختمانی که امروزه رایج نیستند، منعکس کنند. این به طور معمول منجر به برآورد هزینه جایگزینی برای خانه های قدیمی تر می شود.

برای مثال، قبل از سال ۱۹۴۰، تخته سه لا در دسترس نبود. دیوارهای بیرونی و سقف ها با استفاده از مواد ۱×۸ نصب شده در یک الگوی دیجیتالی برای ارائه ارزش ساختاری، منجر به مواد بالا و هزینه های کار شد.

در سال ۱۹۶۰، توسعه فنرهای پیش ساخته، مواد و هزینه های کار را برای ساخت سقف کاهش داد. ۳۶۰ Value از این نمونه ها و دیگران بی شماری استفاده می کند تا انواع مختلفی از پنجره ها، درها، قالب، سایدینگ خارجی و سایر مصالح ساختمانی را برای محاسبه هزینه های جایگزینی استفاده کنند.

عوامل موثر بر تغییرات قیمت بازسازی خانه

نگاهی مداوم به اطلاعات هزینه بازسازی بسیار مهم است زیرا عوامل بسیاری وجود دارد که می تواند هزینه ها را به سمت بالا یا پایین حرکت دهد. عوامل متعددی که بر قیمت بازسازی خانه و ساختمان تاثیر می گذارند، زیر می باشند:

عرضه و تقاضا برای کار و مواد – عواملی همچون ساخت و ساز جدید، امور مالی شخصی و شرکتی و خوش بینی و یا ترس از شرایط اقتصادی آینده، همه تأثیر را در عرضه و تقاضای هزینه های بازسازی کار و مواد دارند.

فاجعه – نیاز ناگهانی مواد و کار پس از طوفان یا زلزله می تواند تأثیر فوری و پایدار بر روی هزینه های بازسازی محلی داشته باشد. علاوه بر این، فاجعه هایی در مناطقی که مواد تولید می شوند. می تواند تأمین مواد را تحت تأثیر قرار دهد و هزینه های بازسازی را تحت تاثیر قرار دهد.
شیوه های کار محلی – تغییرات در قراردادهای کار اتحادیه، دستمزد کار غالب و نرخ کار غیر اتحادیه باید ردیابی و در قیمت گذاری مناطق آسیب دیده قرار گیرد.

روش ها و مواد نوظهور نوآورانه – ساخت و ساز بیشتر و بیشتر از تکنولوژی سبز استفاده می شود. انرژی خورشیدی، روش های حفاظت از آب، دیواره های بسیار عایق بندی شده و سایر مواد با کارآیی انرژی و تکنیک های ساخت و ساز تبدیل شده است.

این روش ها و مواد جدید به هزینه بازسازی منجر می شود.هزینه انرژی – تغییرات در نفت خام، برق و سایر عوامل انرژی می تواند بر تولید، حمل و نقل، هزینه های نیروی کار و مواد نفتی مانند آسفالت، سایدینگ وینیل و فرش تاثیر بگذارد.

هزینه تعویض به عنوان هزینه ساخت و یا جایگزین یک ساختمان کامل با کیفیت و ساخت و ساز مناسب تعریف شده است. هزینه جایگزینی شامل بهبود سایت، تخریب، حذف آوار، هزینه ها، هزینه های حق بیمه مواد و سایر هزینه های مرتبط با روند ساخت و ساز نیست. هزینه تعویض نیز فرض می شود که مواد ساختاری، طرح یا طرح فعلی در دسترس و مورد استفاده قرار می گیرند.

هزینه بازسازی ساختمان به عنوان هزینه برای تکرار ساختمان، در قیمت ساخت و ساز فعلی، با استفاده از مواد مشابه نوع و کیفیت، استانداردهای ساخت و ساز، طراحی، طرح و کیفیت تعریف شده است.

هزینه بازسازی MSB شامل هزینه های اضافی مربوط به هزینه تعمیرات  آپارتمان و بازسازی پیمانکاران، روند ساخت و ساز خود، محل اموال، هزینه های تخریب و حذف آوار است. این عوامل ارزیابی را ایجاد می کنند که بالاتر از یک ساخت و ساز جدید است.

در ادامه میتوانبد مقالاتی در زمینه دکوراسیون داخلی و بازسازی داخلی ساختمان از جمله طراحی کمد دیواری ، کاغذ دیواری مناسب چه کاغذ دیواری است؟ انواع کاغذ دیواری ها و کفپوش ها و همچنین در مورد رنگ آمیزی و بازسازی و تعمیرات ساختمان اتاق خواب یا منزلتان مطالعه کنید .

محاسبه هزینه بازسازی خانه

در مورد هزینه بازسازی خانه باید گفت که در بسیاری از کشورها عمر مفید ساختمان ها بیش از ۱۰۰ سال براورد شده ولی با توجه به ساخت و سازهای اخیر، بسیاری از ساختمان های مسکونی تهران در زمان کوتاه تری نیاز به بازسازی دارند. هزینه بازسازی خانه به لحاظ اقتصادی از هزینه ساخت بنا کمتر بوده و در واقع قابل مقایسه با قیمت مصالح و ساخت و ساز کامل بنا نیست. به این ترتیب بسیاری از مالکان بازسازی و نوسازی را به تخریب کامل بنا ترجیح می دهند. در مواردی که بافت فرسوده و غیر قابل تعمیر وجود داشته باشد، تخریب کامل بنا و ساخت و ساز ضروری است. با توجه به هزینه بازسازی خانه ، عملیات بازسازی بهترین راه برای نوسازی و طراحی داخلی ساختمان است. کف سازی و نصب پارکت، تعویض کاغذ دیواری، دکوراسیون داخلی آشپزخانه و تعویض کابینت آشپزخانه، اجرای سقف کاذب و بسیاری از تغییرات را می توان در طراحی داخلی ساختمان اجرا کرد.

دکوراسیون داخلی منزل ایرانی نشان دهنده سلیقه و سبک زندگی خانوار است. سبک زندگی امروزی تفاوت زیادی با دهه های پیش دارد و محل زندگی خانواده ها نیز به پیروی از آن تحت تاثیر قرار گرفته است. خانواده های جوان و تحصیلکرده تمایل بیشتری به زندگی در ساختمان های لوکس و مدرن را دارند. با توجه به هزینه های جاری ساخت و ساز یا خرید خانه، امکان نقل مکان به منزل نوساز و مدرن نیز بسیار محدود شده است.هنگامی که قیمت بازسازی خانه را از چند جا استعلام می کنیم  متوجه می شویم که بازسازی خانه و طراحی دکوراسیون داخلی پیشنهادی عملی برای تغییر سبک طراحی و زندگی در یک خانه لوکس و لاکچری است. هزینه بازسازی خانه همیشه بسیار کمتر از هزینه ساخت خانه است و این موضوع موجب شده تا بسیاری از مالکین تمایل به بازسازی و نوسازی نمای داخلی ساختمان داشته باشند.

بازسازی خانه چیست؟
برای داشتن خانه ای زیبا و مدرن نیازی به تخریب کامل بنا نیست. به طور کلی عملیات تخریب کامل بنا در مواردی که ساختمان دارای بافت فرسوده و غیر قابل مرمت باشد، ضروری است. در اغلب موارد بدون تخریب کامل بنا و با بازسازی خانه می توان تغییرات مورد نظر را ایجاد کرد. در مقایسه با قیمت ساخت خانه، هزینه بازسازی خانه بسیار مقرون به صرفه است. طراحی دکوراسیون داخلی راهکاری کم هزینه برای بازسازی و زیباسازی منازل مسکونی است. بازسازی خانه شامل همه کارهایی است که به منظور ترمیم خرابی ها، تغییر دکوراسیون خانه و طراحی داخلی منزل انجام می شود. در بازسازی می توان سبک طراحی دکوراسیون داخلی را به صورت کامل تغییر داد و از سبک های مدرن و امروزی استفاده کرد. اجرای سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، نصب پارکت ، تعویض کابینت آشپزخانه و طراحی دکوراسیون آشپزخانه، به هنگام بازسازی خانه انجام می شود.

در بازسازی نمای داخلی ساختمان المان های طراحی داخلی مدرن جایگزین طرح های قدیمی و فرسوده می شود. اگر تصمیم به بازسازی دارید بهتر است از قبل برآورد نسبی از هزینه بازسازی خانه داشته باشید. نقاشی ساختمان، تعویض کابینت آشپزخانه، پارکت کف، سقف کاذب و دیگر کارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل هزینه بر است. برخی از هزینه های پنهان دیگر هم در حین عملیات بازسازی به این مبلغ اضافه می شود. قبل از شروع عملیات بازسازی می بایست هزینه های احتمالی را در نظر بگیرید. هزینه بازسازی خانه با این موارد ارتباط دارد.

آیا بازسازی شامل طراحی نور و سنسور نیز می شود؟
کدام سبک دکوراسیون منزل را می پسندید؟
آیا به همراه بازسازی از عایق صوتی و حرارتی نیز استفاده می شود؟
کدام یک از دکوراسیون داخلی منزل ایرانی را بازسازی می کنید؟
از چه مصالحی برای بازسازی خانه استفاده می کنید؟
چقدر برای بازسازی خانه هزینه می کنید؟

هزینه بازسازی خانه
اگر قصد بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی منزل را دارید با ما تماس بگیرید. از افراد با تجربه و تخصص در زمینه بازسازی و معماری داخلی هستند که آماده همکاری با مالکین در زمینه دکوراسیون خانه می باشند.  برآورد دقیق زمان اجرا و هزینه بازسازی خانه، پس از بازدید رایگان از محل انجام می شود. مشاوران رایگان آماده بازدید از بنا و ارائه پیشنهادات بازسازی هستند. در صورت تمایل می توانید با پرداخت مبلغ اندکی از امکان طراحی سه بعدی برخوردار شوید. هزینه بازسازی خانه به همراه طراحی سه بعدی بیشتر خواهد بود.جهت اطلاع از شرایط همکاری و ثبت درخواست رایگان با ما تماس بگیرید. هماهنگی های لازم را پس از اولین تماس انجام می دهند. شرکت بازسازی  با کادری مجرب و قیمت های شفاف و تضمین کار آماده ارایه خدمات به شما مشتریان عزیز می باشد.

با اطلاع از برندهای برتر متریال، هزینه بازسازی خانه خود را کاهش دهید
درست است که هزینه بازسازی خانه زیاد است اما می توان با استفاده از روش های منطقی تا حد زیادی هزینه ها را کاهش داد.استفاده از برندهای مرغوب متریال و مصالح راهگشاری خوبی در کاهش هزینه بازسازی منزل است.با آشنایی و انتخاب بهترین متریال در بازسازی و نوسازی خانه می توانید قیمت بازسازی خانه خود را تا حد خیلی زیادی کاهش دهید.

اگر نیاز به نصب و تعمیر پارکت و یا اجرای نورپردازی و نور مخفی دارید با ما تماس بگیرید. هزینه بازسازی خانه شامل این موارد است: نصب و تعمیر سقف کاذب، طراحی دکوراسیون داخلی با سبک مختلف، تغییر دکوراسیون آشپزخانه به همراه تعویض کابینت آشپزخانه، بازسازی نمای داخلی ساختمان، انجام لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتور و پکیج،لوله کشی گاز، سیم کشی برق و تلفن، گچکاری و گچبری، نصب کاشی و سرامیک سرویس های بهداشتی، ساخت و نصب کمد دیواری، تعویض درب و پنجره های قدیمی با upvc، نصب شیر آلات، کانال کشی کولر،ایزوگام. هزینه بازسازی خانه پس از رویت فضا به طور دقیق به اطلاع مالک رسیده و در صورت رضایت قرارداد همکاری و بازسازی بنا ثبت می شود. در صورت تهیه ابزار و مصالح، فاکتور خرید ارائه شده و مبلغ به هزینه بازسازی خانه افزوده می شود.

عوامل تاثیرگذار روی هزینه بازسازی خانه
تغییر کاربری فضای داخلی، نیاز به تعمیرات داخلی، نوسازی خانه های قدیمی و یا تغییر دکوراسیون منزل از مواردی است که در بازسازی ساختمان و خانه نقش دارد. بازسازی های غیر اصولی و نامعقول نه تنها در زیباسازی فضای داخلی تاثیری ندارد بلکه می تواند خسارات زیادی را نیز بر مالک تحمیل کند. لذا ضروری است قبل از تصمیم به بازسازی خانه، در ارتباط با هزینه بازسازی خانه و مراحل اجرای کار اطلاعاتی را به دست آورید. موارد زیادی می توانند روی هزینه بازسازی خانه تاثیر گذاشته و موجب افزایش مبلغ نهایی بازسازی شوند. اگر بودجه مشخصی دارید می بایست آگاهانه هزینه ها را مدیریت کرده و کنترل مخارج بازسازی را در دست داشته باشید. این موارد موجب تغییر در هزینه بازسازی خانه می شود.

بازسازی خانه و دیوارها
انتخاب های زیادی برای پوشش دیوارها در طراحی دکوراسیون داخلی منزل وجو.د دارد. استفاده از کاغذ دیواری ساده و سه بعدی، پوسترهای سه بعدی، رنگ و نقاشی ساختمان، پنل های دکوراتیو، سنگ آنتیک و تزئینی برخی از بهترین مصالح برای دکوراسیون داخلی منزل ایرانی هستند که روی هزینه بازسازی خانه تاثیر دارند. سبک طراحی و سلیقه کارفرما و صد البته بودجه در انتخاب دیوارپوش ها حرف اول را می زند.

نوسازی کف منزل
کف خانه سطح بزرگی را اشغال کرده و یکی از اصلی ترین بخش ها در طراحی دکوراسیون داخلی است. انواع پارکت، کفپوش های چوبی، لمینت، کفپوش پی وی سی، سنگ و سرامیک برای کف ساختمان های مسکونی مورد استفاده قرار می گیرند. مبلغ زیادی از هزینه بازسازی خانه مرتبط با هزینه نصب و اجرای کفپوش است. در ساختمان های مدرن و لوکس طراحی کف اغلب با پارکت لمینت و کفپوش های مدرن انجام می شود.

هزینه بازسازی خانه
دکوراسیون آشپزخانه مهم ترین بخش در دکوراسیون داخلی منزل ایرانی است. دکوراسیون داخلی آشپزخانه می تواند هزینه زیادی داشته باشد. تعویض کابینت آشپزخانه با متریال مختلف، هزینه بازسازی خانه را افزایش می دهد. اجرای نورپردازی در آشپزخانه، تخریب و نوسازی آرک های قدیمی و رابیتس کاری، جا به جایی لوله کشی، کاشیکاری بین کابینت، کف سازی و اجرای کفپوش های ضد رطوبت بخشی از متداول ترین عملیات در بازسازی آشپزخانه هستند. به تجربه ثابت شده صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه و قسمت آشپزخانه به نفع تان نیست. دکوراسیون آشپزخانه به نوعی تکمیل کننده دکوراسیون داخلی منزل و پذیرایی است. آشپزخانه های اپن این روزها اصلی ترین مکان در هر ساختمانی هستند که در زیبایی طراحی دکوراسیون داخلی منزل نقش مهمی دارند. با برخی تغییرات ساده می توان تغییرات چشمگیری در دکوراسیون آشپزخانه ایجاد کرد.

نصب و اجرای کابینت آشپزخانه ممبران و کانتر چوبی لوکس به همراه نورپردازی آرک، از یک آشپزخانه قدیمی و خسته کننده فضایی خیره کننده و جذاب را به وجود می آورد. اگر با محدودیت بودجه مواجه هستید برای کاهش هزینه بازسازی خانه می توانید اقدام به تعویض درب کابینت کنید. در نظر داشته باشید که دکوراسیون داخلی آشپزخانه باید هماهنگی کامل با سایر عناصر طراحی داخلی در منزل داشته باشد. اگر در زمینه طراحی داخلی منزل و بازسازی آشپزخانه به دنبال بهترین متخصص هستید، با ما تماس بگیرید. آماده بازسازی کامل ساختمان، طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی آشپزخانه هستند. تضمین کیفیت کاری همیاران را بر عهده دارد.

هزینه بازسازی اتاق خواب
تعداد اتاق خواب ها و نحوه اجرای کار روی هزینه بازسازی خانه تاثیر مستقیم دارد. ساخت کمد دیواری های قدیمی از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی تقریبا منسوخ شده است. امروزه انواع کمد دیواری ام دی اف با استحکام زیاد و ابعاد کوچکتر جانشین کمدهای قدیمی شده اند. ابعاد کمد دیواری با توجه به محل قرارگیری تخت و ابعاد تختخواب مشخص می شود. کمد دیواری نباید مانعی در جایگیری تختخواب ایجاد کند. دیوارپوش ها و کفپوش ها هم هزینه های بازسازی را افزایش می دهند. نسبت به ابعاد تخت تک نفره یا دو نفره استاندارد می توان ابعاد مناسب کمد دیواری را انتخاب کرد. طراحی اتاق خواب با توجه به چیدمان لوازم انجام می شود.

اما مهم ترین نکته در طراحی داخلی منزل و بازسازی اتاق خواب، فردی است که از اتاق استفاده می کند. در واقع بازسازی اتاق خواب با توجه به خلق و خوی افراد با متریال متنوعی فضاسازی می شود. استفاده از رنگ های شاد و گرم می تواند انتخاب خوبی برای اتاق کودکان و نوجوانان باشد. ایمنی را در اتاق خواب کودک فراموش نکنید. کف اتاق کودک باید نرم و گرم باشد تا کمترین آسیب در هنگام افتادن ایجاد شود. پارکت به همراه یک قطعه موکت پرز بلند می تواند خطرات ناشی از سقوط کودکان را از بین ببرد. استفاده از رنگ های خنثی برای اتاق خواب بزرگترها به همراه کمد دیواری های بزرگ و جادار مناسب تر است.

بازسازی سقف منازل مسکونی
اجرای کناف و میلگرد، گچبری ها، نورپردازی سقف کاذب و گچکاری سقف رایج ترین عملیات بازسازی در منزل است که بر زیبایی دکوراسیون داخلی می افزاید. هزینه بازسازی خانه با توجه به مصالحی که برای اجرای سقف انتخاب می شود، تغییر خواهد کرد. به طور معمول سقف هال و پذیرایی با طراحی های خاص کار می شود ولی لزومی به اجرای نورپردازی و تزئینات برای سقف اتاق خواب نیست.

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام
هزینه بازسازی خانه در صورت تعمیر سرویس بهداشتی افزایش پیدا می کند. تجهیزات زیادی در فضای حمام و سرویس بهداشتی وجود دارد که قابل تغییر و نوسازی است. تعویض لوله های پوسیده و فرسوده هزینه زیادی دارد. جا به جایی شیرآلات و تاسیسات، نصب توالت فرنگی به جای توالت سنتی، عوض کردن وان قدیمی با مدل های جدیدتر، تعویض سیفون های فرسوده علاوه بر هزینه های عملیات بازسازی، زمان اجرای کار را نیز افزایش می دهند. پس از بازدید رایگان راهنمایی های لازم را در مورد بازسازی حمام و سرویس های بهداشتی ارائه می دهند.

طراحان دکوراتیو ایده های خلاقانه ای برای دکوراسیون و بازسازی سرویس های بهداشتی دارند که موجب بزرگتر دیده شدن فضا شده و فضا را زیباتر می کند. تعویض کاشی های قدیمی حمام که شکسته و آسیب دیده اند با نمونه های مدرن راهکاری ساده برای ایجاد جذابیت در این فضا می باشد.از همه این موارد که بگذریم مهم ترین کار در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی بحث عایق بندی کف و دیوارها است. هم زمان با جا به جایی کاسه توالت، تعویض و جا به جایی لوله ها، کف سازی و غیره، عایق بندی را فراموش نکنید. صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه به مفهوم نادیده گرفتن عایق کاری سرویس بهداشتی نیست.

به این ترتیب نمی توان رقم ثابتی را برای هزینه بازسازی خانه در سطح تهران در نظر گرفت. طراحی دکوراسیون داخلی منزل با توجه به جنس مصالح و نحوه اجرای کار، قیمت گذاری می شود. اگر تصمیم به تخریب دیوارهای داخلی دارید، مجوزهای لازم را از مراجع ذیصلاح اخذ کنید. نگران هزینه های زیاد دکوراسیون داخلی خانه و بازسازی نباشید. هزینه بازسازی خانه با بهترین متریال همیشه کمتر از هزینه ساخت بنا و یا خرید ساختمان خواهد بود.

هزینه بازسازی ساختمان

ارائه خدمات بازسازی ساختمان فقط در تهران و کرج

اطلاع از هزینه بازسازی ساختمان و هزینه بازسازی خانه همواره یکی از دغدغه های مشتریان بازسازی ساختمان است. محاسبه هزینه بازسازی منزل و برآورد هزینه بازسازی ساختمان باید با اصول و دانش خاصی همراه باشد و این یک کار کاملا تخصصی است که توسط شرکت بازسازی ساختمان انجام می شود. در این مقاله تلاش کردیم که جزییات بازسازی و تعمیرات ساختمان را همراه با متوسط هزینه بازسازی آپارتمان برای شما تشریح کنیم. در کاربلد تعمیرات ساختمان و بازسازی ساختمان بر اساس سلیقه مشتری و طرح دلخواه او انجام می شود و هزینه بازسازی خانه کاملا بر مبنای این که چقدر زمان لازم است می تواند متفاوت باشد.

برای دریافت خدمات بازسازی ساختمان و تعمیرات آپارتمان در ساعات پاسخگویی (8 صبح تا 9 شب) با کاربلد تماس بگیرید.

نحوه ی برآورد هزینه بازسازی ساختمان

تمام کسانی که برای بازسازی ساختمان با کاربلد تماس می گیرند ، مهم ترین دغدغه وسوالشان این است که هزینه بازسازی ساختمان وهزینه بازسازی خانه ما چقدر است ؟ در جواب باید بگوییم که برآورد هزینه بازسازی ساختمان کار آسانی نیست. برای این کار باید با یک شرکت بازسازی ساختمان که تجربه زیادی در این زمینه دارد مشورت کنید. هزینه بازسازی منزل فقط شامل خرید مصالح و دستمزد کارگران اجرایی نمی شود. بعضی از خدمات هزینه تعمیرات و بازسازی ساختمان در فصل ها و زمان‌های مختلف ، متفاوت است و فصل خاص بر قیمت آن تاثیر می‌گذارد مثلا قیمت نقاشی ساختمان یا نصب کفپوش و دکوراسیون داخلی، در روزهای نزدیک به سال جدید ، متفاوت است.


سوالاتی که باید برای محاسبه هزینه بازسازی خانه از خود بپرسید.

برای این که بتوانید هزینه بازسازی ساختمان را بهتر محاسبه کنید ، باید یک لیستی از سوالات و نیازهای خود تهیه کنید. این کار کاملا دلخواه است ولی بهتر است که با اعضای خانه به مشورت بنشینید و نیازهای همگی را در نظر بگیرید.

نمونه ای از یک لیست سوالات

✔️ هدف من از بازسازی ساختمان چیست ؟

✔️چه قسمت هایی نیاز به تعمیرات دارد ؟

✔️ اولویت من در بازسازی آپارتمان کدام قسمت هاست ؟

✔️ سبک دکوراسیون  مورد علاقه متناسب با بودجه من چیست ؟

✔️ تا چه سقفی می توانم برای هزینه بازسازی خانه پرداخت کنم ؟


روش های محاسبه هزینه بازسازی منزل

معمولا دو روش عمده برای محاسبه هزینه بازسازی ساختمان و هزینه بازسازی منزل وجود دارد. اما دقیق‌ترین روش محاسبه هزینه بازسازی خانه بر اساس متراژ کار است. اما معمولا پیمانکاران و شرکت بازسازی ساختمان برای تعیین متوسط هزینه بازسازی آپارتمان ، با روش پروژه ای پیش می روند. همیشه در نظر داشته باشید که با هر دو روش ، یک بازه حدودی قیمت تعیین می شود که در پایان کار قیمت دقیق مشخص می شود.

⚫ پرداخت به صورت روزمزد : در این روش به تعداد روزهایی که کار تعمیرات انجام می شود ، هزینه ها محاسبه می شود. این روش برای خانه هایی که متراژ پایین دارند مناسب تر است.

⚫ پرداخت به روش پروژه ای : تقریبا بیشتر پروژه ها به صورت کنتراتی و پروژه ای انجام می شود. سرعت کار در این روش بیشتر است و برای کسانی که زمان اتمام پروژه برایشان مهم است مناسب تر است. البته هزینه بازسازی ساختمان در این روش باید به صورت معقولی تعیین  می شود.

نکته : هزینه های مربوط به حمل و نقل ، ابزارآلات مصرفی ، دستمزد کارگران ساختمانی ، حق الزحمه پیمانکار ، بیمه ، مالیات را به صورت جداگانه در نظر بگیرید.


عوامل تاثیر گذار در هزینه بازسازی ساختمان

برای راهنمایی بهتر لیست زیر مواردی است که در هزینه بازسازی ساختمان تاثیر می گذارند. برای اینکه در زمان اجرا هزینه های پیش بینی نشده شما را غافلگیر نکند به جمع مبالغ بدست آمده از موارد تعیین شده ، 10 تا 15 درصد اضافه کنید.

  • تغییر سرامیک ، موکت و کفپوش
  • تغییر و نصب کاغذ دیواری
  • نقاشی دیوارها و سقف
  • نصب سقف کاذب
  • اجرای نورپردازی و گچبری
  • تعویض در و پنجره های قدیمی 
  • بازسازی کمد و قفسه
  • تغییر و نصب کابینت آشپزخانه
  • تعویض شیرآلات سرویس های بهداشتی

ویژگی های یک شرکت بازسازی ساختمان معتبر

✔️ استفاده از مهندسین مشاور با تجربه

✔️ ارائه طرح اولیه با نظر مشتری

✔️ استفاده از بهترین مصالح برای بازسازی

✔️ بررسی ساختمان و سپس اعلام هزینه بازسازی ساختمان

✔️ در اختیار داشتن نیروهای منظم و دقیق


مدت زمان لازم برای تعمیرات و بازسازی ساختمان

مدت زمان بازسازی ساختمان و تعمیرات ساختمان ، بستگی به مواردی که قرار است تغییر کند دارد. اگر قصد بازسازی به صورت کلی داید ، حدوداً 2 ماه برای یک آپارتمان 100 متری در نظر بگیرید. اما اگر فقط قصد تغییر دکوراسیون و کارهایی مانند کاغذ دیواری و کارهای جزیی تر دارید ، بین 15 تا 20 را در نظر داشته باشید.


اولویت بندی بازسازی و تعمیرات ساختمان

 

بازسازی ساختمان مراحل و قسمت های مختلفی دارد مثل بازسازی تاسیسات اصلی ساختمان ، تعمیرات و بازسازی آشپزخانه ، بازسازی سرویس های بهداشتی ، بازسازی اتاق خواب ، بازسازی نشیمن و سالن پذیرایی و …

برای این که به بهترین شکل پیش برود باید برنامه ای برای نوسازی آپارتمان داشته باشید تا بر اساس اولویت های شما پیش برود. در یک پروژه منظم اولویت ها به صورت زیر تعریف می شود :

  • اولویت اول : تعمیرات و بازسازی آشپزخانه
  • اولویت دوم : بازسازی توالت و سرویس بهداشتی
  • اولویت سوم : بازسازی سالن اصلی و پذیرایی
  • اولویت چهارم : بازسازی اتاق  خواب ها و کمدهای
  • اولویت های بعدی مربوط به بازسازی پشت بام ، راه پله و حیاط خانه می شود.

مدیریت بودجه در بازسازی ساختمان : همیشه متوسط هزینه بازسازی آپارتمان را در نظر داشته باشید.

مهم ترین مسئه هنگام بازسازی آپارتمان تعیین هزینه بازسازی ساختمان متناسب با بودجه و مدیریت هزینه های آن می‌باشد. مدیریت آن به این معنا که بدانید ، هدف اصلی چیست و بدانید هزینه ها در کدام قسمت ها بیشتر خرج شوند. متوسط هزینه بازسازی ساختمان را به عنوان ملاک برای خود قرار دهید.


 مدل بازسازی ساختمان و بازسازی داخلی خود را بر اساس بودجه تان تعیین کنید.

 

قبل از شروع به کار بازسازی و نوسازی ساختمان ، باید در نظر داشته باشید که چه مدل طراحی داخلی مناسب فضای خانه و بودجه شما است. طراحی داخلی بخش مهمی از روند کار است ، بیشترین سهم هزینه بازسازی خانه ، مربوط به هزینه دکوراسیون داخلی منزل است.


هزینه بازسازی ساختمان به سبک استاندارد

اصول بازسازی و طراحی به سبک استاندارد ، بسیار ساده است. هزینه بازسازی خانه این طرح بسیار اقتصادی است و مناسب افراد با بودجه کم می باشد.

این سبک که بر اساس اصول هندسی موجود در معماری سنتی ایرانی طراحی شده است، مناسب آپارتمان های با مساحت کم می باشد که در نتیجه آن فضایی بسیار دنج به دست می آید. نورپردازی و گچبری های ساده از مواردی هستند که مورد توجه قرار می گیرند.


هزینه بازسازی ساختمان به سبک مینیمال

 

سبک مینیمال که زیر شاخه های سبک مدرن محسوب می شود ، سادگی را اساس کار بازسازی قرار می دهد. توجه به راحتی و کاربرد قسمت های مختلف ، از ویژگی های این طرح است. رنگ عاملی بسیار تعیین کننده در این سبک می باشد. به طور کلی در این سبک از یک رنگ خنثی و تنالیته های مشخص آن استفاده می شود. هزینه بازسازی منزل به سبک مینیمال ، متناسب با بودجه اکثر ایرانی ها می باشد.


خدمات بازسازی ساختمان در شرکت بازسازی ساختمان کاربلد

بازسازی داخلی

تعمیرات ساختمان

بازسازی خانه های کلنگی

بازسازی آپارتمان کوچک

تعمیرات آپارتمان

بازسازی ساختمان اداری

بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی منزل کمترین قیمت بالاترین کیفیت

هزینه بازسازی منزل

“شش نکته درباره برآورد هزینه بازسازی منزل”

تنظیم بودجه ای واقع گرایانه برای بازسازی خانه ، بستگی به تخمینی دقیق از هزینه هایتان دارد. با رعایت این شش مورد، قبل از برداشتن اره و چکش، هزینه بازسازی منزل خود را به دقت ارزیابی کنید.
نکات اصلی :
– نسبت به وسعت پروژه خود واقع گرا باشید. اگر طراحی های مورد نظرتان فراتر از ابزارتان است، کمی کوتاه بیایید.
– با کمک ماشین حساب های بودجه یا راهنماهای ارزیابی هزینه، مخارج پروژه تان را تخمین بزنید.
– برای ترسیم نقشه ها از متخصص کمک بگیرید، به کمک این طراحی ها ارزیابی دقیق تری از هزینه ها خواهید داشت.
– از قانون اصلی این رشته پیروی کنید و حداقل از سه شرکت بازسازی استعلام بگیرید.

۱-قلمروی پروژه خود را تعیین کنید.
خیلی جالب است که ما انسان ها قادریم به محض باز کردن درب یک اتاق ، شروع به بازسازی آن کنیم. خیلی سریع متوجه می شویم چه کارهایی در سر داریم. وسعت و قلمروی پروژه شما، تاثیر به سزایی در هزینه آن دارد. یک لیست از کارهای ضروری و کارهای غیرضروری تهیه کنید. چون در طول برنامه ریزی مجبور می شوید وسعت پروژه خود را بازبینی کنید. باید اولویت بندی کنید.
۲- برای به دست آوردن تخمین تقریبی، لیست قیمت مصالح را چک کنید.
در سایت های ساختمان سازی و بازسازی ساختمان لیست قیمت هایی وجود دارد که کمک می کند قبل از شروع کار، یک راهنمای کامل تهیه کنید. اگر تا به حال دست به این کار نزده اید، احتمال دارد از هزینه آن شوکه شوید. چون نکته اصلی این محاسبات این است که نسبت به توانایی مالی خود واقع گرا باشید. اگر فکر می کنید فاصله چندانی با ته کشیدن بودجه خود ندارید، همین لحظه وسعت پروژه تان را بازبینی کنید.
۳- به کمک یک راهنمای هزینه دقیق، هزینه ها را ریز به ریز تشریح کنید.
شاید تا حالا چندین طرح و نقشه آماده کرده باشید. این کار کمک می کند درک بهتری از مراحل دخیل در کار داشته باشید. معماران، نقشه بردارها، سازمان مصرف کنندگان یا سازمان تبادل منطقه شما همگی می توانند توصیه های مفیدی درباره هزینه ساخت و ساز و بازسازی به شما بکنند.
۴- از متخصصین بخواهید نقشه های شما را بررسی کنند.
اگر تا حالا نقشه پروژه بازسازی یا ساخت را تکمیل نکرده اید، قبل از نهایی کردن بودجه خود، این کار را انجام بدهید. اگر قصد مدیریت هزینه های پروژه خود را دارید، این کار ضروری است. هزینه های ساخت و ساز به این موارد بستگی دارد :
– مصالح مورد استفاده.
– افرادی که استخدام می کنید.
– کیفیت کار، قطعات و اتصالات.
– وسعت پروژه.
– محل سایت.

۵- ده الی بیست درصد به بودجه نهایی برای روز مبادا اضافه کنید.
به این کار نقشه دوم یا پشتیبان یا همان نقشه ای برای روز مبادا می گویند. در این پروژه ها، بالا رفتن هزینه از سقف تعیین شده اتفاقی عادی است. متخصصین این رشته توصیه می کنند ده درصد از هزینه های پروژه را به عنوان بودجه پشتیبان به بودجه نهایی اضافه کنید. هیچ چیز به اندازه رویای نیمه کاره، تاسف برانگیز نیست، مثل یک بازسازی نیمه کاره رها شده به علت تمام شدن بودجه.
و در آخر، هرچقدر تحقیق کنید باز هم کم است. سایت های دولتی درباره ساخت و ساز، خرید و فروش خانه را پیدا کنید. بعضی اوقات توصیه های مفیدی در خصوص حمایت از مصرف کننده در ساخت و ساز و بازسازی خانه پیدا می کنید که تاثیر به سزایی خواهد داشت.

هزینه های انجام بازسازی ساختمان